手房速销代理合同

手房速销代理合同合同编号：__________一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。2.代理人：[代理人公司名称]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]，邮箱：[代理人邮箱]。二、委托事项委托人委托代理人独家代理出售其位于[房屋具体地址]的二手房，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理交易手续等相关事宜。三、代理期限本代理合同自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，代理期限为[具体时长]。在代理期限内，委托人不得自行或委托他人出售该房屋，代理人有权独家进行销售活动。四、代理费用及支付方式1.代理费用的计算标准：代理费用按照房屋成交价格的[X]%计算，由委托人在房屋成功出售并办理完过户手续后支付给代理人。2.支付时间及方式：委托人应在房屋过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将代理费用一次性支付给代理人。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，款项应支付至代理人指定的银行账户：[银行账户信息]。五、房屋信息及委托条件1.房屋基本情况：房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[房屋户型]，房屋结构为[房屋结构]，装修情况为[房屋装修情况描述]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，已取得[房屋相关证件名称及编号]。2.委托出售条件：委托人同意以不低于[最低售价]的价格出售该房屋，具体售价可由代理人与买家协商确定。委托人同意在房屋出售过程中，根据市场情况和买家需求，对房屋的价格、装修、配套设施等进行适当调整。委托人应配合代理人提供房屋出售所需的相关资料，如房屋产权证明、身份证明、结婚证等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。六、代理人的权利与义务1.权利：有权按照委托事项的要求，独立开展房屋销售活动，包括寻找买家、协商价格、签订合同等。有权要求委托人提供房屋出售所需的相关资料，并对资料的真实性、合法性和完整性进行审核。有权在代理期限内，独家代理出售该房屋，委托人不得自行或委托他人出售。2.义务：应尽最大努力寻找合适的买家，积极推广房屋，提高房屋的知名度和销售速度。应按照委托人的要求，及时向委托人报告房屋销售进展情况，包括买家咨询、看房情况、协商价格等。应协助委托人办理房屋过户手续，提供相关的咨询和指导服务，保证房屋交易的顺利进行。应保守房屋交易过程中的商业秘密和委托人的个人隐私，不得泄露给第三方。七、委托人的权利与义务1.权利：有权了解房屋销售进展情况，要求代理人提供相关的信息和报告。有权对代理人的销售活动进行监督和检查，如发觉代理人有违法违规行为，有权要求其立即改正。有权在房屋出售过程中，参与协商价格、签订合同等重要事项，享有最终决策权。2.义务：应向代理人提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。应按照约定支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。应配合代理人办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、到场办理手续等。应承担房屋交易过程中的税费等相关费用，按照约定的方式进行支付。八、房屋销售及相关事宜1.销售渠道与方式：代理人应通过多种渠道和方式进行房屋销售，如线上房产平台、线下中介门店、广告宣传等，以提高房屋的曝光度和销售机会。2.房屋展示与推广：代理人应负责对房屋进行精心的展示和推广，包括拍摄房屋照片、制作房屋宣传资料、举办房屋开放日等活动，吸引买家的关注和兴趣。3.客户接待与洽谈：代理人应热情接待客户，耐心解答客户的疑问，积极引导客户看房，并与客户进行充分的沟通和协商，了解客户的需求和意向，促进交易的达成。4.合同签订及过户手续：在与买家达成一致后，代理人应协助委托人签订房屋买卖合同，并负责办理房屋过户手续，包括协助办理产权过户、缴纳税费等相关事宜。代理人应保证合同的合法性和有效性，保障委托人的合法权益。九、违约责任1.若委托人未按照约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向代理人支付违约金。逾期超过[X]日的，代理人有权解除本合同，并要求委托人支付全部代理费用及违约金。2.若代理人未按照约定履行代理义务，导致房屋销售延迟或，应按照委托人的实际损失向委托人支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.若因委托人提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致房屋销售或产生纠纷，委托人应承担全部责任，并赔偿代理人的损失。4.若因代理人的违法违规行为，导致房屋交易或产生纠纷，代理人应承担全部责任，并赔偿委托人的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。[委托人盖章]：____________________[委托人法定代表