正规事业单位房屋租赁合同

正规事业单位房屋租赁合同合同编号：__________出租方（事业单位）：单位名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________承租方：个人/单位名称：____________________法定代表人（如为单位）：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：______________________联系方式：____________________一、合同主体1.出租方（事业单位）1.1单位名称：出租方为[具体事业单位名称]，系依法设立并具有独立法人资格的事业单位，具备合法的房屋出租资格。1.2法定代表人：[法定代表人姓名]，代表出租方行使相关权利和义务。1.3地址：[出租方单位地址]，作为出租方的联系地址及相关文件的送达地址。1.4联系方式：[出租方联系电话]，用于双方沟通及联络事宜。2.承租方2.1个人/单位名称：承租方为[具体个人姓名/单位名称]，具备相应的民事行为能力/法人资格。2.2法定代表人（如为单位）：如承租方为单位，其法定代表人为[法定代表人姓名]，代表承租方履行本合同约定的义务。2.3身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]，作为承租方的身份标识。2.4地址：[承租方地址]，作为承租方的联系地址及相关文件的送达地址。2.5联系方式：[承租方联系电话]，用于双方沟通及联络事宜。二、房屋基本情况1.房屋坐落：本合同所涉租赁房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：承租方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、居住等]，承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。三、租赁期限1.起租日期：本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起计算租金及租赁期限。2.租赁期限：租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准应根据市场行情及房屋的实际情况合理确定，双方可根据实际情况进行协商调整。2.支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.租金调整机制：租赁期间，如市场行情发生较大变化或出租方因合理原因需要调整租金，出租方应提前[X]个月书面通知承租方，双方应根据实际情况协商确定新的租金标准。如承租方不同意调整租金，双方可协商解除本合同。五、押金1.押金数额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为且房屋无损坏的，出租方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还承租方。如承租方有违约行为或房屋有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还承租方。六、房屋交付及验收1.交付时间：出租方应在起租日期前将房屋交付给承租方使用。2.交付标准：出租方应按照房屋的现状进行交付，房屋应具备正常的使用功能，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好等。3.验收程序：承租方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知出租方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况及附属设施的数量和状况，并填写房屋验收交接表。如承租方在接收房屋后[X]个工作日内未提出异议，视为房屋验收合格。七、房屋使用及维护1.承租方使用权利及义务承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，享有房屋的使用权和收益权。承租方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用房屋从事违法犯罪活动。承租方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。如因承租方原因导致房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方应合理使用房屋内的水电等设施，不得浪费资源。如因承租方原因导致水电等设施损坏或故障的，承租方应负责维修或赔偿。2.房屋维修责任划分出租方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，保证房屋的安全和正常使用。承租方应负责房屋内部设施及设备的日常维护和保养，如因承租方使用不当或故意造成房屋内部设施及设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。如因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。3.装修及改造规定承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知出租方，并提交装修或改造方案。出租方应在收到通知及方案后[X]个工作日内予以答复，如出租方未在规定时间内答复，视为同意承租方的装修或改造方案。承租方的装修或改造应符合国家法律法规及相关规定，不得影响房屋的结构安全和使用功能。如因装修或改造导致房屋损坏或影响他人正常使用的，承租方应负责修复或赔偿。租赁期满后，承租方应将房屋恢复原状或按照出租方的要求进行处理。如承租方未按照要求恢复原状或处理的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。八、合同的变更与解除1.变更条件双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。如因法律法规或政策的变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商变更相关条款。2.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同约定支付租金或押金达[X]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、利用房屋从事违法犯罪活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。出租方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务达[X]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失。3.通知义务双方如需变更或解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方。通知应送达对方的联系地址，如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，后果由变更方承担。本合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接、费用结算等事宜。九、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务的，应按照每日租金的[X]%向承租方支付违约金。如逾期交付房屋或提供相关服务达[X]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金及押金，并按照上述标准支付违约金。出租方擅自解除本合同的，应向承租方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向承租方支付违约金。出租方违反本合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或押金的，应按照每日未支付金额的[X]%向出租方支付违约金。如逾期支付租金或押金达[X]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方应按照租金总额的[X]%向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、利用房屋从事违法犯罪活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。承租方应按照房屋修复或重置费用的[X]%向出租方支付违约金，并承担相应的法律责任。承租方擅自解除本合同的，应向出租方支付租金总额的[X]%作为违约金，如给出租方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。承租方违反本合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款（如有）：如双方协商不成且均同意仲裁解决争议的，可在本合同中约定仲裁条款。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖：如双方协商不成且未约定仲裁条款的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照相关法律法规的规定处理。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。十二、通知与送达1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址：出租方的送达地址：[出租方地址]承租方的送达地址：[承租方地址]如双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，后果由变更方承担。十三、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.份数及保存：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保存本合同，如有遗失或损坏，