2025年度房屋代持合同范文及租赁关系处理

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2025年度房屋代持合同范文及租赁关系处理甲方（代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋代持描述1.房屋信息房屋1：地址为______，产权证号为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房屋2（如有）：地址为______，产权证号为______。乙方委托甲方代持上述房屋，代持期间，房屋的产权、使用权等权利归乙方所有。2.代持期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代持期满后，甲方应将房屋及产权证等文件交还乙方。二、租赁关系处理1.租赁信息甲方代持的房屋可进行租赁，租赁期限、租金等事宜由乙方自行决定。乙方应保证租赁合同的合法有效性，并承担相应的法律责任。2.租赁收益租赁期间，房屋的租金收入归乙方所有，甲方不得干涉。乙方应定期将租金收入情况通知甲方。三、权利义务1.甲方权利甲方有权在代持期间，使用、收益房屋，但不得进行处分、抵押等行为。甲方应配合乙方处理房屋租赁等相关事宜。2.甲方义务甲方应妥善保管房屋，确保房屋安全。甲方应按照乙方要求，及时办理房屋过户等手续。四、违约责任1.甲方违约甲方未按约定履行代持义务，或未妥善保管房屋，造成房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反代持协议，擅自处分房屋的，乙方有权解除代持协议，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约乙方未按约定支付租金，或未及时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。乙方违反租赁合同，造成房屋损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房屋进行合理使用，但不得进行处分、抵押等行为。有权要求乙方提供房屋的合法使用证明，并监督乙方按照租赁合同履行义务。义务：在代持期间，应确保房屋的安全和完好，并承担相应的维修责任。为乙方提供房屋租赁所需的协助，如配合乙方签订租赁合同等。2.乙方权利与义务权利：在代持期间，有权获取房屋的租金收入。有权要求甲方在代持期满后，将房屋及产权证等文件返还给自己。义务：按照租赁合同的约定，合理使用房屋，并承担相应的维修责任。在租赁期间，应保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。六、租赁关系处理1.租赁信息乙方应向甲方提供租赁合同副本，并保证租赁合同的合法有效性。租赁期间，房屋的租赁收益归乙方所有，甲方不得干涉。2.租赁收益分配租赁期间，乙方应定期将租金收入情况通知甲方，并按照约定比例分配收益。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租赁期间，乙方应按月支付租金，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付一定数额的保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或配合乙方签订租赁合同，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方擅自干涉乙方租赁房屋，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方在租赁期间损坏房屋或违反租赁合同，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于房屋位置、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）