房屋继承合同模板

房屋继承合同模板合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋的房产证编号为：_______。1.3该房屋的建筑面积为：____平方米。第二条继承人身份及继承人权利（1）甲方身份证复印件；（2）与乙方关系的证明文件；（3）其他相关证明文件。（1）按照本合同的约定，继承乙方所拥有的该房屋的所有权及土地使用权；（2）对该房屋进行管理、使用、收益和处分；（3）按照法律规定，承担该房屋的维修、保养等义务。第三条继承事宜3.1乙方自愿将该房屋的所有权及土地使用权无偿转让给甲方，甲方愿意接受。3.2乙方应在办理房屋继承手续前，将该房屋的产权清晰，无抵押、债务及其他纠纷。3.3甲方应在办理房屋继承手续时，按照我国相关法律法规的规定，支付相应的税费。第四条房屋交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的钥匙、房产证等相关证件交付给甲方。4.2甲方应在收到乙方交付的房产证等相关证件后，及时办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证件交还给乙方。第五条其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2如因政策调整、法律法规变更等原因导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改、补充均须书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（继承人）：________________乙方（被继承人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方具有合法的继承关系，甲方需提供合法有效的身份证明和与乙方关系的证明文件。2.房屋权属清晰：确保乙方所拥有的房屋无抵押、债务及其他权属纠纷，房产证等证件齐全。3.税费承担：明确房屋继承过程中产生的税费由甲方承担，乙方应协助提供相关证明材料。4.过户手续：甲方应在约定时间内完成房屋过户手续，注意过户过程中的各项法律规定和时限要求。5.合同生效与修改：合同自签字生效，任何修改和补充均需书面形式，并由甲乙双方共同签署。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：1.继承人：指依法继承死者遗产的自然人，根据法律规定，继承人有权继承死者的遗产。2.被继承人：指依法死亡，遗留遗产的自然人，其遗产将由继承人依法继承。3.房屋所有权：指房屋所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内，对所使用的土地拥有使用和收益的权利。5.过户：指房屋所有权的转移，将房屋所有权从一方转移到另一方，需办理相应的法律手续。6.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。7.合同生效：指合同自当事人签字或者盖章之日起，产生法律约束力，合同当事人应按照合同的约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员间的房屋继承，如父母过世后子女间的继承。补充条款：考虑到家庭和谐，甲乙双方同意在处理继承事宜时，应本着相互尊重、和睦相处的原则。若甲乙双方在继承过程中出现分歧，应邀请家族中其他成员或信任的第三方进行调解，力求达成一致意见。2.场合：跨地区房屋继承，比如继承人居住在不同的城市或国家。补充条款：鉴于甲乙双方可能身处不同地区，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通协商。所有书面文件可通过电子签名方式确认，以减少因距离带来的不便。3.场合：继承双方存在特殊情况，如继承人未成年或有特殊需求。补充条款：若甲方为未成年人或存在特殊需求，乙方应指定一位监护人或代理人协助甲方处理房屋继承事宜，并确保甲方合法权益不受侵害。4.场合：房屋继承涉及遗产税或其他复杂税务问题。补充条款：甲乙双方同意在房屋继承过程中，按照国家税务法规，共同承担应由各自承担的税费。为简化税务处理，双方可委托专业的税务顾问进行协助。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件（若乙方已故，提供死亡证明）3