购物中心买卖合同

购物中心买卖合同合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号码：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号码：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人，愿意将购物中心出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的购物中心，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购物中心的基本情况1.1购物中心名称：__________1.2购物中心地址：__________1.3购物中心面积：__________1.4购物中心土地使用权：甲方保证购物中心所占用的土地使用权合法有效，并依法办理了土地使用权证书。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的购物中心，购物中心的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）乙方在____年____月____日前，将购物中心总价扣除定金后的款项支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将购物中心交付给乙方。3.2乙方在接收购物中心时，应进行验收，确认购物中心符合本合同约定的条件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证购物中心的所有权归甲方所有，并保证购物中心不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。（2）甲方负责办理购物中心所有权转移所需的一切手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等相关证照。（3）甲方应保证购物中心在交付给乙方时，购物中心的结构、设施、设备等符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照本合同约定支付购物中心总价。（2）乙方在接收购物中心后，应按照国家相关法律法规进行经营。（3）乙方应合理使用购物中心内的设施、设备，并负责购物中心内的安全管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.2甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付购物中心，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按照本合同约定支付购物中心总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保购物中心的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等法律瑕疵。2.法律手续：甲方需负责办理购物中心所有权转移所需的一切合法手续，包括土地使用权证、房产证等相关证照。3.交付条件：甲方应确保购物中心在交付时，其结构、设施、设备等符合国家相关法律法规的要求。4.支付方式：乙方应按照约定的方式和时间支付购物中心总价，并保留定金作为履行合同的保障。5.验收程序：乙方在接收购物中心时应进行详细验收，确认其符合合同约定的条件。6.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若存在权属问题，应通过法律途径解决，如进行产权登记查询、法律诉讼等。2.手续办理：甲方应积极配合乙方办理所有权转移的相关手续，确保合同顺利履行。3.交付不符：若交付的购物中心不符合约定条件，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。4.支付违约：若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求支付违约金或解除合同。5.争议处理：在争议发生时，双方应尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产权的归属产生的争议，如所有权、使用权等。2.法律瑕疵：指法律上存在的缺陷或不完善，可能影响合同效力和财产权属的情况。3.所有权转移：指财产权从一方转移到另一方的法律行为。4.定金：指为确保合同的履行，一方预先支付的款项，具有担保合同履行的作用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：购物中心进行品牌升级改造“若乙方计划对购物中心进行品牌升级改造，乙方应提前____个月通知甲方，并提交改造方案。甲方应协助乙方办理相关审批手续，并在合理范围内提供必要的支持。”2.场合：购物中心位于繁华商业区，人流量大3.场合：购物中心内设有儿童游乐区域“甲方应确保儿童游乐区域的安全设施符合国家相关标准，并在乙方经营期间，持续对游乐设施进行安全检查。乙方应负责对儿童游乐区域进行日常管理，确保游玩环境安全、卫生。”4.场合：购物中心计划引入大型活动“乙方若计划在购物中心内举办大型活动，应提前____个月向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。甲方应协助乙方办理相关审批手续，并在必要时提供场地支持。”合同所需附件列