房屋交易合同范本：二手房买卖专用

房屋交易合同范本：二手房买卖专用合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用权性质：__________1.7土地使用权面积：__________平方米1.8土地使用期限：__________第二条房屋交易价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。3.2付款方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。3.3乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、相关证件等交付给乙方。4.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。4.3房屋过户费用由双方按照相关法律法规规定承担。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证所售房屋不存在法律纠纷、债务纠纷等影响房屋权属的问题。5.2甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，如有质量问题，甲方应在乙方提出后_______日内予以修复。5.3房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在_______日内予以修复。若甲方未能在约定期限内修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。第六条房屋使用及管理6.1乙方在购买房屋后，应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________（签名或盖章）注意事项：1.核实信息：合同中的房屋信息、双方身份信息必须真实、准确，包括房屋所有权证号、房屋坐落位置、面积等。2.明确价格与付款方式：交易价格需明确无误，付款方式与期限应具体明确，避免日后产生纠纷。3.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，不存在法律纠纷或债务纠纷。4.质量保证：甲方需保证房屋质量，如有质量问题应在约定期限内修复。5.合同生效与争议解决：合同应在双方签字（或盖章）后生效，对争议解决方式应有明确约定。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（PartyA）/乙方（PartyB）：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.违约（BreachofContract）：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定的，在违约发生后，违约方应向守约方支付的固定数额的赔偿金。5.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：合同当事人依法享有的权利和承担的义务。6.争议解决（DisputeResolution）：解决合同争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.法律效力（LegalEffectiveness）：合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。8.补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻离婚，房屋作为共同财产分割补充条款：考虑到甲、乙双方因离婚原因出售房屋，双方同意在合同中增加如下条款：“鉴于甲乙双方因离婚进行财产分割，甲方应确保在合同签订前，已取得乙方（配偶）的同意及所有必要授权，以避免日后产生任何纠纷。若因甲方未履行上述义务导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”2.场合：房屋存在租赁合同，需提前解除补充条款：如果房屋当前处于租赁状态，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方确认该房屋目前处于租赁状态，甲方承诺在房屋交易完成前，与现有租客协商解除租赁合同，并确保在房屋交付前，租客已搬离。若因甲方未能按时解除租赁合同或租客未搬离导致的任何纠纷，由甲方负责解决。”3.场合：房屋需要进行翻新或维修补充条款：若房屋需要翻新或维修，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方承诺在房屋交付前，完成必要的翻新和维修工作，以确保房屋符合安全及使用标准。乙方有权在交付前进行验收，如不符合约定标准，乙方有权要