商业建筑维修服务合同

商业建筑维修服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有商业建筑，需要对其进行维修保养，乙方具备提供商业建筑维修服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）建筑主体的维修保养；（2）建筑设施的维修保养；（3）建筑水电系统的维修保养；（4）建筑安全设施的维修保养；（5）其他甲方指定的维修保养项目。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的维修保养服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.2合同期满后，双方如需续约，应提前______个月协商一致并签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方根据甲方提供的维修保养项目、工程量及市场价格，向甲方提交维修保养费用报价。3.2甲方应在接到乙方报价后______个工作日内进行审核，并书面回复乙方。（1）预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照合同约定完成维修保养项目后，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为进度款；（3）结算款：维修保养服务完成后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的合同总价款。四、质量保证4.1乙方保证所提供的维修保养服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2乙方应在维修保养服务完成后向甲方提供相关质量证明文件。4.3乙方对维修保养服务质量承担责任，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的法律责任。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定完成维修保养服务或服务不符合质量要求的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定时间内完成整改。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。2.服务内容具体化：合同中应详细列举乙方需要提供的维修保养服务内容，避免因服务内容不明确导致的争议。3.服务费用与支付方式：明确服务费用、预付款、进度款及结算款的支付时间、金额和方式，确保双方的权益。4.质量保证：乙方应承诺所提供的服务符合国家和行业标准，并承担因质量问题产生的法律责任。5.保密条款：双方应遵守保密义务，保护对方的商业秘密、技术秘密等。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指甲方，即需要维修保养服务的商业建筑所有者。3.受托方：指乙方，即提供维修保养服务的商业建筑维修保养公司。4.维修保养服务：指乙方按照甲方要求，对甲方商业建筑进行的维修、保养等服务。5.预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的一部分合同总价款，用于保障乙方履行合同。6.进度款：指乙方按照合同约定完成部分维修保养项目后，甲方支付的一部分合同总价款。7.结算款：指维修保养服务完成后，甲方支付给乙方的剩余合同总价款。8.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。9.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的货币。10.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业综合体维修保养补充条款：鉴于商业综合体包含多种业态，如商场、电影院、餐饮等，乙方应针对不同业态的特点提供定制化维修保养服务。“甲方应提供商业综合体各业态的具体需求，乙方根据这些需求提供个性化的维修保养方案。”2.场合：老旧商业建筑翻新补充条款：考虑到老旧建筑可能存在安全隐患和历史保护要求，乙方应进行专业评估并提供相应解决方案。“乙方应在合同签订后15个工作日内，对建筑进行安全评估，并提交翻新方案及预算，确保翻新工作安全、合法。”3.场合：大型活动前后的紧急维修补充条款：若甲方举办大型活动，乙方应提供快速响应的紧急维修服务。“若甲方在合同期内举办大型活动，乙方应提供24小时紧急维修服务，确保活动顺利进行。”4.场合：绿色建筑维修保养补充条款：乙方应采用环保材料和节能技术进行维修保养，以符合绿色建筑的标准。“乙方在提供维修保养服务时，应使用符合国家环保标准的材料，并尽可能采用节能技术。”合同所需附件列表：1.附件一：建筑维修保养项目清单“详细列出甲方需要乙方提供维修保养服务的具体项目和部位。”2.附件二：乙方维修保养团队资质证书“乙方提供参与本项目维修保养工作的团队成员资质证明。”3.附件三：维修保养服务标准及流程“乙方应提供的维修保养服务标准及具体操作流程。”4.附件四：甲方建筑图纸和技术资料“甲方提供的建筑结构图纸、技术参数等相关资料。”5.附件五：安全评估报告“