物业装修工程合同范本

物业装修工程合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：详见附件一《装修工程内容》1.5工程预算：人民币_________元（大写：____________________元整）第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程期限：自开工之日起至竣工之日止，共计_______天。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的《装修工程内容》进行施工。3.3乙方应按甲方要求提供相应的质量保证资料，包括但不限于材料合格证明、施工图纸等。第四条工程款项4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款。4.2乙方完成合同约定的工程量后，甲方应在验收合格后_______个工作日内支付剩余的工程款项。4.3乙方开具正规发票，甲方按照发票金额进行支付。第五条工程变更5.1在工程实施过程中，如发生工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条工程验收6.1工程验收分为分阶段验收和整体验收。6.2分阶段验收：乙方完成合同约定的某一部分工程后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内组织验收。6.3整体验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后_______个工作日内组织验收。6.4验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认，并将验收合格证书正本交乙方保管。第七条违约责任7.1乙方未能按照约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。7.2乙方未能按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。7.3甲方未能按照约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项_______%的滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2双方应保守对方商业秘密，不得向第三方泄露。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务和权利的明确行使。2.详细工程描述：附件中应包含详细的装修工程内容，包括但不限于施工项目、材料品牌、施工工艺等，以避免后期因理解不一致产生纠纷。3.工程质量和标准：合同中应明确工程质量标准，以便在工程完成后进行验收。4.工程款项支付：预付款、进度款和尾款的比例及支付时间应明确，确保双方的财务安排。5.工程变更处理：合同中应规定工程变更的处理方式和费用调整原则，以应对实际施工中可能出现的变更。6.验收程序：明确分阶段验收和整体验收的程序和时间，保证工程质量。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期完成工程、质量不达标等。8.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过协商解决争议，以达到快速、和平解决问题的目的。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：作为的解决手段，双方可将争议提交至法院进行诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指明授权他人代为办理某项事务的一方。2.承包方（乙方）：合同中指明接受委托方委托，承担合同约定事项的一方。3.预付款：合同中指在工程开始前，甲方支付给乙方的部分款项，用于乙方进行施工前的准备工作。4.违约金：合同中指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：合同中指甲方未按约定时间支付款项时，应向乙方支付的逾期付款的赔偿金。6.商业秘密：合同中指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方保密措施保护的信息。7.争议：合同中指双方在合同履行过程中因理解不一致或利益冲突产生的争执。8.诉讼：合同中指将争议提交至法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区翻新项目应用场合说明：针对老旧小区的翻新，可能涉及到更多关于安全和环保的要求。2.商业综合体装修应用场合说明：商业综合体装修可能涉及到多业态经营，对装修的档次和风格有特殊要求。补充条款：乙方应确保装修风格与甲方商业定位相匹配，具体风格和设计要求如下：_______。3.智能家居装修应用场合说明：智能家居装修需要集成高科技设备，对电路布局和技术支持有特定需求。补充条款：乙方应负责智能家居系统的安装和调试，并提供至少_______年的技术支持和维护服务。4.租赁公寓装修应用场合说明：租赁公寓装修需要考虑到租户的需求和装修的耐用性。补充条款：乙方应保证装修材料及工艺的耐用性，确保装修后至少_______年内不需要大规模维修。5.文化遗产建筑修复应用场合说明：对于文化遗产建筑的修复，需要特别注意保护原有结构和风貌。补充条款：乙方在进行装修时应遵循文物保护的相关规定，确保修复工作不影响建筑的原有结构和风貌。合同所需附件列表：1.附件一：《装修工程内容》包括详细的装修项目、材料品牌、施工工艺等。2.附件二：《工程预算明细》列明每项工程的具体费用，包括人工费、材料费等。3.附件三