房地产销售认筹协议书

房地产销售认筹协议书合同编号：__________甲方（开发商）：[开发商公司名称]，地址：[开发商公司地址]，联系方式：[开发商联系电话]，邮箱：[开发商联系邮箱]。乙方（认筹人）：[认筹人姓名]，地址：[认筹人地址]，联系方式：[认筹人联系电话]，邮箱：[认筹人联系邮箱]。《房地产销售认筹协议书》一、协议双方1.甲方（开发商）：为本项目的开发商，拥有合法的开发资质和土地使用权，负责项目的开发、建设和销售。2.乙方（认筹人）：自愿参与本项目的认筹活动，具备完全民事行为能力，了解并认可本协议的各项条款。二、认筹房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋户型：[具体户型名称]，设计合理，采光良好，空间布局合理。3.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。三、认筹金额及付款方式1.认筹金额：乙方需向甲方缴纳认筹金人民币[具体金额]元，该金额将作为选房的依据，如乙方最终未选中房屋，甲方将在选房结束后[具体时间]内全额退还认筹金。2.付款时间：乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内缴纳认筹金。3.付款方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方缴纳认筹金，甲方应出具相应的收款凭证。四、认筹期限1.认筹开始时间：自本协议签订之日起[具体开始时间]。2.认筹结束时间：至[具体结束时间]或达到规定的认筹人数为止，以先到者为准。五、认筹资格及限制1.认筹资格条件：乙方应符合国家法律法规和甲方的相关规定，具备购买本项目房屋的资格和能力。2.认筹限制规定：乙方在认筹期间不得将认筹名额转让给他人，如有违反，甲方有权取消乙方的认筹资格，并没收其已缴纳的认筹金。六、定金及违约责任1.定金金额：乙方在选房成功后，应向甲方缴纳定金人民币[具体金额]元，定金将作为购房款的一部分。2.定金退还条件：如乙方因自身原因未能在规定的时间内签订购房合同，甲方有权没收其已缴纳的定金；如因甲方原因导致乙方无法签订购房合同，甲方应双倍退还乙方已缴纳的定金。3.违约责任：如乙方在认筹期间或选房后违反本协议的各项条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于没收认筹金、定金等，并要求乙方赔偿甲方因此而遭受的损失。七、房屋选房及签约1.选房规则：甲方将根据认筹顺序和选房规则安排乙方进行选房，选房结果将在选房结束后[具体时间]内公布。2.签约时间及地点：乙方应在选房成功后[具体时间]内与甲方签订购房合同，签约地点为甲方的销售中心或双方约定的其他地点。八、协议的变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容，但应签订书面的变更协议。2.协议解除条件：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议；如因一方违约导致本协议无法履行，另一方可以解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的签订地和履行地均为[具体管辖法院所在地]，如双方发生争议，应由该地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列的联系地址、联系电话或邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时书面通知对方。2.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。十一、附则1.协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.协议附件：本协议的附件包括但不限于房屋平面图、户型图、相关法律法规等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：