望江租房合同范本

望江租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：望江县华宇房地产开发有限公司

甲方地址：望江县华宇路1号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：望江县福满人间物业管理公司

乙方地址：望江县福满人间小区物业管理处

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有望江县华宇路1号地块的房产开发权，并将该地块的住宅小区命名为“华宇花园”。乙方作为物业管理公司，负责华宇花园小区的日常管理工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其开发的房产出租给乙方进行物业管理一事，达成如下合同条款。

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平交易、诚实守信。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护华宇花园小区的和谐稳定。

本次合作背景是甲方作为房产开发商，完成房屋建设后需将房产出租给乙方进行物业管理，以保证小区的正常运行和居民的生活品质。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的市场口碑，能够为甲方提供高质量的物业管理服务。双方通过友好协商，决定建立长期的合作伙伴关系，共同发展。

本合同条款共计分为十二部分，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同范本旨在为甲乙双方提供明确的权益保障和行为规范，确保合同的履行和双方的共同利益。

在签署本合同之前，甲乙双方已充分沟通并明确了合同内容，对合同中的各项条款有了全面了解。双方确认，本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：望江县华宇房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：望江县福满人间物业管理公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方作为房产开发商，将位于望江县华宇路1号的房产出租给乙方进行物业管理，以便乙方能够提供优质的小区管理服务，维护小区的安全、整洁和和谐，同时保障甲方的投资回报。具体内容包括但不限于：

1.甲方将华宇路1号地块的住宅小区命名为“华宇花园”，并将其开发为具备完善设施的高品质住宅区。

2.乙方作为物业管理公司，负责华宇花园小区的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

3.双方就租金、租期、物业服务费用等事项达成一致，确保甲乙双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“甲方”指望江县华宇房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”指望江县福满人间物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.“华宇花园”指位于望江县华宇路1号的地块，由甲方开发的住宅小区。

4.“物业管理”指乙方根据本合同约定，对华宇花园小区进行日常管理和服务的行为。

5.“租金”指甲方出租房产给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

6.“租期”指本合同约定的乙方使用甲方房产的时间期限。

7.“物业服务费用”指乙方为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房产。

2.甲方有权监督乙方提供的物业管理服务质量，并要求乙方及时整改不符合约定的服务。

3.甲方应确保房产符合国家和地方的法律法规要求，具备出租条件。

4.甲方应协助乙方解决华宇花园小区在物业管理过程中出现的问题，共同维护小区的和谐稳定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方房产，开展物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房产，并保障房产的安全和正常使用。

3.乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担物业服务费用的收取和使用。

4.乙方应提供优质的物业管理服务，确保华宇花园小区的安全、整洁和和谐。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并按照甲方的要求进行整改。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将华宇花园房产出租给乙方，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金的具体金额、支付标准和支付方式如下：

-租金金额：人民币【】元整（大写：【】元整）

-支付标准：每月【】元

-支付方式：银行转账

-支付时间：每月【】日前

2.物业服务费用：乙方负责向华宇花园小区的业主收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式和收费时间如下：

-收费标准：每月每平方米【】元

-收费方式：业主按月向乙方支付

-收费时间：每月【】日前

第五条履行期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【】个月内，甲乙双方如需续约，应协商一致并签订书面续约协议。

本合同项下的各项义务和责任，应在合同有效期内按照约定履行。双方应遵守合同的约定，不得提前终止或违反合同约定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如果甲方未按照约定提供房产，导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的【】%。

-如果甲方未按照约定保障房产的安全和正常使用，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-如果乙方未按照约定支付租金或物业服务费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的【】%。

-如果乙方未按照约定提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

-遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同。

4.违约与赔偿：

-任何一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

-违约金支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：

-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护华宇花园小区的和谐稳定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-政府行为，如征收、征用、限制措施等；

-社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等；

-交通瘫痪，如交通事故、封锁等；

-网络故障，如互联网服务中断等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致决定是否终止或修改合同。

5.不可抗力事件导致一方损失的，对方不承担赔偿责任。但是，如果一方迟延履行合同义务，导致损失扩大，对方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.任何一方均可向对方发出书面调解请求，双方应积极配合调解工作，争取达成调解协议。

3.如果调解失败，双方同意选择【】方式解决争议，如仲裁或诉讼。

4.选择仲裁的，争议应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.选择诉讼的，争议应提交合同签订地人民法院审理，双方应遵守法院的判决结果。

6.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法院或仲裁机构另有规定的除外。

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护华宇花园小区的和谐稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：

-双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

-双方应确保通知在发送后【】小时内收到，除非对方证明未能收到。

2.合同变更：

-双方同意，本合同的变更应通过书面协议进行，并经双方签字盖章生效。

-合同变更不得影响双方合法权益，且不得违反法律法规的规定。

3.终止条件：

-合同期满，双方未续签协议；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，对方有权解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出物业管理区域，并办理相关手续。

5.合同终止后，双方应对合同终止前的权利义务进行清算，解决遗留问题。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、租赁合同、物业服务标准等文件，作为本合同的补充。

2.附件：本合同附件包括双方提供的相关资料、文件、图纸等，作为本合同的补充