小户型购房合同标准版范本

小户型购房合同标准版范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋建筑结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________1.6房屋产权性质：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。a)首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在合同签订之日起_______日内支付。b)后期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备入住条件。3.2乙方应在支付全部购房款后_______日内，与甲方办理房屋交付手续。3.3乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件后，双方签署房屋验收合格确认书。第四条权利义务4.1甲方权利义务：a)甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。b)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。c)甲方应保证房屋在交付前未设立任何抵押、租赁等权利负担。4.2乙方权利义务：a)乙方应按照约定支付购房款。b)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋。c)乙方在办理房屋过户手续时，应提供必要的身份证明文件。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于逾期支付购房款、未按约定办理房屋过户手续等。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息准确：房屋的基本信息，如所有权证编号、地址、结构等必须准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括付款时间节点和金额。4.房屋交付及验收：约定交付时间和验收标准，确保房屋符合入住条件。5.权利义务明确：双方的权利和义务应具体明确，避免日后发生纠纷。6.违约责任：明确违约责任和处理方式，保障双方的合法权益。7.争议解决方式：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：如发生争议，应尝试协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。3.违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.所有权：指权利人对其所有物享有占有、使用、收益和处分的权利。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.租赁：指一方将物交给另一方使用、收益，另一方支付租金的行为。7.权属纠纷：指关于物的所有权或其他物权归属的争议。8.法律适用：指在处理合同争议时应适用的法律规范。9.诉讼：指当事人向法院提出诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的新手，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程的详细说明，并在必要时协助乙方了解相关政策和手续，确保乙方顺利完成购房过程。2.场合：买方计划购房用于投资，希望了解房屋未来的升值潜力。补充条款：甲方应提供该地区房地产市场的历史数据和发展趋势报告，帮助乙方评估房屋的投资价值。3.场合：买方有特殊居住需求，如对房屋进行个性化改造。补充条款：经双方协商一致，甲方应允许乙方在遵守相关法律法规的前提下，对房屋进行合理范围内的个性化改造。4.场合：买方计划购房后短期内出租。补充条款：甲方应确认房屋在出租方面的合法性，并协助乙方了解出租流程和相关规定。5.场合：买方对房屋质量有特殊要求。补充条款：甲方应提供房屋的质量检测报告，并在交付前进行必要的维修和保养，确保房屋达到乙方的质量要求。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件