委托中介卖房协议书

委托中介卖房协议书合同编号：__________《委托中介卖房协议书》一、协议双方（一）委托人：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。（二）中介方：[中介方公司名称]，地址：[中介方公司地址]，联系方式：[中介方联系电话]，邮箱：[中介方联系邮箱]。二、委托事项委托人委托中介方出售其位于[房屋具体地址]的房屋。委托人保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷及债务纠纷。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限届满前，若委托人未书面通知中介方终止委托，委托期限自动延长[延长期限]。四、委托权限委托人授予中介方以下委托权限：1.代为发布房屋出售信息，包括在各类房产网站、中介门店等渠道进行宣传推广。2.接待客户看房，安排看房时间及地点，并陪同客户看房。3.协助客户办理购房相关手续，如协助客户办理贷款申请、产权过户等手续。4.与客户进行议价及谈判，代表委托人确定房屋出售价格及付款方式。5.收取客户定金及购房款，并按照约定将款项交付给委托人。五、房屋信息（一）房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。3.房屋户型：[户型具体描述]。4.房屋装修情况：[装修程度描述]。5.房屋附属设施：[列举房屋附属的设施设备，如车库、花园等]。（二）房屋权属证明房屋所有权证号：[权证编号具体内容]。房屋产权人为[产权人姓名或公司名称]，产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。六、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用的计算方式：按照房屋成交价格的[具体百分比]计算，由委托人在房屋成功出售后一次性支付给中介方。2.支付时间：在房屋产权过户完成且委托人收到全部购房款后的[具体天数]内，委托人应将中介服务费用支付给中介方。3.支付方式：委托人应将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[中介方账户名称]。开户银行：[中介方开户银行名称]。银行账号：[中介方银行账号]。七、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：委托人确定房屋的出售价格为[具体价格金额]元。中介方应按照委托人确定的价格进行出售，不得擅自降价。2.付款方式：定金：在客户与委托人签订《房屋买卖合同》之前，客户应向委托人支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，定金支付后，若客户违约，定金不予退还；若委托人违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋产权过户完成之前，客户应向委托人支付房屋总价的[具体百分比]作为首付款，首付款支付后，委托人应将房屋交付给客户使用。剩余款项：剩余的购房款由客户通过银行贷款或其他合法方式支付给委托人，委托人应配合客户办理相关贷款手续及产权过户手续。八、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：在客户支付完首付款后，委托人应在[具体交付时间]内将房屋交付给客户使用。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持房屋及附属设施设备的完好，无任何损坏及瑕疵。若房屋存在损坏或瑕疵，委托人应在交付前进行修复或赔偿。3.相关费用的承担：在房屋交付之前，房屋的水、电、气、物业费等相关费用由委托人承担；在房屋交付之后，相关费用由客户承担。九、违约责任1.若委托人未按照约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向中介方支付违约金。2.若委托人未按照约定将房屋交付给客户，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向客户支付违约金。3.若客户未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向委托人支付违约金；若客户逾期支付购房款超过[具体天数]，委托人有权解除《房屋买卖合同》，并没收客户支付的定金。4.若中介方未按照约定履行委托义务，给委托人或客户造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本