房产转让合同格式范文

房产转让合同格式范文合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________第一条房产基本情况1.1房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产性质：________________1.5房产用途：________________1.6土地使用年限：________________年第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方账户；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按照甲方提供的原房产证、土地证等资料，办理新的房产证。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格和付款方式收取购房款；（2）按照本合同约定的时间和方式交付房产及过户手续。4.2甲方义务：（1）保证房产权属清晰、无争议；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）承担因房产转让所产生的一切税费。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格和付款方式购买房产；（2）按照本合同约定的时间和方式接收房产及过户手续。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的付款方式及时支付购房款；（2）按照甲方提供的原房产证、土地证等资料，办理新的房产证；（3）承担因购买房产所产生的一切税费。第五条违约责任（1）逾期交付房产的，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款的____%作为违约金；（2）甲方未能按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，应支付给乙方合同总价款的____%作为违约金。（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款的____%作为违约金；（2）乙方未能按照本合同约定办理新的房产证的，应支付给甲方合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________日期：________________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷和抵押债权。2.信息真实：甲乙双方应提供真实有效的身份信息和房产信息，确保合同内容的真实性。3.价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并确保在约定时间内完成。5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成再诉诸法院。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有争议或潜在的债权债务关系。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行方式产生不一致意见时，采取的解决争议的方法。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的书面协议。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方都应遵守，否则将承担相应的法律责任。嘿，咱们来看看这份房产转让合同可能在哪些特别的场合派上用场，以及针对这些场合可以添加的补充条款。特殊应用场合：1.遗产继承中的房产转让：可能场合：当一个家庭成员去世，其他家庭成员需要将继承的房产转让给外人时。补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承证明文件，并保证该房产转让不违反任何遗产分配协议。2.离婚后的房产分割：可能场合：离婚夫妻需要将共同拥有的房产转让给其中一方或第三方。补充条款：甲乙双方应提供离婚证明及法院关于房产分割的判决书或调解书。3.投资移民的房产购买：可能场合：外国人在中国投资移民时，需要购买房产作为居住或投资用途。补充条款：乙方为外国人士的，应提供其在中国的合法身份证明及投资移民的相关文件。4.企业资产重组中的房产转让：可能场合：企业在资产重组过程中，需要将部分房产转让给其他企业或个人。补充条款：甲方应提供企业资产重组的相关文件，包括但不限于资产评估报告和重组方案。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地证复印件4.遗产继承证明文件（如适用）5.离婚证明及房产分割判决书/调解书（如适用）6.外国人身份证明及投资移民文件（如适用）7.企业资产重组相关文件（如适用）8.房产