小区房购房买卖合同范本

小区房购房买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于【省/市/区】【小区名称】第【楼号】幢【单元号】层【房号】号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米，具体面积以房屋产权证书为准。

1.3该房屋的房屋产权证书编号为：【产权证书编号】。

1.4该房屋的房屋结构为【结构类型】，建筑层数为【层数】层，该房屋所在层数为第【所在层数】层。

1.5该房屋的用途为【用途】，土地使用权年限为【年限】年，自【土地使用权起始日期】起至【土地使用权截止日期】止。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币【总成交价格】元整（￥【总成交价格大写】）。

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起【支付定金天数】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）。

2.2.2乙方应在【支付首付款日期】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】）乙方应通过【贷款银行名称】办理按揭贷款支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后【交付房屋天数】日内将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

3.1.1该房屋的结构、设施和设备等与房屋产权证书及其他相关文件所记载的内容一致。

3.1.2该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。

3.1.3该房屋的水、电、气、暖、通讯等基础设施齐全，能够正常使用。

3.2甲方应在交付房屋时向乙方提供以下文件：

3.2.1房屋产权证书原件及复印件。

3.2.2房屋平面图及房屋结构图。

3.2.3该房屋的钥匙。

3.2.4该房屋的维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳凭证。

3.3乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在【验收异议提出期限】日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【质量问题整改期限】日内进行整改。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在乙方支付全部房款后【办理过户天数】日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理房屋权属转移登记手续所需的费用由【费用承担方】承担。

4.3甲方应保证在办理房屋权属转移登记手续时，该房屋不存在任何权利限制，能够顺利过户给乙方。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按总成交价格的【违约金比例】%向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付房款的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

5.3任何一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条其他约定

6.1甲乙双方应保证在本合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整，如因提供虚假信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。