二手房交易首付款合同

二手房交易首付款合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的房屋产权信息真实、合法、有效，且对该房屋拥有完全的处分权。甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况、租赁情况等。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且提供的身份信息真实、有效。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。三、交易价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。2.首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.尾款支付方式及时间尾款金额为房屋成交价格减去首付款金额。乙方应在房屋产权过户完成之日起[具体天数]日内，将尾款支付给甲方。尾款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到首付款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应负责解决。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。乙方应配合甲方办理产权过户手续，如提供相关身份证明、签署相关文件等。办理产权过户手续的相关费用，由双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买方承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。乙方应在办理产权过户手续时，按照国家规定缴纳相应的税费。2.卖方承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。甲方应在办理产权过户手续时，按照国家规定缴纳相应的税费。七、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付购房款项超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋成交价格[具体比例]的违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。2.卖方违约责任若甲方未按照本合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方逾期交付房屋超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房屋成交价格[具体比例]的违约金。若甲方未按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。八、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方应将通知亲自交付给对方指定的联系人。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方指定的联系地址，以邮戳日期为准。邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的地址：甲方：[甲方联系地址]乙方：[乙方联系地址]若一方变更联系地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商对相关条款进行变更。2.合同解除的条件若双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十三、附件本合同附件包括：1.房屋产权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.其他相关证