国有土地承租合同范本

国有土地承租合同范本

甲方（出租方）：中国国土资源部

地址：北京市西城区南礼士路66号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：北京世纪发展有限公司

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

法定代表人：李四

鉴于甲方为国有土地的管理者，乙方为有意向承租该土地的企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方管理的国有土地事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条土地的位置和面积

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区建国门外大街的土地出租给乙方使用，该土地的具体位置以附件一《土地位置图》为准。

1.2该土地的总面积为10000平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。

第二条土地用途

2.1乙方承租该土地的用途为商业开发，包括但不限于建设办公楼、商铺等。

2.2乙方不得擅自改变土地用途，如需变更用途，必须提前三个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按照每年每平方米100元的标准向甲方支付租金，年租金总额为1000000元。

4.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金至甲方指定账户。

第五条保证金

5.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付保证金500000元至甲方指定账户。

5.2保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、维护土地等。

5.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕合同义务后五个工作日内无息退还保证金。

第六条土地交付

6.1甲方应在合同生效后三十个工作日内将土地交付给乙方使用。

6.2土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署《土地交付确认书》。

第七条土地维护和保养

7.1乙方应负责土地的日常维护和保养，确保土地处于良好的使用状态。

7.2乙方应定期对土地进行必要的修缮和保养，费用由乙方承担。

7.3如因乙方维护不当导致土地损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第八条土地使用限制

8.1乙方不得在土地上进行违法建筑或非法活动。

8.2乙方不得将土地转租、转让或抵押给第三方，除非经甲方书面同意。

8.3乙方不得在土地上存放危险物品或进行污染环境的活动。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

9.3乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他条款

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国国土资源部

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：北京世纪发展有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：20