办公场地租赁合同场地使用说明

办公场地租赁合同场地使用说明合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]第二章：租赁场地基本信息1.场地位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号[具体楼号]，处于[具体商圈或地段]。2.场地面积：总面积为[具体面积数]平方米，其中办公区域面积为[具体办公面积数]平方米，公共区域面积为[具体公共面积数]平方米。3.场地用途：该场地仅用于乙方的[具体办公业务类型]等合法经营活动，不得用于其他任何非法或未经许可的用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息，乙方应按照甲方要求进行转账支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第五章：场地使用规定1.日常使用要求：乙方应保持租赁场地的清洁卫生，不得在场地内乱扔垃圾、随地吐痰等。乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守租赁场地的物业管理规定，配合物业管理公司的工作。2.装修及改造规定：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。乙方的装修或改造应符合相关法律法规和物业管理规定，不得影响租赁场地的结构安全和公共安全。装修或改造工程由乙方自行负责，费用由乙方承担。装修或改造工程完成后，乙方应将场地恢复原状，经甲方验收合格后方可使用。3.安全及环保要求：乙方应遵守国家有关安全、环保的法律法规，采取必要的安全措施，保证租赁场地的安全。如因乙方原因造成安全，乙方应承担全部责任。乙方应遵守环境保护规定，不得在租赁场地内排放污染物、噪声等有害物质，不得影响周边环境。4.禁止行为：乙方不得在租赁场地内从事任何违法犯罪活动，不得存放任何违禁物品。乙方不得将租赁场地转租、转借他人或擅自改变使用用途。乙方不得在租赁场地内进行任何影响公共安全或他人正常生活的行为，如大声喧哗、聚众闹事等。第六章：维修及保养责任1.出租方维修责任：租赁场地的主体结构由甲方负责维修，如因主体结构问题导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应及时进行维修，保证乙方的正常使用。公共区域的设施设备由甲方负责维修，如电梯、消防设施等。甲方应定期对公共区域的设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。2.承租方维修责任：乙方应负责租赁场地内的设施设备的日常维护和保养，如办公桌椅、电器设备等。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁场地内的门窗、玻璃等的维修和更换，如因乙方原因造成损坏，乙方应及时进行维修或更换。第七章：违约责任1.出租方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期交付比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[规定逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九章：争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院所在地]的人民法院管辖。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同有效期为[具体有效期]年，自双方签字（盖章）之日起计算。3.签字盖章：本合同由双方签字（盖章）后生效，双方应在合同上加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表人签字。甲方（盖章）：____________