租社区楼合同范本

租社区楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××社区楼业主委员会

甲方地址：××省××市××区××街道××社区楼

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××街道××社区楼

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区楼出租给乙方使用，乙方承担相应管理和服务事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保社区楼的正常运营和管理，提高居民生活质量，为社区居民提供优质服务。同时，双方应共同努力，维护社区楼的安全、整洁和和谐氛围，共同促进社区楼的可持续发展。

本合同涉及的社区楼位于××省××市××区××街道××社区楼，共有××栋建筑物，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。社区楼设施齐全，包括住宅、商业、娱乐、公共服务等场所。

甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方负责社区楼的日常管理与服务工作，包括但不限于物业维修、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。乙方应按照甲方提供的社区楼实际情况，制定合理的管理和服务方案，确保社区楼的正常运行。

本合同的签订，是基于甲乙双方对社区楼租赁管理的共同需求，以及对乙方管理和服务能力的认可。乙方作为专业的物业管理公司，应具备丰富的管理经验和良好的信誉，有能力为甲方提供优质的服务。

双方合作的背景或前提条件是，随着社会的发展和居民生活水平的提高，人们对社区环境和物业管理的要求越来越高。为了满足居民的需求，甲方作为社区楼的业主委员会，希望通过与乙方签订本合同，将社区楼的管理和服务工作委托给专业的物业管理公司，以提高社区楼的管理水平和服务质量，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，共同维护社区楼的和谐稳定。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。合同期满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，之前双方签订的所有文件和协议均无效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××社区楼业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在社区楼租赁管理方面的权利与义务，确保社区楼的正常运营和管理，提高居民生活质量，为社区居民提供优质服务。具体内容包括但不限于：物业维修、安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

第二条定义

1.社区楼：指××省××市××区××街道××社区楼，包括住宅、商业、娱乐、公共服务等场所。

2.甲方：指×××社区楼业主委员会，负责社区楼的出租和管理。

3.乙方：指×××物业管理公司，负责社区楼的日常管理与服务工作。

4.租赁期：指本合同有效期内，乙方使用社区楼的时间，自××年××月××日至××年××月××日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理和服务职责，确保社区楼的正常运行。

（2）甲方有权监督乙方的管理和服务工作，对乙方的工作进行评价和提出改进意见。

（3）甲方应将社区楼的实际状况告知乙方，并提供必要的资料和信息。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方的管理和服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行出租方的义务，提供社区楼的相关资料和信息。

（2）乙方有权根据合同约定，制定社区楼的管理和服务方案，并进行相应的管理和服务工作。

（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金和管理费。

（4）乙方应保证社区楼的安全、整洁和和谐氛围，维护社区居民的合法权益。

本合同双方的权利与义务是相互关联的，乙方在履行管理和服务职责的同时，甲方应给予必要的支持和配合。双方应共同努力，确保社区楼的稳定运营和可持续发展。

合同双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。租金的具体金额、支付方式和支付时间由双方在合同中另行约定。

2.管理费：乙方应按照合同约定，向甲方支付管理费。管理费的具体金额、支付方式和支付时间由双方在合同中另行约定。

3.支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，向乙方支付相应的租金和管理费。

4.支付方式：租金和管理费的支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方在合同中约定。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.双方应在每个合同周期结束前一个月内，协商确定下一个合同周期的租金和管理费，并签订书面补充协议。

3.如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定支付租金和管理费的，乙方有权拒绝提供相应的管理和服务，并有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供管理和服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

4.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

5.除合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。

6.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

7.本合同的任何一方在履行合同过程中，发现对方存在违约行为，均有权要求对方承担违约责任。

8.一方违约，导致合同无法履行或者严重违背合同目的的，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

9.双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。如一方违反法律法规或者合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和甲方乙方无法控制的网络、技术、通信等故障。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致一方损失，另一方应在能力范围内给予适当帮助和支持。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除双方另有约定外，双方应继续履行合同义务。

4.任何一方提起诉讼时，应向对方提供必要的证据和文件，以协助对方进行辩护。

5.双方应承担各自的法律费用。

6.无论争议解决的结果如何，都不影响双方在合同之外的其他权利和义务。

7.双方在解决争议过程中，应保守商业秘密，不得泄露对方的商业机密和个人信息。

8.争议解决后，双方应继续履行合同剩余义务，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、归还财产等。

5.合同解除或终止不影响双方在合同之外的其他权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同附件、相关法律法规