DBJ51T 121-2019 四川省房地产市场信息平台建设技术标准　

备案号J14702-2019备案号J14702-2019四川省房地产市场信息平台建设技术标准四川省房地产市场信息平台建设技术标准西南交通大学出版社四川省工程建设地方标准四川省房地产市场信息平台建设技术标准informationsysteminSichuanP*西南交通大学出版社出版、发行(四川省成都市二环路北一段111号西南交通大学创新大厦21楼)各地新华书店、建筑书店经销成都蜀通印务有限责任公司印刷*成品尺寸：140mm×203mm印张：5.875字数：153千2019年8月第1版2019年8月第1次印刷图书如有印装质量问题，本社负责退换(邮政编码610031)网上书店：3关于发布工程建设地方标准《四川省房地产市场信息平台建设技术标准》川建标发〔2019〕227号各市州及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门，各有关单位：由四川省建设科技发展中心和四川亿联科技有限公司主编的《四川省房地产市场信息平台建设技术标准》已经我厅组织专家审查通过，现批准为四川省推荐性工程建设地方标准，编号为DBJ51/T121-2019,自2019年9月1日起在全省实施。该标准由四川省住房和城乡建设厅负责管理，四川省建设科技发展中心负责技术内容解释。2019年4月28日5方标准<四川省房地产市场信息平台建设技术规程>编制计划的通知》(川建标发(2014)95号)的要求，编制组经大量、深入系统安全；系统建设；验收及运维和数据结构共20章。心(电话邮箱：scjstxxzx@;地址：成都市人民南路四段36号；邮编：610041)。6主要起草人：薛学轩7 1 23基本规定 43.1系统构成 43.2数据构成 6 63.4其他要求 84统计分析与信息发布子系统 94.1一般规定 94.2功能要求 95新建商品房网上备案子系统 5.1一般规定 5.2功能要求 5.3数据要求 6存量房网上备案子系统 6.1一般规定 6.2功能要求 6.3数据要求 7从业主体管理子系统 7.1一般规定 7.2功能要求 87.3数据要求 8项目管理子系统 8.1一般规定 8.2功能要求 8.3数据要求 9商品房预售许可和现售项目备案管理子系统 9.1一般规定 9.2功能要求 9.3数据要求 2010房屋交易与产权档案管理子系统 10.1一般规定 2110.2功能要求 21 2311测绘及成果管理子系统 24 11.2功能要求 12商品房预售资金监管子系统 12.1一般规定 12.2功能要求 12.3数据要求 13存量房交易资金监管子系统 13.1一般规定 13.2功能要求 9 14房屋抵押合同网上备案子系统 14.2功能要求 14.3数据要求 15房屋租赁备案管理子系统 15.2功能要求 15.3数据要求 16个人住房信息子系统 16.1一般规则 16.2功能要求 17数据共享与公共服务子系统 17.1一般规则 17.2功能要求 18系统安全 18.1实体安全 18.2运行安全 18.3信息安全 18.4权限管理 19系统建设、验收及运维 19.1系统建设 19.2系统验收 20数据结构 4320.1数据项描述方法与规则 4320.2基础数据 20.3从业主体数据 20.4业务数据 20.5资金数据 20.6个人住房信息数据 20.7发布数据 附录A属性值字典表 本标准用词说明 引用标准或规范名录 1 2 4 4 6 6 84Statisticalanalysisandinform 94.1Generalrequirements 94.2Functionalrequirements 95Newly-builtcommercialhousingonlinerecording 7Employedbodymanagement 8.2Functionalrequireme 9Pre-salepermitandcurr 9.2Functionalrequirem 20 21 21 23 24 26 29 30 16Personalhousi 39 40 40 41 41 42 43 43 44 AppendixA:Thedictionarytableofattributevalues Explanationwordingin Listofquotedstandards Addition:Explanationofprovisions 11.0.1为规范四川省房地产市场管理信息化建设，提高房地产1.0.2本标准适用于四川省各地房地产市场信息系统的规划、22.0.1房地产市场信息平台realestatemarketinformationsystem以信息技术为基础，满足房地产开发、测绘、交易、租赁和市场监管等管理需要，并实现以上业务的信息采集、管理、上报、统计和发布的一体化信息系统。2.0.2物理数据physicaldata描述宗地、幢及户的自然特征的数据，包括物理图形数据和物理属性数据。2.0.3交易数据transactiondata描述宗地、幢及户的交易特征的数据。描述宗地、幢及户的权利特征的数据。2.0.5楼盘表buildingtable描述物理数据及其关联关系，并可与交易数据和权属数据等其他相关数据相关联的数据组织方式。幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。2.0.7自然幢naturalbuilding一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。2.0.8逻辑幢logicalbuilding根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。7规格尺寸/mm样本极差/mm4.1.3烧结自保温空心砖和烧结复合自保温砖的密度等级应符4.1.3-2的规定。密度等级密度平均值/(kg/m³)密度等级密度平均值/(kg/m³)4两部分：1基础信息系统应包括以下8个子系统：统计分析与信息2扩展信息系统应包括以下6个子系统：商品房预售资金3.1.2基础信息系统中的新建商品房网上备案子系统、存量房3.1.3统计分析与信息发布子系统应实现信息收集、整理、统3.1.4新建商品房网上备案子系统应实现新建商品房(期、现房)销售合同的订购、拟定、签约、备案及商品房管理功能，并5为资金监管预留接口。3.1.5存量房网上备案子系统应实现存量房买卖房源核验、发布、合同签订、备案等管理功能，并为资金监管预留接口。3.1.6从业主体管理子系统应实现参与房地产市场活动的(企业)机构、人员的管理功能。3.1.7项目管理子系统应实现房地产项目建设管理的功能。3.1.8商品房预售许可和项目现售备案管理子系统应实现新建商品房预售许可和项目现售备案的申请、审核、发放证书、变更等管理功能。3.1.9房屋交易与产权档案管理子系统应实现房屋交易业务管理与不动产数据共享管理，以及各类交易档案的归集、保管、利用、销毁等管理功能。