服务式公寓租赁合同范本

服务式公寓租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条租赁公寓1.1租赁公寓位于：________________，建筑面积：______平方米。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商租金等相关事宜。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条使用及维修4.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁公寓及附属设施。4.2乙方应合理使用租赁公寓及附属设施，不得私自拆改、破坏，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方负责租赁公寓及附属设施的日常维修，但乙方因使用不当导致的损坏除外。第五条权利义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权对乙方进行合理管理。5.2甲方应确保租赁公寓及附属设施的安全、适用，并按照约定提供相关服务。5.3乙方应按照本合同的约定支付租金，合理使用租赁公寓及附属设施，并遵守甲方制定的各项管理制度。5.4乙方在租赁期内，不得将租赁公寓转租、转借或用于违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在租赁期内，如因乙方原因导致租赁公寓及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方：合同应清晰列出甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保双方身份的真实性和有效性。2.租赁物描述：准确描述租赁公寓的地址、面积等基本信息，避免日后因描述不清产生的争议。3.租期和租金：明确租赁期限和租金金额及支付方式，包括租金的支付时间、逾期支付的滞纳金等。4.保证金：约定保证金金额、支付方式和退还条件，保障双方权益。5.维修责任：区分甲方和乙方对于租赁公寓维修保养的责任，防止责任归属不清。6.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括乙方的使用限制和甲方提供的服务内容。7.违约责任：详细规定违约责任和违约金的计算方式，确保双方遵守合同约定。8.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序，包括提前通知期限和违约金的支付。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商来解决分歧。2.法律诉讼：若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁租赁物，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产，本合同中为服务式公寓。4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：为确保合同的履行，承租方在合同开始时支付给出租方的预定金，用以弥补出租方可能遭受的损失。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应按照约定支付的逾期付款的额外费用。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。8.解除合同：指在合同履行过程中，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同关系的法律行为。9.终止合同：指合同期限届满或因其他原因，合同自然结束的状态。特殊应用场合及补充条款：1.跨国外籍人士租赁：如果乙方是外籍人士，可能需要考虑到签证和居住证明的问题。补充条款：乙方应提供有效护照和居留证明，并在合同期间保持其有效性。若乙方在中国的工作签证或居留许可发生变化，应及时通知甲方。2.企业员工临时住宿：有时企业会为员工短期租赁公寓，作为临时住宿。补充条款：若乙方为甲方指定企业员工，则乙方需遵守企业规章制度，并承担由企业引发的任何责任。3.长租优惠：乙方可能计划长期租赁，希望能有一些优惠政策。补充条款：若乙方一次性支付全年租金，甲方将提供__%的租金优惠。4.家庭带宠物居住：乙方如果有宠物，需要考虑到宠物的管理和可能造成的损害。补充条款：乙方需保证宠物不会对公寓环境和邻居造成困扰。若宠物造成任何损坏，乙方需负责赔偿。5.学生租赁：学生作为乙方时，可能需要家长或学校的担保。补充条款：乙方为学生时，应由家长或学校作为担保人，在乙方无法