小平房出租合约书范本

小平房出租合约书范本

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的小平房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的小平房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-房屋结构：砖混结构

-建筑面积：50平方米

-房屋用途：居住

-房屋现状：良好，具备正常居住条件

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自2023年5月1日起至2024年4月30日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币3000元（大写：叁仟元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币6000元（大写：陆仟元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于2023年5月1日前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署房屋交接单。

5.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，确保房屋结构安全。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应爱护房屋设施，不得损坏房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条房屋的修缮

7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

9.3一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应支付违约金，违约金为未付租金的20%。

10.2乙方擅自转租或转让租赁物，应支付违约金，违约金为月租金的两倍。

10.3甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1甲方应保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

12.2乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本