3.1.10测绘及成果管理子系统应实现房地产测绘及业务管理、测绘成果更新和楼盘表及面积管理等功能。3.1.11商品房预售资金监管子系统应实现新建商品房预售项目的监管确立、资金归集，使用和退出监管等业务管理功能。3.1.12存量房交易资金监管子系统应实现存量房交易资金监管和业务管理等功能。3.1.13房屋抵押合同网上备案子系统应实现房屋抵押合同网上备案的管理功能。3.1.14房屋租赁备案管理子系统应实现房屋租赁管理和备案3.1.15个人住房信息子系统应以市(州)为节点建立，采用数据同步方式，实现本区域内个人住房信息的收集、整理、入库及上报等功能。3.1.16数据共享与公共服务子系统应建立基于数据库底层的6数据同步交换机制，实现与上级房产主管部门或其他部门间的信息同步、交换和共享功能；并提供各类安全、标准的接口向社会提供高效、便民的公共服务等功能。3.2.1房地产市场信息平台的管理数据应包括：基础数据、从业主体数据、业务数据、资金数据、个人住房信息数据、统计数据和发布数据。3.2.2基础数据应包括房地产物理数据和房地产交易权属登记数据。3.2.3从业主体数据应包括房地产从业机构、人员和信用数据。3.2.4业务数据应包括房地产市场管理业务中产生的各种必要的申请、流程、文档、收费等业务管理数据。3.2.5资金数据应包括预售、存量房交易资金业务数据。3.2.6个人住房信息数据应包括房屋、交易、登记结果、保障、租赁等数据。3.2.7统计数据应在基础数据、从业主体数据、业务数据、资金数据和个人住房信息数据的基础上产生。3.2.8发布数据应在基础数据、从业主体数据、业务数据、资金数据、统计数据和个人住房信息数据的基础上产生。3.3各子系统与数据的关系3.3.1各子系统与数据之间的关系应如图3.3.1所示7统计分析与信息发布子系统统计分析与信息发布子系统个人住房信息子系统数据共享与公共服务子系统商品房预售许可和项目现售备案管理子系统新建商品房网上备案子系统存量房网上备案子系统房屋抵押合同网上备案子系统资金数据房屋租赁备案管理子系统测绘及成果管理子系统房屋交易与产权档案管理子系统从业主体商品房预售资金监管子系统存量房交易资金监管子系统个人住房信息从业主体管理子系统3.3.2测绘及成果管理子系统应生成和管理基础数据的房地产物理数据，房屋交易与产权档案管理子系统生成并管理基础数据中的交易权属数据。3.3.3从业主体管理子系统应生成并管理从业主体数据，并引用基础数据和业务数据。3.3.4基础和扩展系统的各个子系统应按业务管理规则生成和管理业务数据和资金数据，并引用基础数据和从业主体数据。3.3.5个人住房信息数据应从基础和扩展系统中抽取房屋、个人、交易、登记、保障等信息并生成个人住房数据。3.3.6统计分析与信息发布子系统应基于基础数据、从业主体数据、资金数据、个人住房信息数据和业务数据进行统计和分析，并生成统计数据和发布数据。3.3.7基础信息系统和扩展信息系统之间的数据交换宜采用数据库或数据文件方式实现。83.4.1房地产市场信息平台应能同时运行于管理机构内部网络3.4.2房地产市场信息平台应设计为内部网络与互联网隔离。3.4.3房地产市场信息平台应考虑与规划、国土、建设、公检94.1.1统计分析与信息发布子系统应按照公开、准确、必要的原则发布现势性的市场信息。4.1.2统计分析与信息发布子系统应支持发布信息的查询功4.1.3统计分析与信息发布子系统应具有发布信息操作的日志跟踪功能。4.1.4统计分析与信息发布子系统应以房地产市场信息平台现势数据为基础建立。4.1.5统计分析与信息发布子系统应满足房地产市场监管、调控和联网的管理需要；应以市(州)为节点，抽取、挖掘、整理该区域内的房地产市场数据并实现与上级房地产市场主管部门数据联网功能。4.2.1数据抽取应根据本标准第20章所定义的数据结构和附录A的要求，市(州)、县两级房地产市场信息平台利用数据库同步工具对房地产市场数据进行实时抽取采集，同时通过ETL(将数据从来源端经过抽取、转换、加载至目标端的处理过程)技术完成对数据的分类、整理、检查、校验等处理后，实时上传至本级数据中心。4.2.2数据同步及报表管理应以市(州)房地产市场数据中心数据为基础，对数据进行统计分析和对比，定时或实时生成各类统计报表；同时满足数据报送和同步功能。4.2.3预警预报管理应实现对房地产市场管理业务数据进行分析对比，设置业务管理、市场监管、市场调控等各类预警预报风险点，实现各层面风险预警预报功能，并分发信息联动处置。4.2.4决策分析管理应以房地产市场数据中心为基础，通过多维度、多层面对商品房、存量房市场供给、交易，各类去库存，各类保障性住房项目建设、配给、资金使用，房地产抵押借贷市场及风险，房地产租赁市场，各类资金监管服务等情况分析，实现对房地产市场的发展走势预测，为房地产管理部门调控市场、稳定住房价格，为各级政府决策房地产市场政策提供更有力的支持。4.2.5统计分析应包含套数、建筑面积、均价和指数等统计指标。4.2.6统计指标应按新建商品房/存量房、区域、时间段、价格段、房屋类型和购房对象等分类。同时子系统应满足统计指标的可配置化。4.2.7信息发布应符合现行行业标准《房地产市场信息系统技术规范》CJJ/T115中规定的内容。5.1.1新建商品房网上备案子系统的建立应以商品房预售许可和项目现售备案管理子系统为基础。5.1.2新建商品房网上备案子系统应采用在线方式实现新建商品房合同的预定、预售、销售和相应的合同备案功能。5.2.1模版管理应使用经工商部门和住房城乡建设部门认定的合同样本，定制定金合同、预售合同、现售合同等模版，并支持5.2.2合同管理应包括下列功能：1合同签订：应按网上公示的统一合同模版签订定金合同、预售合同和现售合同。2合同备案：应实现新建商品房合同备案申请和备案生效功能。3合同变更：应实现新建商品房合同变更申请和批准变更功能。4合同撤销：应实现新建商品房合同撤销和核准撤销功能。5合同跟踪：应实现合同状态的跟踪和分析。6短信授权：应实现新建商品房合同订购、拟定、签约、备案等关键节点购房人授权和风控提示功能。5.2.3购房资格管理应实现购房人资格的申请、审核及购房人资格核验功能。5.2.4接口管理应实现新建商品房宏观调控、住房保障资格、预售资金监管、维修资金归集等业务的接口调用配置和启、停管5.3.1新建商品房网上备案子系统的数据应包括房源信息、销控表信息、定金合同数据、预售合同数据、现售合同数据以及其他相关的业务数据。5.3.2新建商品房网上备案子系统可为统计分析与信息发布子系统和数据共享与公共服务子系统提供房源情况、房屋状态、成交情况、合同状态等信息。5.3.3新建商品房网上备案子系统应为商品房预售资金监管子系统、房屋抵押合同备案子系统、房屋交易与产权档案管理子系统、住宅专项维修资金子系统提供预售合同、销售合同等数据。5.3.4新建商品房网上备案子系统应引用从业主体管理子系统中的从业主体数据和商品房预售许可和项目现售备案管理子系统的业务数据。5.3.5新建商品房网上备案子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。