办公用房租赁合同协议

办公用房租赁合同协议合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于__________，建筑总面积为______平方米，具体房屋情况详见附件一。1.2租赁房屋的产权证明等相关文件由甲方提供，乙方有权进行查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，并遵守国家法律法规、物业管理规定。4.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方合法权益。4.3乙方应爱护租赁房屋及公共设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2乙方在租赁房屋内发生的设施损坏，应由乙方承担维修责任。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期内，按照甲方的要求办理租赁房屋的财产保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方未按约定办理保险的，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，损害甲方或其他第三方合法权益，甲方有权提前解除本合同。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按约定迁离租赁房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用费。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁房屋的具体信息：包括房屋的位置、面积、用途等，确保信息的准确无误。2.确认租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。3.注意租金及支付方式：包括租金的数额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金比例。4.合理使用房屋：遵守相关法律法规，不得从事违法活动，并负责日常的维护和保养。5.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任划分。6.保险责任：乙方需按甲方要求办理财产保险，并将保险单备案。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和赔偿。8.合同解除与终止：了解在何种情况下甲方或乙方可以解除或终止合同。9.争议解决：知晓争议发生时的解决途径和程序。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决分歧。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：指租赁他人租赁物的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的逾期费用。6.维修保养（MntenanceandRepr）：指对租赁物进行必要的维修和保养，以保持其正常使用状态。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。8.解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定或约定事由，合同权利义务关系提前终止。9.终止合同（ExpirationofContract）：指合同期限届满，合同自然失效。10.争议解决（DisputeResolution）：指当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为创业公司，需要在租赁房屋内进行办公及研发活动。补充条款：考虑到创业公司的特殊需求，甲方应提供一定的技术支持或创业指导，同时乙方承诺不会在租赁房屋内进行任何违反国家法律法规的实验或研发活动。2.应用场合：租赁房屋位于商业繁华区，乙方计划用作高端商务接待。补充条款：甲方应确保租赁房屋的配套设施齐全，如电梯、空调、网络等，以保障乙方的商务接待需求。同时，乙方应遵守商业区的相关管理规定，不得影响其他商户的正常经营。3.应用场合：乙方为文化创意公司，需要在租赁房屋内举办展览、讲座等活动。补充条款：甲方应允许乙方在租赁房屋内举办展览、讲座等活动，并提前通知甲方。乙方应确保活动安全、文明，不影响其他租户和附近居民的正常生活。4.应用场合：租赁房屋位于景区附近，乙方计划用作民宿经营。补充条款：甲方应协助乙方办理民宿经营相关手续，并提供必要的支持和协助。乙方应确保民宿的经营符合景区的相关规定，为游客提供优质的服务。合同所需附件列表：1.附件