不动产市场收入评估

不动产市场收入评估编号：__________

本合同双方为：

甲方：（甲方全称）

地址：（甲方详细地址）

乙方：（乙方全称）

地址：（乙方详细地址）

合同目的及背景：

鉴于甲方从事不动产市场相关业务，需对特定不动产进行收入评估，以了解其市场价值及盈利潜力；乙方具备专业评估资质，愿意提供不动产收入评估服务。为明确双方权利义务，达成合作共识，经双方友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的不动产信息真实、准确、完整，并对提供的信息承担法律责任。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方评估费用。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查和资料收集，确保乙方能够全面了解不动产状况。

4.甲方应尊重乙方的独立评估意见，不得要求乙方提供虚假评估结果。

5.甲方有权要求乙方对其评估结果进行解释和说明。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求的时间完成不动产收入评估工作，并提交评估报告。

2.乙方应保证其评估方法、程序和结论符合国家相关法律法规及行业规范。

3.乙方应独立、客观、公正地进行评估，不得受甲方或其他第三方的影响。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的不动产信息。

5.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交评估报告，并对其评估结果负责。

6.乙方应接受甲方对评估报告的合理质疑，并在必要时提供补充说明。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间完成评估工作，并提交符合要求的评估报告。

2.甲方有权要求乙方对其评估结果进行解释和说明。

3.甲方有权对乙方在评估过程中泄露其商业秘密的行为提起法律诉讼。

双方义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应按照合同约定的时间和方式支付费用。

3.双方应保守对方商业秘密，不得泄露。

4.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

支付方式如下：

1.评估费用支付：

a.乙方在完成评估工作并提交评估报告后，甲方应向乙方支付评估费用的50%作为预付款。

b.甲方收到乙方提交的最终评估报告且确认无误后，甲方应在____个工作日内支付剩余的50%评估费用。

2.额外费用支付：

a.如评估过程中产生超出原定工作范围的额外费用，双方应另行协商确定费用金额。

b.甲方应在收到乙方关于额外费用的合理说明和发票后____个工作日内支付相应费用。

3.支付条件：

a.甲方支付评估费用前，应确保资金来源合法，并有权要求乙方提供相关资质证明。

b.乙方应在收到预付款后____个工作日内开始评估工作，并在合同约定的时间内完成评估。

4.支付方式：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付评估费用。

b.乙方应在收到支付通知后____个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

5.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

b.如乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付____%的违约金。

本合同中所有费用的支付均以人民币结算，且双方应遵守国家有关财务管理和税务规定。如因政策调整等原因导致税费变化，双方应协商解决，合理分担税费变动风险。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付评估费用，除支付应付金额外，还应向乙方支付____%的违约金。

b.若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间完成评估工作，除完成评估工作外，还应向甲方支付____%的违约金。

b.若乙方提供虚假评估结果或未按合同约定提供补充说明，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

c.双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

3.管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决费用：

a.若双方选择协商解决争议，相关费用由双方各自承担。

b.若双方选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

2.本合同的生效需满足以下条件：

a.双方签署本合同；

b.双方各自履行合同中约定的前置条件；

c.本合同内容不违反法律法规及社会公共利益。

二、有效期

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前，如双方无异议，本合同可自动续签____年。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务；

e.合同目的无法实现，双方同意终止合同。

2.合同终止后，双方应立即采取必要措施，终止一切合同约定的权利义务关系。

五、通知

1.本合同项下所有通知、通讯等均应以书面形式发送，并送达至对方约定的地址。

2.任何一方地址变更，应立即通知对方，否则因地址变更导致的延误或损失由该方自行承担。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自签订之日起，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.不动产收入评估需求文档，包括但不限于评估目的、评估范围、评估标准等。

2.甲方提供的不动产相关资料，如土地证、房产证、权属证明等复印件。

3.乙方提供的评估资质证明文件，包括但不限于营业执照、评估师资格证书等复印件。

4.双方协商确定的评估方法和技术规范，包括但不限于评估模型、参数设定等。

5.评估过程中产生的相关文件，如现场勘查记录、评估报告草稿等。

6.评估报告及其附件，包括但不限于评估结果、分析说明、数据来源等。

7.双方签订的保密协议，如涉及商业秘密的交换和保密条款。

8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有附件内容与合同正文不一致之处，以合同正文为准。附件的签署、修改或补充，均需经双方书面同意并作为本