6存量房网上备案子系统6.1.1存量房网上备案子系统应采用在线方式实现存量房委托6.1.2存量房网上备案子系统应实时访问房屋交易与产权档案6.2.1房屋核验管理应实现存量房交易房源的核验、房源发布6.2.2模版定制管理应实现存量房委托协议、存量房经纪服务1合同(协议)签订：应按网上公示的统一合同(协议)2合同备案：应实现存量房买卖合同备案申请和备案确认3合同变更：应实现存量房买卖合同变更申请和审核功4合同撤销：应实现存量房买卖合同注销申请和审核功5合同监督：对委托协议、经纪服务合同、买卖合同的格式、条款、有效性进行监督。6短信授权：应实现存量房买卖合同拟定、签约、备案等关键节点购房人授权和风控提示功能。6.2.4购房资格管理应实现购房人资格的申请、审核及购房资格核验功能。6.2.9接口管理应实现与房地产市场调控、住房保障资格、存量房交易资金监管、维修资金等业务的接口调用配置和启、停管理功能。6.3.1存量房网上备案子系统的数据应包括存量房房源数据、核验数据、委托合同、经纪服务合同、买卖合同等数据。6.3.2存量房网上备案子系统应引用房屋交易与产权档案管理子系统中的交易权属登记数据和从业主体管理子系统的从业主体6.3.3存量房网上备案子系统可为存量房交易资金监管子系统、房屋抵押合同网上备案子系统、房屋交易与产权档案管理子系统提供买卖合同数据。6.3.4存量房网上备案子系统可为统计分析与发布子系统和数据共享与公共服务子系统提供房源情况、房屋状态、成交情况、合同状态等信息。6.3.5存量房网上备案子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。7.1一般规定7.1.1从业主体管理子系统应实现从业主体的统一认证管理，并授权使用房地产市场信息平台互联网。7.1.2从业主体管理子系统宜采用在线方式实现从业主体数据的申报和备案功能。7.1.3从业主体管理子系统中的从业人员资质和变动信息宜采用与行业协会信息共享的方式获得。7.1.4从业主体管理子系统中的从业机构的基本信息应采用与工商信息共享的方式校验。7.2功能要求7.2.1从业机构管理子系统应包括下列功能：1机构基本信息管理：应按从业机构的类型分权使用，实现机构的登记、变更、分立、合并、注销、资质的申请、资质的变更等情况的管理功能。2机构内部员工管理：应实现从业机构的法定代表人、管理人员、专业销售人员等人员基本信息的管理功能。3从业机构的信用管理：应实现从业机构信用的初次评定、信用处罚、动态信用评定、不良行为记录等信用管理功能。4查询统计：应实现房地产从业机构的查询和统计功能。7.2.2从业人员管理子系统应包括下列功能：1从业人员信息管理：应实现房地产从业人员基本信息的管理功能。2变动管理：应实现房地产从业人员工作变动情况的管理功能。3资格注册信息记录：应实现房地产从业人员资格情况的注册记录功能，并实现与行业协会的信息共享和资格核验等功4从业人员信用管理：应实现从业人员的信用评定、行政处罚、动态考评、不良行为记录跟踪等信用管理功能。5查询统计：应实现房地产从业人员查询和统计功能。7.3.1从业主体管理子系统的数据应包括从业主体数据中的从业机构数据、从业人员数据以及机构和人员的信用数据等。7.3.2从业主体管理子系统应为其他各子系统提供房地产从业机构数据、从业人员数据以及相关信用数据等信息。同时应为参与互联网业务的从业机构和个人提供账号数据。7.3.3从业主体管理子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。8.1.1项目管理子系统宜采用在线方式实现房地产开发项目管8.1.2项目管理子系统中的进度类管理宜采用图(或影像)与文结合的方式进行设计。8.2.1房地产开发项目建设过程管理应实现下列功能：1建设用地取得过程管理：应实现依法获得、登记土地使用权过程的管理功能。2征收进度管理：应实现项目的征收进度的管理功能。3建设进度申报管理：应实现建设工程完成进度申报的管8.2.2企业上报数据应实现下列功能：1上报数据：应实现房地产开发企业按月度上报项目数据2修正数据：应实现对上报数据容错、纠错的功能。8.3.1项目管理子系统中的数据应包括项目基本信息、项目建设进度情况、项目分割转让情况、预售批准记录、征收主要事项信息等。8.3.2项目管理子系统应为测绘及成果管理子系统、商品房预售许可和现售项目备案管理子系统、新建商品房预售资金监管子系统、统计分析与信息发布子系统和数据共享与公共服务子系统提供项目、工程建设情况等信息。8.3.3项目管理子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。9.1.1商品房预售许可和现售项目备案管理子系统的建立应以9.1.2商品房预售许可和现售项目备案管理子系统应实现在线1预售许可申请、审批、预售许可发证：应实现预售许可申请、审批、发证流程管理。应支持灵活的许可证打印设置功3预售许可证变更：应实现暂停预售许可证或变更预售许4预售方案备案：应实现预售项目的销售方案备案和一房1现售项目备案申请、审批、现售备案：应实现现售项目2现售项目备案注销：应实现注销现售项目备案注销的功3现售项目备案变更：应实现暂停现售项目或变更现售项目备案的范围、使用期限的功能。4销售方案备案：应实现现售项目的销售方案备案和一房一价的功能。5宏观调控：应实现新建商品房调控管理的功能。9.3.1商品房预售许可和现售项目备案管理子系统的数据应包括预售许可或现销项目备案信息、销售房源信息等信息。9.3.2商品房预售许可和现售项目备案管理子系统应引用从业主体管理子系统的从业主体数据。9.3.3商品房预售许可和现售项目备案管理子系统应引用测绘及成果管理子系统的房地产物理属性数据。9.3.4商品房预售许可和现售项目备案管理子系统可为新建商品房网上备案子系统、商品房预售资金监管子系统提供预售许可、现售项目和房源信息。9.3.5商品房预售许可和现售项目备案管理子系统可为统计分析与信息发布子系统和数据共享与公共服务子系统提供预售许可、现售项目、商品房预售或现售供应量情况、房源情况等数据。9.3.6商品房预售许可和现售项目备案管理子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。10.1.1房屋交易与产权档案管理子系统应实现房屋交易管理、产权档案管理和房屋交易与不动产登记数据共享对接管理功能。10.1.2房屋交易管理功能应满足下列规定：1应以楼盘表、房屋交易、不动产登记数据为基础，实现房屋交易和面积审核的业务管理功能。2应对各个业务节点的操作进行记录。10.1.3产权档案管理功能应满足下列规定：1应依托房地产市场管理业务建立。2应实现档案的集中存储和分类管理。3应实现档案业务与影像数据的联动展示。10.1.4房屋交易与不动产登记数据对接管理应满足下列规定：1宜采用中间交换数据库和接口并存的方式实现交易与不动产数据的共享利用模式。