幼儿园物业管理合同协议

幼儿园物业管理合同协议合同编号：__________甲方（幼儿园）：________________地址：__________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方（物业管理公司）：_____________地址：__________________________法定代表人：_________________联系电话：___________________鉴于甲方为幼儿园，乙方为专业的物业管理公司，双方就甲方幼儿园的物业管理事宜达成如下协议：第一条物业管理范围（1）幼儿园园区内的环境卫生、绿化、安保等日常管理；（2）幼儿园园区内的设施设备维护、保养；（3）幼儿园园区内的公共秩序维护；（4）幼儿园园区内的突发事件应急处理。第二条物业服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条物业服务费用（1）物业服务费为人民币____元/平方米/月；（2）乙方应提供物业服务费用清单，列明各项费用的具体用途和金额；（3）甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.2乙方应按照甲方的实际需求提供物业服务，并确保服务质量。如甲方对乙方的服务质量不满意，可要求乙方进行整改，整改后仍未达到甲方要求的，甲方有权解除合同。第四条乙方的权利和义务4.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取物业服务费用；（2）对幼儿园园区内的设施设备进行维护、保养；（3）对幼儿园园区内的公共秩序进行维护。4.2乙方的义务：（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）及时处理甲方提出的合理要求；（3）遵守相关法律法规，确保幼儿园园区的安全和秩序；（4）不得擅自改变幼儿园园区内的设施设备；（5）不得在幼儿园园区内从事与物业管理无关的活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）对乙方的物业服务进行监督、检查；（2）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（3）对乙方的服务质量不满意时，要求乙方进行整改。5.2甲方的义务：（1）按照本合同约定支付物业服务费用；（2）协助乙方进行幼儿园园区内的管理；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（幼儿园）：_____________乙方（物业管理公司）：_______签订日期：________________甲方（幼儿园）签字：____________乙方（物业管理公司）签字：_______见证人签字：________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确无误。2.物业管理范围：明确乙方需要提供的物业管理服务内容，包括环境卫生、绿化、安保、设施设备维护等。3.服务期限：约定合同的有效期限，包括起始日和终止日。4.服务费用：明确物业服务费用的计算标准、支付方式和时间，以及费用的具体用途。5.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同执行过程中的权利和义务，确保双方责任明确。6.违约责任：设定违约金的比例或金额，以及违约责任的承担方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径，如友好协商或诉讼。8.其他约定：为合同未尽事宜预留协商补充的空间。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识合同而设定的唯一编号，便于合同的识别和管理。2.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的主要负责人。3.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。5.争议：指合同双方在合同执行过程中出现的意见分歧或纠纷。6.协商：指双方在自愿、平等、公正的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。7.诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。8.管辖权：指人民法院对某一案件行使审判权的权限。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：幼儿园扩建或翻新期间补充条款：在幼儿园进行扩建或翻新期间，乙方应配合甲方进行相关工作，确保施工安全及园区秩序。在此期间，乙方应提供临时性物业管理服务，包括但不限于临时安保措施、施工现场的清洁和秩序维护。若因此导致乙方服务范围扩大或成本增加，双方应协商确定合理的费用调整方案。2.场合：幼儿园举办大型活动时补充条款：当甲方举办大型活动，如庆典、亲子活动等，需要乙方提供额外支持时，乙方应根据甲方需求提供临时性增加的物业管理服务，如增加安保人员、临时清洁等。双方应提前沟通活动细节，并协商确定额外服务的费用。3.场合：幼儿园寒暑假期间补充条款：在幼儿园寒暑假期间，园区可能空置或仅部分使用。乙方应根据实际情况调整物业管理服务内容，如减少清洁频率、调整安保措施等，以降低服务成本。双方应协商确定假期期间的物业管理费用调整方案。合同所需附件列表：1.附件一：甲方幼儿园园区平面图说明：提供园区详细平面图，以便乙方更好地了解物业管理范围。2.附件二：物业管理服务明细表说明：详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，以及服务质量标准。3.附件三：设施设备清单说明：列出园区内所有设施设备的清单，包括型号、数量、维护周期等信息。4.附件四：乙方资质证明文件说明：提供