规范化房屋拆迁补偿安置合同示例

规范化房屋拆迁补偿安置合同示例合同编号：__________甲方（拆迁人）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________乙方（被拆迁人）：__________________地址：_____________________________身份证号：_______________________第一条拆迁依据1.1甲方依法取得《房屋拆迁许可证》，并根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方房屋进行征收。1.2乙方房屋拆迁项目已纳入国家征收计划，并经_______（审批部门）批准。第二条拆迁补偿2.1甲方对乙方房屋进行货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.3甲方承诺在拆迁过程中，充分保障乙方的合法权益，确保乙方在拆迁过程中得到妥善安置。第三条安置房3.1甲方为乙方提供____套安置房，位于_______（安置房地址），建筑面积为____平方米。3.2甲方应在本合同签订后____个月内，将安置房交付给乙方。3.3乙方对安置房的质量、配套设施等有权进行查验，如发现问题，有权要求甲方进行整改。第四条拆迁安置过渡期4.1乙方在签订本合同后____个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。4.2甲方在收到房屋后____个工作日内，完成拆迁工作。4.3乙方在拆迁安置过渡期间，甲方提供临时安置房，位于_______，建筑面积为____平方米。第五条权利义务5.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，按时足额支付补偿款，并提供合格的安置房。5.2乙方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并配合甲方完成拆迁工作。5.3甲方在拆迁过程中，应确保乙方的生活设施正常使用，对乙方的生活造成不便的，甲方应给予适当补偿。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定支付补偿款或提供安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/日。6.2乙方未能按照本合同约定交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____元/日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实双方身份：确保甲方为合法的拆迁人，乙方为合法的被拆迁人，双方均具有签订合同的资格。2.拆迁依据：确认甲方的拆迁行为是否取得相关政府部门的有效批准和许可证。3.补偿条款：明确货币补偿金额、支付方式和时间，确保乙方合法权益不受侵害。4.安置房条款：详细约定安置房的位置、面积、交付时间及质量保障。5.过渡期条款：合理规定过渡期期限，明确临时安置房的提供。6.权利义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任：具体约定违约金的计算方式和责任承担。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指为了公共利益需要，依照法定程序和补偿标准，对特定区域内的房屋进行征收、拆除的行为。2.补偿：指因征收、征用等行为对被征收人给予的经济赔偿。3.安置房：指为保障被拆迁人居住权益，由拆迁人提供的用于安置被拆迁人的住房。4.过渡期：指从拆迁房屋交付至安置房交付之间的时间段，在此期间，拆迁人应为被拆迁人提供临时安置房。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益发生分歧而采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。8.国有土地上房屋征收与补偿条例：指我国关于国有土地上房屋征收与补偿的法律规定。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目补充条款：考虑到旧城区居民对社区环境及邻里关系的情感依恋，甲方应在拆迁前与居民进行充分沟通，提供关于新居住区的详细介绍，包括社区规划、公共服务设施等，以减少居民的不适应感。补充条款内容：“甲方承诺在拆迁前举办不少于3次的居民沟通会，向居民详细介绍新居住区的规划和设施，并听取居民的意见和建议。”2.应用场合：历史文化保护区的拆迁补充条款：鉴于历史文化保护区的特殊性，甲方应采取特别措施保护相关文物和历史风貌。补充条款内容：“甲方应委托专业机构对保护区内的文物进行评估，并制定保护方案，确保在拆迁过程中不破坏任何具有历史文化价值的物品或建筑。”3.应用场合：涉及弱势群体的拆迁补充条款：考虑到弱势群体的特殊需求，甲方应提供额外的关怀和支持。补充条款内容：“甲方将设立专项基金，用于支持弱势群体在拆迁过程中的生活过渡，包括临时住宿、交通补助等。”合同所需附件列表：1