2应构建房屋编码与不动产单元号、交易业务件号与不动产业务件号相对应的数据关系，实现交易业务与动产业务的有效10.2.1房屋交易管理业务流程应包括交易申请、审核、确认，具体应符合下列要求：1交易申请环节应实现接收申请、确定交易类别、收件等2交易审核节点应实现房地产物理数据、房屋交易数据、不动产登记结果数据和申请材料的审核比对功能。3交易确认环节应实现方便灵活的交易告知功能。4应实现交易撤回、撤销等功能，并实现灵活多样的查询10.2.2产权档案管理应包括下列功能：1归集管理：应实现各类档案的申请资料、业务信息和数字影像档案的同步归集管理。2档案保管：应实现各类档案的立卷、装盒、上架和保管的功能，同时满足业务信息与档案实际位置的互动功能。3档案利用：应实现各类档案查询利用功能，同时实现影像档案的合卷展示功能。4查阅档案的权限管理：应实现分权、分类型查阅档案的5档案销毁：应能根据档案的保存期限，提醒销毁档案功10.2.3房屋交易与不动产登记数据对接管理应包括下列功能：1数据推送：应实现预测、实测楼盘表、房屋交易和影像数据的自动推送和补推功能。2数据抽取：应实现不动产登记数据和登记影像数据的实时自动抽取功能，并自动实现交易与不动产业务的挂接。3接口管理：应实现房屋交易管理和不动产登记业务的管理需要定制和调用接口，并实现接口的配置、启停和终止功能。4日志管理：应实现数据推送、抽取和接口调用的日志记10.3.1房屋交易与产权档案管理子系统产生并管理档案及影像数据、基础数据中的房地产交易权属数据，交易权属数据应能区分临时、现势和历史状态。其中部分数据应来源于测绘及成果管理子系统、新建商品房网上备案子系统和存量房网上备案子系统所产生的相关数据。10.3.2档案及影像数据应包括房地产基础物理数据、业务数据、档案立卷、保管、利用、销毁等档案数据和档案影像化数据。10.3.3房屋交易与产权档案管理子系统应实现基础数据中的交易权属数据与房屋物理数据的关联。10.3.4房屋交易与产权档案管理子系统可为存量房网上备案子系统、房屋抵押合同网上备案子系统提供房地产交易权属数据和档案影像数据。10.3.5房屋交易与产权档案管理子系统可为统计分析与信息发布子系统和数据共享与公共服务子系统提供房地产交易权属数据。10.3.6房屋交易与产权档案管理子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。11.1.1测绘及成果管理子系统应实现房产测量管理及其成果管11.1.2房产测量管理宜满足下列一般规定：1房产测量管理子系统宜采用矢量化制图软件进行开发和设计。2房产测量管理子系统应符合现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986规定的各项要求和指标。11.1.3成果管理应满足下列一般规定：1成果管理子系统应根据成果管理业务建立，并记录各个节点操作。2成果管理子系统应实现自动将成果数据转化为楼盘表功3成果管理子系统应满足预测、实测及测绘变更的成果数据和楼盘表数据的对应，并实现图表数据的可追溯性。11.2.1房产测量管理应包括下列功能：1测绘项目申报：应实现上传成果备案所需要的预、实测及测绘变更要件材料及测绘项目的基本信息。2外业测量管理：应实现平差参数设置、平差数据导入、3制图：应实现对房产分幅平面图、房产分丘平面图、房4面积分摊计算：应实现分户面积计算，体现分摊系数、5两级检查一级验收备案：应实现图纸作业过程中对户和6成果数据申报：应实现成果数据上报(从业企业信息、计、分摊说明、二级检查、一级验收);7成果数据核准备案：应结合测绘成果及楼盘表管理子系统对成果数据进行审核(尺寸标注、精度、权利界线、图示标报表)。1受理节点应实现测绘业务的申请、确定测绘类型、收取2审核节点应实现测绘图纸与楼盘表数据的同步展示和审3核准节点应实现成果数据到楼盘表数据的自动转化功能。1测绘成果更新管理应对房地产物理数据制定更新规则，2测绘成果更新管理应能提供数据提取及变更后数据提交3测绘成果更新管理应能记录变更过程的历史数据，保证11.2.4测绘及成果管理子系统可采用地理信息系统(GIS)技1应具有地理信息系统(GIS)的基本功能，包括图层管应采用CGCS2000坐标系(国家大地坐标系)。且与相应图形数据关联。11.3.6幢的属性数据应以逻辑幢为单位管理，并与幢图形数据关联。11.3.7户的属性数据应符合下列要求：1户属性数据应与分户平面图数据关联。2户的编号应按现行行业标准《房屋代码编码标准》(JCJ/T246)要求，编制房屋代码。3户的坐落应规范统一。11.3.8测绘成果及楼盘表管理子系统宜增加地形数据，应符合1地形数据宜采用数字线划图(DLG),也可采用数字正射影像图(DOM)或数字栅格图(DRG)。2地形数据应采用统一的坐标系。11.3.9测绘及成果管理子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。12.1.1商品房预售资金监管子系统的建立应以商品房预售许可和现售项目备案管理子系统、新建商品房网上备案子系统为基础。12.1.2商品房预售资金监管子系统宜采用三方监管的模式，实现预售期内资金归集、使用等业务的全流程、实时、可追溯的资金管理功能。12.2.1监管协议管理应实现预售资金监管协议申请、审核、打印以及与预售许可信息关联的功能。12.2.2工程进度管理应实现监管项目工程进度的申报、审核等业务流程管理功能。12.2.3账户资金管理应实现交款、退款、用款的申报、审核管理流程；应通过与监管银行实时共享的方式，及时更新监管账户资金变动情况。12.2.4预警预报管理应实现监管项目的资金预警、催交、风险预报以及资金对账的功能。12.2.5解除监管应实现解除监管的业务管理功能。12.2.6不明资金管理应实现监管账户的不明资金处置功能。12.2.7查询与统计应实现查询资金变动记录以及监管账户相关统计功能。12.3.1商品房预售资金监管子系统的数据应包括监管协议信息、建设工程进度信息、资金划拨信息、监管账户资金数据以及相关业务数据。12.3.2商品房预售资金监管子系统应引用商品房预售许可和现售项目备案管理子系统的预售许可数据。12.3.3商品房预售资金监管子系统应引用新建商品房网上备案子系统中的定金合同、预售合同、销售合同数据。12.3.4商品房预售资金监管子系统应引用从业主体管理子系统中的从业主体数据。12.3.5商品房预售资金监管子系统中的资金数据应以银行数据为准，并实现一一对应。12.3.6商品房预售资金监管子系统应引用房屋抵押合同网上备案子系统中的抵押合同数据。12.3.7商品房预售资金监管子系统可为统计分析与信息发布子系统提供监管资金数据。12.3.8新建商品房预售资金监管子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。13.1.1存量房交易资金监管子系统的建立应以存量房网上备案子系统、房屋交易与产权档案管理子系统为基础。13.1.2存量房交易资金监管子系统宜采用与银行联网的方式实现交易过程中交易监管资金关键业务环节把关、实时到账和划拨的功能。