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文档简介

商铺经营权租赁协议书倡议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有商铺的经营权，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营活动，双方经友好协商，特订立以下商铺经营权租赁协议书，以共同遵守。一、租赁商铺基本情况1.商铺地址：____2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____4.商铺用途：____二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁协议。三、租赁费用1.租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在扣除乙方应支付的各项费用后，将剩余保证金无息退还乙方。3.水电费、物业费等费用：乙方在租赁期间应按照实际使用情况支付水、电、物业等费用。四、双方权利与义务11.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金。（2）甲方应保证商铺及附属设施的安全、完好，确保乙方正常经营。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方应按约定支付租金、保证金及其他相关费用。（3）乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，确保商铺环境卫生。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照本协议约定提供商铺及附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金、保证金及其他相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、协议解除与终止1.协议解除：在租赁期限内，如发生以下情况之一，双方可以解除本协议：（1）双方协商一致解除本协议。（2）乙方未按约定支付租金、保证金及其他相关费用。（3）乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法经营活动。2.协议终止：租赁期满后，本协议自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本协议第三条约定办理续租手续。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方

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