城市中心区办公空间租赁合同

城市中心区办公空间租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于_______，建筑总面积为_______平方米，具体布局及用途详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准，并保证在租赁期内租赁物的结构和设施完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。（1）每季度支付一次，每次支付三个月租金；（2）租金支付时间为每季度第一个月的第五个工作日；（3）支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在质量问题或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。因维修造成的乙方损失，甲方应给予适当补偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为租赁物办理财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保保险的有效期覆盖整个租赁期间，如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担由此产生的全部责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应在接到乙方书面通知后__个工作日内予以解决。第八条合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在__个工作日内搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方日后查询和管理。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体的正确性。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、布局及用途，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、逾期支付的滞纳金比例和支付方式。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。7.使用及维修：规定乙方合理使用租赁物和甲方维修的义务。8.保险：要求乙方为租赁物办理财产保险，并确保保险有效期。9.违约责任：明确违约金的比例和违约的处理方式。10.合同解除和终止：规定合同解除和终止的条件及程序。11.争议解决：确定合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：如有任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人。2.承租方（乙方）：合同中租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁物：指合同中约定的、由甲方出租给乙方使用的办公空间。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.保证金：乙方为保障合同履行而向甲方支付的预定金额，用以确保租赁物的完好无损。7.违约金：合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭。9.终止合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同效力终止，但不消灭合同关系。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若乙方为初创公司，可能需要灵活的租赁条款以适应公司成长的需要。补充条款：双方可约定在租赁期间，若乙方公司规模扩大或缩小，可提前一个月书面通知甲方，协商调整租赁面积，相应调整租金。2.场合：若乙方租赁办公空间用于特定项目，项目结束后可能不再需要租赁空间。补充条款：双方可约定项目型租赁条款，即租赁期限可根据乙方项目周期调整，项目结束后乙方有权提前解除合同。3.场合：若乙方租赁空间用于举办各类商务活动或培训课程，可能需要额外的服务和支持。补充条款：甲方应提供必要的会议支持服务，如提供会议室、投影设备等，并可根据乙方的需求提供额外服务，费用双方协商确定。4.场合：若乙方员工中有特殊办公需求，如残疾人士。补充条款：甲方应确保租赁空间符合残疾人士的无障碍要求，并提供必要的便利设施。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及用途说明详细标明租赁空间的位置、布局、用途及设施清单。2.附件二：租金支付账户信息提供甲方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。3.附件三：维修响应流程列明乙方在发现问题时应遵循的维修申请流程，以及甲方响应和维修的时间限制。4.附件四：保险单副本乙方提供的租赁物财产保险单副本，证明保险已生效。关于租金调整：如果乙方公司的业务发展得很快，我们很乐意看到这个情况！如果需要更大或更小的空间，提前告诉我们一声，我们可以一起看看怎么调整，让你们的公司发展得更顺畅。关于项目型租赁：我们知道项目有时有特定的时间表，所以如果你们的项目提前结束，或者需要延长，只要提前通知我们，我们可以灵活调整租赁期限