13.2.1监管协议管理：应实现存量房资金监管协议签订或解除的申请、审核的业务流程管理功能。13.2.2监管账户管理：应实现交易资金交款、退款、划拨的申报、审核等管理流程；宜通过与监管银行资金信息共享的方式，及时更新监管账户资金变动情况。13.2.3异常管理：应实现在交易过程中出现的交易异常情况发生的退款、不明资金等业务管理功能。13.2.5财务管理：应实现监管账户资金的自动对账管理、财务基本管理并预留财务软件对接接口功能。13.2.6查询与统计：应实现查询资金变动记录以及监管账相关统计功能。13.3.1存量房交易资金监管子系统的数据应包括监管协议数据、监管总/分账户的资金数据和相关业务数据。13.3.2存量房交易资金监管子系统应引用房屋抵押合同网上备案子系统和存量房网上备案子系统的合同数据。13.3.3存量房交易资金监管子系统应引用房屋交易与产权档案管理子系统的交易权属数据。13.3.4存量房交易资金监管子系统可为房屋交易与产权档案管理子系统提供交易资金信息。13.3.5存量房交易资金监管子系统可为统计分析与信息发布子系统提供交易资金数据。13.3.6存量房交易资金监管子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。14.1.1房屋抵押合同网上备案子系统的建立应以存量房网上14.1.2房屋抵押合同网上备案子系统应采用在线方式实现各1合同签订：应按网上公示的统一合同模版签订在建工程2合同备案：应实现房屋抵押合同备案申请和备案生效功14.3.1房屋抵押合同网上备案子系统的数据应包括抵押合同数据和相关业务数据。14.3.2房屋抵押合同网上备案子系统应引用测绘及成果管理子系统中的房地产物理属性数据。14.3.3房屋抵押合同网上备案子系统应引用新建商品房网上备案子系统和存量房网上备案子系统中的合同数据。14.3.3房屋抵押合同网上备案子系统可为商品房预售资金监管子系统、存量房交易资金监管子系统、房屋交易与产权档案管理子系统提供抵押合同数据。14.3.4房屋抵押合同网上备案子系统可为统计分析与信息发布子系统提供房屋抵押情况数据。14.3.5房屋抵押合同网上备案子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。15.1.1房屋租赁备案管理子系统的建立应以本地房屋租赁管理业务和房屋交易与产权档案管理子系统为基础。15.1.2房屋租赁备案子系统宜采用在线方式实现房屋租赁管15.2.1租赁房屋管理应实现租赁房源的核验、发布、下架、撤销等管理功能。15.2.2租赁备案管理应实现房屋租赁合同备案管理功能。15.3.1房屋租赁备案管理子系统的数据应包括租赁房源数据、租赁合同以及租赁管理业务数据。15.3.2房屋租赁备案管理子系统可为统计分析与信息发布子系统提供租赁房源、成交情况以及租赁业务数据。15.3.3房屋租赁备案管理子系统应引用房屋交易与产权档案管理子系统的交易权属数据和从业主体管理子系统中的从业主体数据。15.3.4房屋租赁备案管理子系统的数据采集应符合本标准第20章“数据结构”的要求。16.1.1个人住房信息子系统应以市(州)为节点统一建立，并实现与上级房地产市场主管部门的实时联网。16.1.2个人住房信息子系统应采用数据同步方式，实现本区域内个人住房信息的收集和整理及实时同步功能。16.1.3个人住房信息子系统应在内部网络运行。16.2.1数据采集应以市(州)为节点，利用数据同步工具实现区(县)数据的实时采集、转换、核验、入库等功能。16.2.2数据报送管理应根据本标准第20章“数据结构”的要求，实现数据的抽取、转换、核验、加密、打包并实时报送或同步到上级主管部门。16.2.3统计分析管理应依托于个人住房信息数据库，通过不同角度、不同层面对个人拥有住房情况分析、统计汇总，对各类保障性住房配置情况分析、对房屋租赁市场分析，对住房交易频度分析、购房群体分析、购房资金来源分析，以及对政策性住房、商品住房等住房的比例结构的分析与检测，实现对房地产市场的发展走势预测，为房地产管理部门调控市场、稳定住房价格工作提供更有力的支持。16.2.4协查服务应实现协助组织部、金融、税务、财政、民政、公安、司法等部门调查个人住房信息的需要，为有关部门在宏观调控、税源税收管理、住房保障、房屋征收等方面提供个人住房数据协查服务。16.2.5跨部门接口应用管理应实现不同系统之间的数据共享与交换，提供数据发送、数据接收、合法性验证、痕迹跟踪等服务，将分布、异构的数据进行传输、汇总，并提供针对各应用的通用开发接口。16.2.6安全管理应提供基于身份认证、日志管理、实时备份恢复等安全防护功能。16.3.1个人住房信息子系统的数据应包括个人信息、房地产物理数据、交易权属登记信息、租赁信息、住房保障信息以及关联关系数据。16.3.2个人住房信息子系统的数据收集抽取应符合本标准第20章“数据结构”的要求。17.1.1数据共享与公共服务子系统的建立应以房地产市场信息平台各子系统为基础。17.1.2数据共享与公共服务子系统宜采用安全、标准的数据接口方式对外提供共享服务。17.1.3数据共享与公共服务子系统应具有统一的身份认证功17.1.4数据共享与公共服务子系统应按照职责需求，为相关部门提供相应的数据。17.2.1身份认证管理应实现调用数据共享接口的身份验证和17.2.2接口服务管理应实现各类接口或服务的发布、配置、授权、更新、监测等管理功能。17.2.3接口服务启停管理应实现接口或服务的启用或停用等17.2.4日志管理应实现接口或服务的系统日志跟踪记录和应用层面的调用、访问、提取信息的日志记录功能。18.1.1计算机机房建设应符合现行国家标准《数据中心设计规范》GB50174、《计算机场地通用规范》GB/T2887、《计算机场地安全要求》GB/T9361和《信息安全技术信息系统物理安全技术要求》GB/T21052的规定。18.1.2信息系统设备中的应用服务器、数据库服务器、网络设备、存储设备和个人计算机等应采用防盗、防毁、电源保护等措施。18.2.1应制定系统运行维护管理制度，配备系统安全管理人18.2.2系统应记录和跟踪系统状态的变化。18.2.3系统应记录故意入侵系统和违反系统安全的行为，并保存、维护和管理审计日志，定位、监控和捕捉各种安全事件。18.2.4系统应提供备份和恢复系统数据的功能，可使用多种介质备份和恢复系统数据，包括纸介质、磁介质、微缩载体等。条件允许的，应建立容错容灾机制。18.2.5系统应提供处理意外事件的应急措施。18.2.6内部网络和互联网之间的数据隔离应采用防火墙和网闸等方式。18.3.1系统应采用合理的安全配置参数，明确规定用户访问权限、身份和许可的安全策略，监控策略的实施情况，事先制止可能违反安全的隐患。18.3.2系统应防止非法访问或盗用数据库数据，防止数据被非法拷贝、篡改、删除和销毁，保证数据的完整性和一致性。18.3.3系统应提供设计、实现、使用及管理等各个阶段应遵循的网络安全策略。