商业地皮购置合同

商业地皮购置合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号码：_______第一条商业地皮的基本情况1.1商业地皮位于_______，占地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限为_______。1.2商业地皮的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买该商业地皮。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。买方支付完成后，卖方应向买方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将商业地皮的实物及土地使用权证书交付给买方。3.2买方应自交付之日起_______日内，办理完毕商业地皮的过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利义务4.1卖方保证所出售的商业地皮权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵，并保证该商业地皮符合国家有关法律法规的规定。4.2买方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购买价格，并按照约定的时间办理过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。5.2由于不可抗力等因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______买方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______注意事项：1.权属核实：在签订合同前，买方应确保卖方为商业地皮的合法所有权人，且该地皮不存在任何权属争议、纠纷或权利瑕疵。法律名词解释：权属是指财产的所有权归属，即财产归谁所有。核实权属是指确认财产的所有权是否清晰、无争议。2.价格及支付方式：双方应在合同中明确商业地皮的购买价格及支付方式，包括支付时间、金额及支付账户等。法律名词解释：购买价格是指买方为获取商业地皮所有权所应支付的金额。支付方式是指买方履行支付义务的具体方式。3.交付及过户：卖方应按合同约定的时间将商业地皮的实物及土地使用权证书交付给买方，买方应在规定时间内办理过户手续。法律名词解释：交付是指卖方将商业地皮的实物及权利证书移交给买方。过户是指将商业地皮的所有权从卖方转移至买方名下。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，包括卖方保证地皮权属清晰、买方支付购买价格及办理过户手续等。法律名词解释：权利是指合同主体享有的权益，义务是指合同主体应承担的责任。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的支付及损失赔偿等。法律名词解释：违约责任是指合同主体违反合同约定所应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同主体在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同主体通过法律途径，请求人民法院对争议进行审理和判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地皮用于开发房地产项目“卖方应提供商业地皮的相关规划文件、环境影响评估报告以及必要的政府审批文件。若因卖方提供的文件不齐全或不符合规定导致买方无法顺利进行房地产开发，卖方应承担相应责任。”2.场合：商业地皮用于建设大型购物中心“卖方应协助买方了解并解决商业地皮周边的交通、水电供应等问题，确保购物中心的建设和运营不受影响。若卖方未能履行此义务，导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。”3.场合：商业地皮用于建设学校或教育机构“卖方应保证商业地皮符合教育用地相关要求，如绿化率、建筑密度等。若因卖方原因导致地皮不符合要求，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。”合同所需附件列表：1.商业地皮土地使用权证书复印件2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.双方法定代表人身份证明文件5.商业地皮现状平面图6.商业地皮规划文件