建房工地合同范本

建房工地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：某某房地产开发有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：某某建筑安装有限公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于某某市某某区某某路某某号的建房工地（以下简称“工地”）出租给乙方使用，乙方承担相应的建房工程事宜，经充分协商，达成以下协议，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在工地合作过程中的权利、义务和责任，确保工地建设的顺利进行，并达到预期的工程质量和进度要求。甲方作为工地的主人，拥有工地使用权和监督权，乙方作为承租方，拥有工地建设权和使用权。双方应共同努力，确保工程按时、按质、按量完成。

本合同的签订，是基于甲方对乙方在建筑行业内的良好业绩和信誉的认可，以及对乙方施工能力的信任。乙方应严格按照合同约定，履行自己的职责，确保工地建设的安全、环保和质量。同时，甲方应提供乙方所需的施工条件和必要的支持，协助乙方顺利完成工程。

在此基础上，双方应严格遵守国家法律法规，积极履行合同约定的各项条款，共同维护合同的尊严和权威，为工程的顺利推进和双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在某某市某某区某某路某某号的建房工地上的合作模式，明确双方的权利与义务，确保工地建设的顺利进行，并按照约定的标准和时间完成工程。具体内容包括，但不仅限于：

1.甲方提供工地使用权，乙方负责工地内的建房工程建设。

2.乙方按照甲方的要求和国家相关建筑标准进行施工，保证工程质量。

3.双方共同协商解决建设过程中出现的问题，确保工程进度不受影响。

4.工程完成后，乙方应将工地恢复原状，交还给甲方。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，工地所有权人和使用者。

2.乙方：指某某建筑安装有限公司，工地承租方和施工方。

3.工地：指位于某某市某某区某某路某某号的建筑工地。

4.工程：指乙方在甲方的土地上进行的建房建设活动。

5.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准和甲方要求的情况。

6.工程进度：指工程按照合同约定的时间表进行的程度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供乙方施工所需的工地，确保工地符合施工条件。

（2）按照合同约定，向乙方支付工程款项。

（3）对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。

（4）协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，提供必要的支持。

（5）工程完成后，验收乙方的工作，并按照约定时间支付尾款。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的标准进行施工，保证工程质量。

（2）按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

（3）遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全和环保。

（4）服从甲方监督，配合甲方完成工程验收。

（5）工程完成后，将工地恢复原状，交还给甲方。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包含所有施工材料、人工费用、管理费用等。

支付方式为分阶段支付，具体支付时间和比例如下：

1.工程进度达到20%时，乙方提交进度报告并提供相应证明，甲方支付合同价的20%作为进度款。

2.工程进度达到50%时，乙方提交进度报告并提供相应证明，甲方支付合同价的30%作为进度款。

3.工程进度达到80%时，乙方提交进度报告并提供相应证明，甲方支付合同价的30%作为进度款。

4.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付剩余的10%作为尾款。

乙方应保证施工过程中价格的稳定性，如因市场波动导致材料价格上涨，双方可协商调整合同价格。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.工程开工日期：自合同生效之日起【】天内。

2.工程竣工日期：自工程开工日期起【】天内。

3.工程验收合格日期：自工程竣工日期起【】天内。

第六条违约责任

1.若乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，乙方应支付合同价款的千分之五作为违约金。若延迟超过【】天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款的20%作为赔偿。

2.若甲方未按合同约定时间支付进度款，每延迟一天，甲方应支付乙方合同价款的千分之五作为违约金。若延迟超过【】天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同价款的20%作为赔偿。

3.若一方提前终止本合同，需支付给对方合同价款的30%作为违约金。

4.若一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.双方应遵守国家法律法规，如有违反，一切后果由违约方承担。

7.任何一方对合同条款的变更或补充，均需书面形式确认，否则无效。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等。

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、恐怖袭击等。

4.电信网络故障、电力中断等导致通讯中断或无法正常开展业务的情况。

发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。

若不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但双方应尽快协商，确定恢复履行合同的可能性及所需条件。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生后的【】天内，均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

若双方在争议解决过程中，未能达成一致意见，任何一方均可请求第三方的调解服务。调解不成的，双方再按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应按照本合同约定的违约责任条款处理。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、修改、补充等，均应以书面形式进行，并加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；

c.不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止；

d.一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程结算、场地恢复等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。