冷库临时租赁协议

冷库临时租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的冷库，并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方冷库，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲方将其冷库出租给乙方使用，乙方使用冷库的期限、租金及相关权利义务。

二、租赁标的

租赁标的为甲方位于[具体地址]的冷库，具体面积及配套设施详见附件。

三、租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

四、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

五、权利义务

1.甲方保证租赁物符合使用要求，并负责租赁期间的维修保养。

2.乙方应按照租赁用途合理使用冷库，不得擅自改变用途或进行非法活动。

3.乙方应妥善保管冷库，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作为违约金。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准和规定，确保冷库设施齐全、功能正常。

2.甲方应提供租赁物使用所需的必要设施，如水电、消防设备等，并保证其正常运行。

3.甲方应在租赁期限内对冷库进行必要的维修和保养，确保租赁物的良好状态。

4.甲方应按照约定向乙方提供租赁物的使用，不得擅自收回或变更租赁物。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

6.甲方应负责租赁物的保险事宜，确保在租赁期间因不可抗力或意外事故导致的损失由保险公司赔偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用冷库，不得擅自改变用途或进行非法活动。

2.乙方应妥善保管冷库，确保租赁物的安全，不得因乙方原因造成冷库设施的损坏。

3.乙方应按照约定的时间支付租金，不得逾期支付，如逾期支付，应向甲方支付约定的违约金。

4.乙方应遵守甲方提供的操作规程，确保冷库的使用安全。

5.乙方应合理使用冷库内的能源，节约能源，减少浪费。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至租赁前的状态，并按照约定进行清洁和整理。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在冷库内从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，确保租赁物的安全和使用效果。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并在租赁期内保持租赁物的良好状态。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供必要的设施和服务，确保租赁物的正常使用。

5.乙方有权要求甲方按照约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的质量，确保租赁物的安全和使用效果。

2.甲方有义务按照约定提供租赁物，不得擅自收回或变更租赁物。

3.甲方有义务按照约定收取租金，不得擅自提高租金或延迟收取租金。

4.乙方有义务按照约定支付租金，不得逾期支付。

5.乙方有义务妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和使用效果。

6.乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。

7.乙方有义务遵守租赁物的使用规定，确保租赁物的安全和使用效果。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金金额为人民币[租金总额]元（大写：[大写金额]元），该金额包含租赁期间冷库的租金费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付天数]日内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元）。

2.按月支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的[具体支付日]前，向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额]元（大写：[大写每月租金金额]元）。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起[保证金支付天数]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写保证金金额]元）。租赁期满或合同解除后，若无违约情形，甲方应在[退还保证金时间]内无息退还保证金给乙方。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方使用冷库导致的水电费、维修费等额外费用，乙方应按照实际发生费用向甲方支付，甲方应在费用发生后[具体时间]内向乙方提供费用清单。

三、支付条件

1.乙方支付租金前，应确保资金来源合法，并保证支付资金的账户状态良好。

2.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

3.如乙方逾期支付租金，应按照本协议约定的违约责任条款支付逾期违约金。

四、支付方式变更

如遇国家政策调整、市场汇率变动等不可抗力因素导致租金金额发生变动，双方应协商一致，按照新的规定调整合同金额和支付方式。

五、财务记录与报告

甲方应妥善保管租金收入记录，并按照国家相关法律法规的要求，向税务机关申报纳税。乙方有权要求甲方提供租金收入的详细记录和报告。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金减免、维修费用等。

b.若甲方擅自提高租金或延迟收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期租金的[逾期利率]%计算。

c.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按逾期租金的[逾期利率]%计算。

b.若乙方擅自改变租赁用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

三、适用法律与管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼，或提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

四、不可抗力

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。但一方应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方签署本协议；

2.乙方支付首期租金和保证金；

3.甲方确认乙方已满足租赁物的使用条件。

二、有效期

本协议的有效期为自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止条款

1.合同终止条件：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同解除程序：

a.一方提出解除合同，应提前[提前通知期]书面通知另一方；

b.另一方收到通知后，应在[回复期限]内给予书面回复；

c.双方应按照本协议约定处理合同解除后的相关事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约情况等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，以发送日期为准。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。

2.一方应立即通知另一方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁物清单

1.冷库面积：[具体面积]平方米

2.冷库制冷设备：[设备型号及数量]

3.冷库附属设施：[设施清单及数量]

4.冷库电气系统：[系统配置及规格]

二、租赁物使用说明书

详细说明租赁物操作方法、安全注意事项及维护保养指南。

三、租金支付方式说明

1.银行转账支付信息：[银行名称、账户名称、账户号码]

2.支付流程及注意事项

四、租赁合同附件

1.冷库租赁合同

2.附属设施使用合同

3.其他相关合同及协议

五、证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方合法使用租赁物的相关证明材料

六、技术规格

详细列出冷库的制冷温度、湿度控制范围、能源消耗等技术参数。

七、其他辅助材料

1.设计方案：包括冷库布局图、设备布置图等

2.检验报告：租赁