18.3.4系统与其他系统进行集成并数据共享时，应对在网络中传输的数据进行加密处理。18.4.1系统应实现权限的分组管理，并能按系统、模块、功能、操作、业务类型等进行授权管理。18.4.2系统应提供用户身份鉴别功能，应使用USBKEY来保证用户的安全。18.4.3系统对用户权限的控制应满足岗位调整和人员调动的需求。18.4.4系统应提供冻结和解冻用户账号的功能。19.1系统建设流程规范。建设进展，研究解决项目建设过程中出现的问题，组织协调工作。19.1.3系统建设应编制完整的开发技术文档，文档编制应符合现行国家标准《计算机软件文档编制规范》GB/T8567的相关规定。19.1.4应对系统建设进度、质量、项目款等方面进行全过程监理。行验收。对已迁移的旧有数据的验收。19.2.3对初始建库的数据或迁移的旧有数据验收应符合下列要求：2数据应能正确的描述真实对象。3数据应采用统一的数据标准。19.2.4系统验收应包括功能验收、性能验收以及开发文档验19.3系统运维19.3.1应制定系统运行和维护制度，应配备系统管理人员，应定期对系统运行状况进行检查。19.3.2应建立数据库备份系统，应制定数据备份策略。宜对数据库数据进行异地备份。19.3.3应制定系统运行应急预案，并应定期组织演练。20数据结构20.1数据项描述方法与规则20.1.1数据项通过序号、字段名称、字段代码、字段类型、字段长度、小数位数、值域、约束条件、备注等属性进行描述。20.1.2描述规则应符合下列要求：1序号：描述数据表中数据项多少的顺序编号。2字段名称：数据字段项的单个或多个中文字词的指称。3字段代码：数据字段项的英文编号，采用中文字词的拼音大写首字母串联而成。4字段类型：表示数据项值域不同值的集合，本标准使用的字段类型见表20.1.2。说明阿拉伯数字形式的数值(整型数),可进行数学运算阿拉伯数字形式的数值(实型数),可进行数学运算日期型"YYYY"表示年份，"MM"表示月份，"DD"表示日期日期时间型"YYYY"表示年份，"MM"表示月份，"DD"表示日期，"hh"图像、音频、WAN、RM、AVI、MPEG等二进制流文件格式5字段长度：描述数据项字段的存储内容的长度。6小数位数：描述数据项字段存储内容的小数点保留位数。序号1区县编号2区划代码63区县名称432街道(乡镇)属性数据结构应符合表20.2.1-2的要求。表20.2.1-2街道(乡镇)属性数据结构(表名：JD)序号1街道(乡镇)29A.2街道字典表3区划代码6A.1区县字典表和“区4街道(乡镇)533社区(村)属性数据结构应符合表20.2.1-3的要求。表20.2.1-3社区(村)属性数据结构(表名：SQ)序号1社区(村)2社区(村)号1A.3社区字典表3区划代码6A.1区县字典表4街道(乡镇)号9A.2街道字典表5社区(村)63序号1243区划代码6A.1区县字典表4535丘(地块)属性数据结构应符合表20.2.1-5的要求。表20.2.1-5丘(地块)属性数据结构(表名：Q)序号12丘编码=区县号+街道(乡镇)号+社区(村)号+丘号+子丘号3区划代码6A.1区县字典表49A.2街道字典表54A.3社区字典表64738土地权属性质92A.7土地等级字典表3A.10地块标志字典表22A.11数据来源字典表1自然幢编号23自然幢号同一个丘下的唯一编号456273839332区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间表20.2.1-7逻辑幢属性数据结构(表名：LJZ)12自然幢编号34门牌号453637383933A.12建筑结构字典表A.14房屋用途字典表区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间12自然幢编号3345363738393323区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间表20.2.1-9房产平面图属性数据结构(表名：FCPMT)序号123456A.I区县字典表67同步状态8同步时间9A.15房屋平面图类型字典表表20.2.1-10户属性数据结构(表名：H)234门号5栋D67389A.14房屋用途字典表3即期房3339363即现房33336333A.18房屋类型字典表房屋性质A.19房屋性质子典表区划代码6A.1区县字典表作/作废时间同步状态同步时间序号12343563789登记时间区划代码6A.1区县字典表/作废时间同步状态同步时间23456789A.24币种字典表即记载房屋登记的日期即房屋注销登记的日期登记时间33区划代码6A.1区县字典表时间同步状态同步时间1234567894A.24币种字典表4334A.24币种字典表4登记时间区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间12344A.24币种字典表5467839登记时间1区划代码6A.1区县字典表时间同步状态同步时间1234表56码M789表需役地号码M结束时间区划代码6A.1区县字典表时间同步状态同步时间登记时间2限制证号3限制类型45限制文件类型6789区划代码6A.1区县字典表同步状态表同步时间登记时间234文件名56中请人789登记时间H区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间登记时间123456789国家/地区A.37省市字典表A.38性别字典表电话邮编电子邮件3区划代码6A.1区县学典表同步状态同步时间表20.3.1-1从业企业基本信息数据结构(表名CYQYJBXX)1234567A.37省市字典表8区县号A.1区县字典表9邮政编码电子邮件网站中级职称人数精确到日精确到日净资产(元)2总资产(元)22A.24币种字典表A.1区县字典表企业性质区划代码6同步状态同步时间12348256789区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间12345678区划代码6A.1区县字典表9同步状态同步时间表20.3.2-1从业人员基本信息数据结构(表名CYRYJBXX)123姓名4A.38性别字典表5出生日期6789国家邮政编码电子邮件区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间12348256789区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间3从业企业人员关联关系数据结构应符合123456789区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时问232456区划代码6A.1区县字典表7898I3333333受理时间管理部门权属调查员结束时间联同步状态同步时间123审核要点45表676A.1区县字典表89同步状态同步时间审核时间1234区划代码6表5678943四至范围占地面积3自然幢数当前可售面积3已预定套数已售套数2土地投资(万元)4计划总建筑面积(m')4计划总投资(万元)4实际完成投资(万元)4P同步状态同步时间20.4.4新建商品房预售许可数据结构应符合表20.4.4-1和20.4.4-2的要求。