建房包工不包料合同

建房包工不包料合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《建房包工不包料合同》一、合同双方（一）发包方发包方为房屋建设的需求方，负责提供建房所需的土地、相关手续以及支付工程款项等。（二）承包方承包方具备相应的建筑施工资质和经验，负责按照合同约定完成房屋的施工建设工作，包括基础工程、主体结构、屋面工程、装饰装修工程等，但不负责提供建筑材料。二、工程概况（一）工程地点位于[具体工程地点]，该地点具备施工所需的各项条件，如水电供应、交通便利等。（二）工程内容本工程包括但不限于以下内容：房屋的地基处理、基础砌筑、主体搭建、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、内外墙粉刷、地面铺设等所有建筑施工相关工作。（三）工程规模工程建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，建筑结构为[具体结构类型]。三、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]正式开工，承包方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员调配、施工设备进场等。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]前竣工，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据本合同约定的工期延误条款进行处理。（三）工期延误1.如因发包方原因导致工期延误，如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款项等，工期相应顺延，且发包方应承担由此给承包方造成的损失。2.如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。如延误时间超过[具体延误天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失。四、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家和地方相关标准及规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。（二）质量检验1.工程施工过程中，承包方应进行自检，保证每道工序质量合格后，方可进行下一道工序的施工。2.发包方有权对工程质量进行不定期检查和监督，承包方应予以配合。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。3.工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，发包方应在接到申请后的[具体验收天数]天内组织验收。如发包方未按时组织验收，视为工程验收合格。五、工程造价及支付方式（一）工程造价本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该造价包括承包方完成工程所需的人工费用、施工机械费用等，但不包括建筑材料费用。（二）支付方式1.合同签订后[具体支付比例1]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体支付比例1金额]元（大写：[大写支付比例1金额]）作为预付款。2.工程进度达到[具体工程进度节点1]时，发包方应在[具体支付天数1]日内，向承包方支付工程总造价的[具体支付比例2金额]元（大写：[大写支付比例2金额]）。3.工程进度达到[具体工程进度节点2]时，发包方应在[具体支付天数2]日内，向承包方支付工程总造价的[具体支付比例3金额]元（大写：[大写支付比例3金额]）。4.工程竣工经发包方验收合格后[具体支付天数3]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体支付比例4金额]元（大写：[大写支付比例4金额]），剩余工程总造价的[具体支付比例5金额]元（大写：[大写支付比例5金额]）作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。六、双方责任与义务（一）发包方责任与义务1.提供建房所需的土地、相关手续及施工场地，并保证施工场地具备施工条件。2.按照合同约定支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担相应的违约责任。3.协助承包方办理施工过程中的相关手续，如报建、验收等。4.提供施工所需的水电等基本条件，并承担相应的费用。（二）承包方责任与义务1.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。2.负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全。如因承包方原因导致安全，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周围环境的影响。如因承包方原因导致环境污染，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。4.负责施工过程中的资料整理和归档工作，保证工程资料的完整性和准确性。七、工程变更（一）变更程序1.如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体变更通知天数]天向承包方发出书面变更通知，说明变更的内容、范围、时间等。2.承包方接到变更通知后，应在[具体回复天数]天内回复发包方是否同意变更。如承包方同意变更，应按照变更通知的要求进行施工；如承包方不同意变更，应说明理由。3.如双方就工程变更达成一致意见，应签订书面变更协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（二）变更价款1.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商确定变更价款。2.如双方无法就变更价款达成一致意见，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估，评估结果作为变更价款的依据。八、竣工验收与结算（一）竣工验收1.工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，并提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。2.发包方应在接到竣工验收申请后的[具体验收天数]天内组织验收，如发包方未按时组织验收，视为工程验收合格。3.如工程验收不合格，承包方应在接到验收不合格通知后的[具体整改天数]天内完成整改，并重新申请验收。如承包方在规定的时间内未完成整改或整改后仍不合格，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失。（二）结算方式1.工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的结算方式进行工程结算。2.结算时，双方应核对工程实际完成的工程量和工程价款，如发觉差异，应及时进行调整。3.结算完成后，发包方应在[具体支付天数]日内支付工程结算款给承包方。九、违约责任（一）发包方违约责任1.如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体违约金比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]天，承包方有权解除合同，并要求发包方承担因此造成的损失。2.如发包方未按照合同约定提供施工场地、相关手续或水电等基本条件，导致工程无法正常进行，应承担由此给承包方造成的损失。3.如发包方擅自变更工程内容或要求承包方进行不合理的施工，导致工程质量或工期受到影响，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（二）承包方违约责任1.如承包方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。如工程质量不符合合同约定，承包方应负责免费整改直至达到质量标准；如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。如工期延误，每逾期一天，承包方应按照工程总造价的[具体违约金比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失。2.如承包方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致安全或环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.如承包方未按照合同约定整理和归档工程资料，应承担相应的违约责任。十、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十一、其他条款（一）合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、结算款支付完毕后终止。（二）合同份数本