商业综合体建筑工程合同书范本

商业综合体建筑工程合同书范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________鉴于甲方为商业综合体建筑工程项目的业主，乙方为具备相应资质的建筑工程承包商，双方就商业综合体建筑工程项目达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：人民币______元（大写：____________________）第二条工程承包方式2.1本项目采用固定总价承包方式，乙方按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量标准等要求完成工程，并承担工程所需的全部费用。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照本合同约定的工程进度计划完成工程，具体进度计划详见附件一。3.2乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，并按照甲方要求提供相关质量证明文件。3.3甲方有权对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应在规定时间内进行整改，直至达到甲方满意。第四条工程价款支付4.1甲方按照本合同约定的进度计划及付款比例向乙方支付工程价款。4.2乙方应在收到甲方支付的工程价款后，按照本合同约定的用途使用该款项。4.3工程价款支付的具体方式、时间及比例详见附件二。第五条工程变更5.1如甲方需要对工程内容、规模、设计等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2工程变更导致的费用调整，双方应按照公平合理的原则协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同义务的履行和责任的追究。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.项目概况详细：工程名称、地点、规模、内容等关键信息需详细填写，以确保工程项目的准确实施。法律名词解释：项目概况，指合同所涉及的工程项目的总体描述，包括项目的各项基本要素。3.工程承包方式明确：需明确工程承包方式，如固定总价承包，以便双方对工程费用有清晰的认识。法律名词解释：承包方式，指承包商承担工程的方式，包括总价承包、单价承包等。4.工程进度和质量要求：合同中应详细约定工程进度计划和质量标准，以确保工程的顺利进行和质量的保障。法律名词解释：工程进度，指工程按照预定计划进行的时间安排；工程质量，指工程满足预定使用功能和安全要求的程度。5.工程价款支付：明确支付方式、时间和比例，保障双方在价款支付方面的权益。法律名词解释：工程价款，指甲方支付给乙方的工程款项；支付方式，指双方约定的支付工程价款的方法。6.工程变更处理：约定工程变更的处理方式和费用调整原则，避免因变更导致的争议。法律名词解释：工程变更，指在合同履行过程中，对原合同约定的工程内容、规模、设计等进行修改的行为。7.违约责任明确：约定双方的违约责任，保障合同权益的实现。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决。法律名词解释：争议解决方式，指双方在合同履行过程中发生争议时，约定的解决争议的方法。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方法，包括仲裁和诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果工程项目位于一个环保要求非常严格的区域。补充条款：双方同意，乙方在施工过程中必须遵守当地环保法规，采取一切必要措施减少对环境的影响。如有违反，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。2.场合：如果工程项目涉及历史文化保护建筑。补充条款：乙方在施工前应进行详细的历史文化评估，并采取保护措施，确保施工不会对历史文化建筑造成损害。任何对历史文化建筑的变更都需得到甲方和相关部门的批准。3.场合：如果工程项目需要临时占用公共区域。补充条款：乙方需提前向相关政府部门申请临时占用公共区域的许可，并负责在施工期间维护公共秩序和安全。如有必要，乙方还应负责对公共区域进行恢复原状。4.场合：如果工程项目需要特殊的施工技术或材料。补充条款：乙方应保证使用的技术和材料符合国家和行业的相关标准，并提前向甲方提供相关技术文件和材料样品以供甲方审核。附件列表：1.附件一：工程进度计划表2.附件二：工程价款支付明细表3.附件三：工程质量标准及验收标准4.附件四：环保措施及施工安全方案5.附件五：历史文化保护建筑