标准商业租房合同转让协议书

标准商业租房合同转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________丙方（出租方）：________________地址：________________第一条转让标的1.1甲方将原合同项下的商业租房使用权及相应权利义务转让给乙方。1.2商业租房地址：________________1.3租赁面积：________________1.4租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付转让款的方式为：（1）乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付转让款的_____%；（2）乙方在租赁期限开始后____个月内，向甲方支付剩余的_____%。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向丙方提交书面申请，要求丙方同意本次转让，并将乙方作为新的承租人纳入原合同。3.2丙方应在收到甲方的申请后____个工作日内，对甲方的申请进行审核，并在审核通过后与乙方签订新的《商业租房合同》。3.3甲方应协助乙方办理与本次转让相关的所有手续，包括但不限于房屋交接、水电费过户等。第四条权利义务4.1乙方自本协议生效之日起，享有原合同项下的全部权利及义务。4.2乙方应按照原合同的约定，按时向丙方支付租金及其他相关费用。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行转让义务，导致乙方无法正常行使权利，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的_____%。5.2若乙方未按照本协议约定履行支付转让款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约金为转让款的_____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（出租方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此证明。注意事项：1.转让合法性：确保甲方有权转让原合同项下的权利及义务，且丙方同意该转让。2.权利义务明确：明确乙方受让的权利和义务，包括租赁期限、租金支付等。3.转让价格及支付方式：明确转让价格和乙方的支付方式，包括支付时间及比例。4.转让手续：甲方需协助乙方完成所有转让手续，包括但不限于与丙方的合同变更。5.违约责任：明确甲乙双方的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.转让：指甲方将其在原合同中的权利及义务转移给乙方，乙方成为新的合同主体。2.违约责任：指合同当事人未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。5.合同生效：指合同自当事人签字（或盖章）之日起，对当事人产生法律约束力。6.法律诉讼：指当事人之间因合同争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院按照法律程序作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划对租赁的商业空间进行装修改造，以适应其业务需求。补充条款：甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋的结构图纸及相关装修许可文件，以便乙方进行合法合规的装修改造。同时，乙方在装修前需向甲方及相关部门提交装修方案，并在获得批准后方可施工。2.场合：乙方计划将租赁的商业空间用于特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能涉及特殊许可证。补充条款：乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供其业务所需的特殊行业许可证副本，以确保租赁空间的合法使用。如乙方未能提供有效许可证，甲方有权终止本协议。3.场合：乙方计划在租赁期间举办大型活动或展览，可能影响正常商业运营。补充条款：乙方需提前____个工作日通知甲方其举办大型活动或展览的计划，并确保活动不影响其他商业租户的正常运营。同时，乙方应负责活动期间的安全及afterward的场地恢复。4.场合：乙方希望将租赁权作为投资，转租给其他第三方。补充条款：乙方如需将租赁权转租给第三方，必须提前____个工作日书面通知甲方，并取得甲方及丙方的书面同意。未经同意，乙方不得擅自转租。合同所需附件列表：1.原合同副本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方身份证明文件5.转让价格支付凭证6.装修方案及相关部门审批文件（如有）7