234536789333(元/m²)4总面积(m²)3平均价格(元/m²)43格(元/m²)4积(m²)3(元/m²)4区划代码6同步状态同步时间表20.4.4-2新建商品房预售许可房源范围数据结构(表名：XJSPFYSFYFW)12345申报预售价格46申报装修价格476A.1区县字典表89同步状态同步时间20.4.5-2的要求。表20.4.5-1新建商品房现售项目备案数据结构(表名：XJSPFXSBA)1234536789333(元/m²)4总面积(m²)3平均价格(元/m²)43格(元/m²)4积(m²)3(元/m²)4区划代码6同步状态同步时间12345申报销售价格46中报装修价格476A.1区县字典表89同步状态同步时间20.4.6新建商品房预(现)售合同备案数据结构应符合表20.4.6-1~表20.4.6-3的要求。表20.4.6-1新建商品房预(现)售合同数据结构(表名：XJSPFYSHT)123456783934表4区则代码6A.1区县字典表同步状态同步时间表20.4.6-2新建商品房合同房屋数据结构(表名：XJSPFHTFW)1345466A.I区县字典表78同步状态9同步时间表20.4.6-3新建商品房预(销)售合同买受人数据结构(表名：内束23买受人姓名4A.38性别字典表56789邮编电子邮件国家/地区区字典表出生日期区划代码6A.1区县字典表同步状态同步时间20.4.7存量房合同网签备案数据结构应符合表20.4.7-1~表1234567896A.1区县字典表同步状态同步时间表20.4.7-2存量房出售挂牌数据结构(表名：CLFCSGP)1出售挂牌编号2346A.1区县字典表567A.24币种字典表849A.16户型字典表84物业公司4挂牌期限(天)同步状态同步时间1234456A.24币种字典表789结束时间表防地产经纪人编号区划代码6A.1区县字典表作/作废时间同步状态同步时问345466A.1区县字典表78同步状态9同步时间23A.58买卖合同主4主体姓名5A.38性别字典表6出生日期789邮编电子邮件国家/地区代理人姓名区划代码6A.I区县字典表作/作废时间同步状态同步时间20.4.8-2的要求。表20.4.8-1新建商品房预售资金监管协议数据结构(表名：23456789444计划总建筑面积(m²)4同状态字典表6A.1区县字典表同步状态同步时间表20.4.8-2新建商品房预售资金合同账单数据结构(表名：123454678区划代码6A.1区县字典表9作/作废时间同步状态同步时间表20.4.9存量房交易资金监管数据结构应符合表20.4.9-1和20.4.9-2的要求。1234564748494自有资金缴款期限44监管协议时使用出卖人密码监管协议时使用A.69出卖人归档时间A.70资金监区划代码6表同步状态同步时间123456378产权人姓名92A.24币种字典表6A.I区县字典表同步状态同步时间20.4.10房屋抵押合同网上备案数据结构应符合表20.4.10-1~表20.4.10-3的要求。123456783934币种表区划代码6A.I区县字典表同步状态同步时间13454676A.1区县字典表89同步状态同步时间12同主体类别字3456789邮编电子邮件国家/地区6出生日期6同步状态同步时间20.4.11房屋租赁备案数据结构应符合表20.4.11-1～表20.4.11-3的要求。123456783934表6A.1区县字典表同步状态同步时间1345466A.1区县字典表78同步状态9同步时间12表3456789邮编电子邮件国家/地区区字典表出生日期区划代码6A.1区县字典表作/作废时间同步状态b同步时间20.4.12-3的要求。表20.4.12-1交易受理申请数据结构(表名：JYSLSQ)1234表5受理人员6789通知人姓名当前节点当前办理人员结束时间区划代码6同步状态同步时间表20.4.12-2交易收件数据结构(表名：JYSJ)应与交易受理申2收件时间34567896A.1区县字典表同步状态同步时间序号1应与交易受理申234567审核结束时间896A.1区县字典表同步状态同步时间20.5资金数据20.5.1监管资金账户数据结构应符合表20.5.1的要求。234A.72资金监管账567894A.74资金监管账6A.I区县字典表同步状态同步时间1234546A.24币种字典表7付款人姓名8付款人账户96同步状态同步时间出账记录编号234546币种A.24币种字典表7收款方姓名8收款方账户9实际操作时间操作人姓名区划代码6A.1区县字典表作/作废时间同步状态同步时间20.6个人住房信息数据20.6.1个人住房信息数据结构应符合表20.6.1-1~表20.6.1-6的要求。1234区划代码6表5672829表A.14房屋用土地权属性质S房屋性质作/作废时间同步状态同步时间1234区划代码6567国(地区)籍89时间4同步状态同步时间表20.6.1-3个人住房信息房屋所有权登记数据结构(表名：1234区划代码6567国(地区)籍89登记时间作/作废时间同步状态同步时间234区划代码65678区字典表94同步状态同步时间234区划代码65678操作/作废时间同步状态同步时间234区划代码656出租人7区字典表89续表4出租起始日期出租终止日期同步状态同步时间表20.7.1新建商品房基本情况数据结构(表名：XJSPFJBQK)12区县号A.1区县字典表到34456783920.7.2新建商品房销售信息数据结构应符合表20.7.2的要求。表20.7.2新建商品房销售信息数据结构(表名：XJSPFXSXX)12区县号A.1区县字典表3445678A.18房屋类型字典表9434420.7.3新建商品房合同撤销情况数据结构应符合表20.7.3的要求。2区县号A.1区县字典表344456768694420.7.4新建商品房幢信息数据结构应符合表20.7.4的要求。1234562783932表20.7.5新建商品房幢销售信息数据结构(表名XJSPFXSXX)12345647已售套数8已售面积3933表20.7.6新建商品房户详细信息数据结构(表名：XJSPFHXxxX)1234536738393333A.16户型字典表A.13房屋类型字典表房屋性质A.19房屋性质字典表表20.7.7新建商品房预售公示汇总信息数据结构(表名：1234536区县号A.1区县字典表表20.7.8新建商品房在售汇总信息数据结构(表名：XJSPFZSHZXX)12区域类型3区域编号64536已售套数7已售面积389323统计时间20.7.9新建商品房成交汇总信息数据结构应符合表20.7.9的要求。2区域类型3区域编号64当日签约面积3564748当日签约撤销面积3944当日预订面积344当日预订撤销面积344当日登记面积344344344344344344统计时间20.7.10存量房在售基本信息数据结构应符合表20.7.10的要求。