公共住房贷款合同

公共住房贷款合同编号：__________

甲方（借款人）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（贷款人）：_______________________

地址：_______________________________

鉴于甲方因购买公共住房需要资金，特向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于公共住房贷款的借款、还款等事项，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买公共住房，资金不足，特向乙方申请贷款人民币______元整，乙方同意按照国家相关政策及双方协商一致的原则，向甲方提供贷款。

三、贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

四、贷款期限：自贷款发放之日起______年。

五、贷款利率：按照国家规定的利率执行。

六、还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

七、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，确保所购公共住房符合贷款条件。

2.甲方应在合同约定的贷款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明材料。

4.甲方应保持所购公共住房的完好，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

5.甲方在贷款期间，如发生房屋产权变动，应及时通知乙方，并办理相关手续。

6.甲方应遵守国家关于住房贷款的法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

7.甲方应积极配合乙方对贷款使用情况的监督检查。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时足额向甲方发放贷款。

2.乙方应按照国家相关政策规定，合理确定贷款利率和期限。

3.乙方应保障甲方的贷款信息安全，不得泄露甲方的个人信息。

4.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款使用情况进行监督检查，确保贷款用途合法合规。

5.乙方在贷款期间，如因政策调整等原因导致贷款利率变动，应提前通知甲方。

6.乙方应按照合同约定，及时处理甲方关于贷款的咨询、投诉和建议。

7.乙方在贷款到期前，应提前通知甲方办理还款手续。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保障贷款用途合法合规。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，保障其贷款信息安全。

3.甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的方式和期限偿还贷款。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明材料。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

6.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督检查，确保贷款用途合法合规。

7.乙方有权在贷款到期前，提前通知甲方办理还款手续。

双方义务的履行，应以诚信、公平、合理为原则，双方应共同努力，确保合同的全面履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下贷款总额为人民币______元整（大写：______元整），包括贷款本金及利息。该金额为最终贷款金额，甲方在贷款期限内应按照本合同约定的还款计划偿还此笔贷款。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在本合同签订后______个工作日内，按照甲方提供的银行账户信息，将首笔贷款金额人民币______元整（大写：______元整）划入甲方指定的银行账户。

2.分期支付：贷款发放后，甲方应按照以下分期支付计划偿还贷款本金及利息：

-首次还款日：贷款发放之日起______个月；

-每期还款日：此后每月的______日；

-每期还款金额：人民币______元整（大写：______元整），包括本金和利息。

3.支付比例：甲方每月应偿还的贷款本金及利息总额，应占当期应还总额的______%，具体金额以乙方计算为准。

4.支付条件：

-甲方应在每月还款日前，将当期应还金额足额存入指定的还款账户；

-甲方应确保还款账户内资金充足，以避免因账户余额不足导致违约；

-乙方有权在甲方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

5.额外费用：如因甲方原因导致贷款提前还款、逾期还款或其他违约行为，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。

6.财务对账：甲方和乙方应定期进行财务对账，确保双方记录一致，如有差异，应及时沟通解决。

本合同金额及支付方式的约定，旨在确保贷款资金的合理使用和甲方按时还款，双方应严格遵守。如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同金额或支付方式需要调整，双方应友好协商，并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方如未按合同约定的时间还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款金额的______%作为违约金；

-甲方如未按合同约定使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的______%；

-甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-乙方如未按合同约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；

-乙方如泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

-仲裁：任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决费用：因争议而产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。如有争议，应本着公平、公正的原则，通过协商或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。在合同有效期内，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在有效期内如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-本合同因甲方提前偿还全部贷款本金及利息而终止；

-本合同因甲方违约，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正违约行为，乙方有权解除合同；

-本合同因国家政策调整、法律法规变化等原因，经双方协商一致，可以终止；

-本合同因不可抗力导致无法履行，经双方协商一致，可以终止。

3.终止后的处理：

-合同终止后，双方应按照本合同约定进行债权债务结算；

-合同终止后，甲方应将所购公共住房的产权证及相关文件交还给乙方；

-合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并解除相互之间的权利义务关系。

四、通知和送达

1.除非另有约定，本合同项下的所有通知和送达应以书面形式进行，并按照本合同中各方的地址进行送达。

2.任何一方变更地址的，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知和送达延误，由变更方自行承担。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同如有未尽事宜或与现行法律法规相抵触之处，以现行法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

4.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.甲方婚姻状况证明复印件；

4.甲方收入证明复印件；

5.甲方住房贷款申请表；

6.甲方购房合同复印件；

7.甲方购房首付款证明复印件；

8.甲方信用报告复印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方贷款发放许可证复印件；

3.乙方贷款合同样本；

4.乙方贷款利率标准；

5.乙方贷款还款计划表样本。

三、双方共同提供的材料

1.公共住房贷款合同；

2.双方签字（或盖章）的合同副本；

3.双方确认的贷款还款计划表；

4.双方确认的合同补充协议（如有）。

四、其他相关材料

1.甲方所购公共住房的房产证复印件；

2.甲方所购公共住房的测绘报告复印件；

3.甲方所购公共住房的评估报告复印件；

4.甲方所购公共住房的规划许可证复印件；

5.甲方所购公共住房的建设工程规划许可证复印件；

6.甲方所购公共住房的施工许可证复印件；

7.甲方所购公共住房的竣工验收报告复印件。

合同签字、盖章及日期：

甲方（借款人）签字（或盖章）：

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