商业房产赠与协议合同范文

商业房产赠与协议合同合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2住所/地址：____________________1.3身份证号/营业执照号：____________________2.1姓名/名称：_______________________2.2住所/地址：_______2.3身份证号/营业执照号：_______鉴于甲方自愿将其拥有的商业房产赠与乙方，乙方愿意接受该商业房产，双方为明确赠与关系，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条赠与房产1.1甲方赠与乙方的商业房产位于：____________________，房产证号为：____________________，房产面积为：____________________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵，并保证该房产在赠与过程中产生的所有税费均由甲方承担。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方赠与的商业房产，无需支付任何对价。2.2乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方交付房产证等相关手续，并办理过户手续。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证赠与房产的权属清晰、无瑕疵，并协助乙方办理过户手续；（2）甲方应承担赠与过程中产生的所有税费；（3）甲方不得干涉乙方对赠与房产的使用、处置等权益。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按本合同约定接受甲方赠与的商业房产；（2）乙方应承担过户过程中产生的所有税费；（3）乙方应合理使用赠与房产，不得违反法律法规，损害他人合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同赠与房产价值的_______%。4.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同效力6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，赠与方（甲方）需确保所赠与的商业房产权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.税费承担：明确双方对于赠与过程中产生的税费承担，避免后续因税费问题产生争议。3.过户手续：受赠方（乙方）应在约定的时间内办理房产过户手续，确保房产的所有权转移。4.合同效力：双方需在合同上签字或盖章，并在合同中明确合同的有效期限。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以保障双方权益。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决，以减少时间和经济成本。2.诉讼：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属瑕疵：指房产权利存在争议或不完整的情况，如抵押、查封等，可能影响房产的转让。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常需要到不动产登记机构办理相关手续。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产赠与补充条款：考虑到这是甲方作为遗产的一部分赠与乙方，双方同意在甲方去世后，乙方需遵守甲方的遗愿，合理管理和使用该商业房产，不得随意改变其用途。2.场合：企业赠与员工补充条款：鉴于甲方赠与房产是为了奖励乙方在公司的长期贡献，乙方承诺将继续在公司工作至少______年，且在此期间不得将房产转让或抵押给第三方。3.场合：亲友间的特殊赠与补充条款：甲方出于对乙方深厚的亲情/友情，赠与该商业房产。乙方承诺在获得房产后，将保持房产的完好状态，并在甲方需要时，优先考虑甲方或甲方指定的用途。4.场合：慈善赠与补充条款：甲方将商业房产赠与乙方，旨在支持乙方的慈善事业。乙方承诺将房产用于指定的慈善用途，并定期向甲方报告房产使用情况和慈善活动的进展。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房产评估报告（如有）5.甲方与乙方之间的任何相关通信记录（如邮件、信件等）6.补充协议（如有）7.其他可能涉及的官方文件或证明材料嘿，朋友，这里有一些可能适用的场合，咱们可以根据实际情况，适当增加一些补充条款来让合同更完善：如果这是甲方作为遗产的一部分，那咱们得考虑一下，乙方拿到房产后，得按照甲方的遗愿来管理和使用，不能随便就改了房子的用途，对吧？如果是企业给员工的奖励，那乙方最好承诺在公司再干上几年，别拿到房子就走了，而且也不能