2区县号A.1区县字典表34435A.18房屋类型字典表67820.7.11存量房交易信息数据结构应符合表20.7.11的要求。2到34区县号A.1区县字典表567A.18房屋类型字典表8A.12建筑结构字典表9A.16户型字典表334[操作人员结束时间20.7.12存量房在售汇总信息数据结构应符合表20.7.12的要求。12区域类型3区域编号64356统计起始时间7统计结束时间20.7.13存量房成交汇总信息数据结构应符合表20.7.13的要求。2区域类型3区域编号64区域名称563748统计起始时间9统计结束时间附录A属性值字典表表A.0.1区县字典表成都市市辖区成都市锦江区注：本字典表采用《中华人民共和国行政区划代码》GB/T2260,根据现行国家标准调整。注：本字典表采用《县级以下行政区划代码编制规则》GB/T10114,根据现行国家标准调整。表A.0.3社区字典表表A.0.4板块字典表表A.0.5土地权属性质字典表国有土地所有权国有土地使用权表A.0.6土地用途字典表教育医疗卫生水田民用机场园地表A.0.7土地等级字典表1627384四类95表A.0.8利用状态字典表1已批在用2已批未用3未批先用表A.0.9空间状态字典表123表A.0.10地块标志字典表12345表A.0.11数据来源字典表123表A.0.12建筑结构字典表142536表A.0.13建筑物状态字典表1324表A.0.14房屋用途字典表民航高档公寓商业、金融、信息续表园林绿化电讯信息教育医疗卫生文化、娱乐、体育新闻表A.0.15房产平面图类型字典表1房产分层平面图2房产分户平面图表A.0.16户型字典表13四居室243表A.0.17户型结构字典表1423表A.0.18房屋类型字典表152商业用房63办公用房4注：房屋类型是规划审批时确定的。表A.0.19房屋性质字典表0市场化商品房617定销商品房283公共租赁住房945限价普通商品住房表A.0.20土地使用权取得方式字典表1423出让0临时213注：临时状态是指权利处于办理过程中，现势状态是指权利已经生效；历史状态是指上一手权利已经由于权利正常转移到下一手而结束；终止状态是指正在办理的权利非正常结束。表A.0.22产权性质字典表14253股份制表A.0.23产权证颜色字典表1321元(人民币)7马克2S394日元5新币6新台币表A.0.25抵押类别字典表1预购商品房抵押4持证抵押253已购商品房抵押表A.0.26贷款方式字典表1423表A.0.27租赁用途字典表12345医疗6789教育表A.0.28供役地种类字典表12表A.0.29需役地种类字典表12表A.0.30限制类型字典表1司法限制2行政限制表A.0.31限制方式字典表123表A.0.32限制文件类型字典表123表A.0.33权利类别字典表123456限制权7表A.0.34证件类型字典表12345军官证(士兵证)67营业执照表A.0.35所属行业字典表123456789表A.0.36国家和地区字典表4阿富汗巴巴多斯8阿尔巴尼亚白俄罗斯阿尔及利亚比利时安道尔贝宁阿根廷阿鲁巴巴西奥地利阿塞拜疆巴哈马巴林孟加拉国喀麦隆佛得角爱沙尼亚中非智利中国法国哥伦比亚科摩罗冈比亚刚果(布)刚果(金)德国哥斯达黎加直布罗陀克罗地亚古巴吉布提几内亚多米尼克几内亚比绍多米尼加共和国圭亚那东帝汶厄瓜多尔匈牙利萨尔瓦多冰岛赤道几内亚印度印度尼西亚伊朗马达加斯加马拉维爱尔兰马来西亚以色列马尔代夫意大利马里牙买加马耳他日本马绍尔群岛约旦马提尼克哈萨克斯坦墨西哥韩国吉尔吉斯斯坦蒙古莫桑比克缅甸列支敦士登尼泊尔尼日尔纽埃圣多美和普林西比北马里亚纳沙特阿拉伯塞内加尔阿曼塞舌尔巴基斯坦塞拉利昂帕劳巴勒斯坦巴拿马巴布亚新几内亚索马里巴拉圭西班牙菲律宾苏里南卡塔尔留尼汪泰国美国多哥续表汤加瓦努阿图梵蒂冈突尼斯图瓦卢也门赞比亚阿联酋津巴布韦英国注：本字典采用《世界各国和地区名称代码》GB26表A.0.37省级行政区字典表广东山西内蒙古辽宁四川贵州续表陕西宁夏山东台湾澳门表A.0.38性别字典表123表A.0.39权利人性质字典表1自然人20213表A.0.41房地产企业类别字典表14253表A.0.42资质等级字典表14四级2暂定资质3表A.0.43有效性字典表12表A.0.44从业企业状态字典表142吊销53表A.0.45单位性质字典表内资企业国有企业续表有限责任公司合资经营企业(港或澳、台资)合作经营企业(港或澳、台资)中外合资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司中外合作经营企业外商投资股份有限公司表A.0.46企业信用记录类型字典表1良好2不良表A.0.47从业人员类别字典表1房屋销售人员234房屋测绘人员56管理人员表A.0.48教育程度字典表12初中3高中456表A.0.49证书类别字典表1全国23市级表A.0.50从业人员状态字典表12吊销34资格证过期表A.0.51人员信用记录类型字典表1全国23表A.0.51人员信用记录类型字典表1良好2不良表A.0.52测绘项目类型字典表房产面积预测房产面积实测表A.0.53审核结果字典表12表A.0.54建筑类型字典表14高层2多层53中高层表A.0.55销售方式字典表01表A.0.56计价方式类型字典表123表A.0.57付款类型字典表1234表A.0.58委托类型字典表1出租5出租/差价换房2出售6出售/差价换房37出租/出售/差价换房4出租/出售表A.0.59委托来源字典表13网络委托2表A.0.60存量房委托合同状态字典表已签已暂停已完成已撤销表A.0.61挂牌类型字典表12自助挂牌表A.0.62朝向字典表1南627东38西4北9不明5表A.0.63装修程度字典表132表A.0.64房屋装饰处理字典表12表A.0.65维修资金结算方式字典表12表A.0.66存量房挂牌状态字典表已暂停已完成已撤销表A.0.67存量房买卖合同状态字典表已签已暂停已完成已撤销表A.0.68买卖合同主体类别字典表01出卖人表A.0.69出卖人抵押校验状态字典表02无抵押1表A.0.70资金监管协议状态字典表变更中系统撤销表A.0.71来源标志字典表12表A.0.72资金监管账户类别字典表1监管子账户4退款账户2收款账户5新收款账户3抵押账户6新退款账户表A.0.73鉴证标志字典表01已鉴证表A.0.74资金监管账户状态字典表01表A.0.75复核情况字典表01已复核表A.0.76出账指令状态字典表031425退回表A.0.77划款途径字典表1网银2表A.0.78交易大类字典表表A.0.79通知方式字典表1电话3电子邮件24信函表A.0.80案件状态字典表142已办5用户撤回3表A.0.81收件类型字典表14253表A.0.82收费类型字典表142536表A.0.83付费方字典表1甲方32乙方表A.0.84审核意见操作结果字典表1同意v32回退4表A.0.85楼盘状态字典表1324表A.0.86人工干预字典表12表A.0.87户销售状态字典表1已签(黄