房产过户代理服务合同

房产过户代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，因过户事宜需要，甲方委托乙方提供房产过户代理服务。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________市（县、区）__________路（街道）__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房产性质为__________。第二条代理服务内容2.1乙方作为甲方的合法代理人，代理甲方办理如下过户手续：（1）办理房产证过户所需的相关手续；（2）协助甲方办理贷款手续（如有需要）；（3）办理与过户相关的其他手续。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理服务费用共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方在完成过户手续后，甲方一次性支付代理费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照甲方的委托事项和要求，积极办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.2乙方应保证在过户过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.3乙方应妥善保管甲方提供的所有资料，确保资料的安全和保密。4.4乙方应按照甲方的指示，及时向甲方报告过户进展情况。第五条甲方权利和义务5.1甲方应提供过户所需的全部合法有效证件和资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。5.2甲方应按照约定支付乙方的代理服务费用。5.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定完成过户手续，甲方有权要求乙方退还已支付的代理服务费用，并支付违约金，违约金为代理服务费用的______%。6.2若甲方未按照约定支付代理服务费用，乙方有权暂停过户手续的办理，并要求甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前终止本合同。8.3本合同终止后，乙方应将代理服务费用退还甲方，并办理过户手续的交接。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方主体资格：甲方需提供合法有效的身份证明，乙方需提供合法有效的营业执照。2.详细描述房产信息：包括房产位置、面积、性质以及房产证号等。3.明确代理服务内容：乙方应详细列出将提供的过户代理服务项目。4.确定代理费用及支付方式：双方需约定代理费用金额、支付时间及支付方式。5.约定双方的权利与义务：明确乙方作为代理人的职责以及甲方应提供的配合和支持。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。7.争议解决方式：确定合同争议的解决途径，如协商或诉讼。8.合同生效与终止条件：明确合同生效的时间、有效期限及终止条件。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中授权他人代为办理事务的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，代为办理他人事务的一方。3.代理服务：指乙方按照甲方的委托，代为办理房产过户相关手续的服务行为。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同在双方达成合意后，根据法律规定或双方约定开始发生法律效力。6.合同终止：指合同在双方履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭的情况。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.法律效力：指合同或法律行为在法律上所产生的约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自办理房产过户手续。补充条款：考虑到甲方身处外地的不便，双方同意，乙方应提供全程线上沟通支持，包括但不限于电话、、邮件等方式，确保甲方能够及时了解过户进度，并协助甲方解决可能出现的任何问题。2.应用场合：甲方为老年人，对现代通讯手段不熟悉，需要更多面对面沟通。补充条款：鉴于甲方年事已高，双方同意，乙方应提供至少每周一次的面对面沟通服务，解答甲方关于过户流程的疑问，并确保甲方对过户进度有充分了解。3.应用场合：甲方为海外华侨，因时差原因无法及时处理国内事务。补充条款：考虑到甲方身处海外，双方同意，乙方应选择适合甲方时区的沟通时间，并提前预约，确保甲方能够在方便的时间段内与乙方进行有效沟通。4.应用场合：房产为甲乙双方共有财产，需要双方共同决策。补充条款：甲乙双方为房产共有人，双方同意，乙方在办理过户手续时，应同时征求另一位共有人的意见，并在双方达成一