宅基地合作建房投资合同模板2025

宅基地合作建房投资合同模板2025合同编号：__________甲方（出地方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（投资方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，乙方愿意投资合作建房，双方为明确合作事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合作项目概述1.1甲方拥有位于__________的宅基地，土地证编号为__________，面积共计__________平方米。1.2乙方愿意投资合作建房，投资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第二条合作方式2.1甲方负责提供合法的宅基地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.2乙方负责投资建房的全部资金及建设过程中的相关费用，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工、监理、验收等。第三条合作期限3.1合作期限为____年，自本合同生效之日起计算。3.2合作期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第四条建房规划及用途4.1建房项目应按照甲方提供的宅基地使用性质进行规划，不得擅自改变土地用途。4.2建房项目的设计、施工应遵守国家及地方的相关法律法规，确保建筑质量。4.3建成后的房屋用途为__________（如：住宅、商业、办公等），具体用途由双方协商确定。第五条投资及收益分配5.1乙方投资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，投资款支付时间为__________。5.2建成后，甲方享有房屋的____%产权，乙方享有房屋的____%产权。5.3合作期限内，房屋产生的收益按照甲乙双方的产权比例分配。第六条合作解除及违约责任6.1如因不可抗力因素导致合作无法继续，经双方协商一致，可以解除本合同。6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为投资金额的____%。6.3甲方应保证提供的宅基地合法有效，如因甲方原因导致合作无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为投资金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出地方）：________________乙方（投资方）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保宅基地使用权合法，无任何权属争议，以保证合作的顺利进行。2.法律合规：合作建房项目必须遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于土地管理法、建筑法等。3.资金安全：乙方投资款项的支付应有明确的支付方式和时间，确保资金安全。4.收益分配：甲乙双方应明确约定合作建房完成后收益的分配比例和方式。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同规定时的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：合同应规定争议解决的途径和方式，确保双方在发生纠纷时能够有据可依。解决办法：1.协商解决：在合作过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在宅基地上建设住宅及其附属设施的权利。2.投资款：指乙方为合作建房项目支付的货币资金。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使合同权利义务关系归于消灭的行为。6.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，使纠纷得到妥善处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果甲方打算将建成的房屋用于出租或者开设民宿，吸引游客。补充条款：甲方应在房屋建设规划中考虑旅游经营的需要，包括房屋的结构和功能设计，以及必要的旅游服务设施。同时，双方应协商确定房屋用于出租或民宿经营的具体条款，并明确收益分配的额外比例或方式。2.场合：如果乙方打算在合作建房项目中引入绿色建筑和节能环保技术。补充条款：乙方应提前向甲方说明绿色建筑和节能环保技术的相关要求，并在建房过程中遵守相关环保法规。双方还应约定因为这些技术可能增加的建设成本如何分担。3.场合：如果甲方希望房屋在建设过程中保留一些传统元素或文化特色。补充条款：乙方应尊重甲方的文化需求，并在设计时考虑融入传统元素。双方可以共同聘请有经验的建筑师或设计师，并商定相关的费用承担。4.场合：如果合作建房项目涉及多方投资，且有共同管理的需求。补充条款：甲乙双方应共同制定项目管理规则，明确各投资方的权利和义务，包括但不限于决策机制、财务管理、利润分配等。合同所需要的附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方