房屋托管合同示例

房屋托管合同示例合同编号：__________甲方（房屋所有人）：________________身份证号：________________乙方（房屋托管方）：________________营业执照号：________________第一条房屋信息1.1甲方房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋产权证明：________________第二条托管期限2.1本合同托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第三条托管费用3.1乙方支付给甲方的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证拥有房屋的所有权及处置权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）甲方应协助乙方办理房屋租赁、管理等相关手续，提供必要的文件和证明材料。（3）甲方有权监督乙方的托管行为，对乙方的不当行为有权提出异议并要求乙方改正。4.2乙方权利与义务：（1）乙方负责对甲方房屋进行租赁、管理和维护，确保房屋的安全和完好。（2）乙方应按照甲方的委托，及时与租客签订租赁合同，并收取租金。（3）乙方应按照本合同约定，及时将托管费用支付给甲方。（4）乙方应定期向甲方报告房屋租赁、管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2若乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同托管费用总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实双方身份：确保甲乙双方的身份证件、营业执照等文件真实有效，避免与无权签订合同的个人或机构进行交易。2.确认房屋权属：甲方应确保其对房屋拥有完全的所有权及处置权，无任何法律纠纷或抵押负担。3.明确托管费用及支付方式：双方应明确托管费用的金额、支付时间及方式，并在合同中详细注明。4.权利与义务清晰：双方的权利与义务应在合同中明确列出，避免履行过程中产生争议。5.违约责任明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式、解除合同的条件等。6.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对物品拥有完全支配权的法律状态，包括占有、使用、收益和处分等权利。2.处置权：指对物品进行转让、抵押、赠与等处理行为的权利。3.权属纠纷：指因物品所有权、使用权等权益归属产生的争议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出裁判的活动。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.长期海外工作或留学场合描述：甲方可能因长期海外工作或留学，无法亲自管理房产。补充条款：甲方应提前通知乙方其海外工作或留学的时间及预计返回日期，乙方应在此期间负责房屋的日常管理和紧急情况处理。2.甲方为房屋共有产权人场合描述：甲方与其他人共同拥有房屋产权，需要得到其他共有人的同意。补充条款：甲方应确保已取得其他共有产权人的书面同意，并在合同附件中提供相关证明文件。若其他共有人反对，本合同自动失效。3.房屋用于特殊用途（如民宿经营）场合描述：甲方希望将房屋用于民宿经营，需要乙方的特殊管理。补充条款：甲方应在合同中明确房屋用途为民宿经营，乙方应负责协助甲方办理相关经营许可证，并按照甲方提供的民宿经营标准进行管理。4.房屋需要进行翻新或维修场合描述：甲方计划对房屋进行翻新或维修，需要乙方配合。补充条款：甲方应在合同中注明翻新或维修的时间安排，乙方应在此期间暂停房屋租赁，并协助甲方完成相关工程。合同所需附件列表：1.甲方身份证复