商业门面租赁合同条款

商业门面租赁合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁物1.2租赁物的权属证明文件为：__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及用途5.1乙方租赁该商业门面用于：__________________。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，如需改动，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的租赁物损坏或故障，甲方应承担维修责任。6.2乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七条转租与转让7.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。8.3甲方解除合同后，乙方应在____日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.租赁物的明确：确保合同中租赁物的具体位置、面积和权属证明文件清晰明确，以避免未来关于租赁物本身的争议。2.租赁期限的约定：租赁期限应具体到年月日，并对续租条件进行明确，以保障双方的权益。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和支付期限必须详细规定，确保双方对租金支付无异议。4.保证金的数额和退还条件：保证金作为保障出租方权益的一种方式，其数额和退还条件应当在合同中明确。5.使用范围及用途：乙方应遵守约定的使用范围及用途，不得擅自改变，以防违反合同约定。6.维修责任：明确双方对租赁物的维修责任，以免在租赁期间发生损坏时产生纠纷。7.转租与转让的限制：乙方未经甲方同意不得转租或转让租赁物，以防止第三方介入可能带来的问题。8.解除合同的条件：合同中应明确解除合同的条件和程序，以及违约方的责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并有权将其出租的当事人。承租方（乙方）：支付租金使用租赁物的当事人。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：合同双方在合同有效期内，因一定事由，按照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。管辖权：指法院对案件进行审判的权力，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的门面用于开设特色餐厅。补充条款：甲方应允许乙方在遵守相关法律法规及不影响租赁物结构的前提下，对门面进行适当装修以适应餐饮业需求。同时，乙方需保证在经营期间遵守食品安全标准，确保周围环境的整洁。2.场合：乙方计划举办各类文化活动，如艺术展览、小型音乐会等。补充条款：甲方同意乙方在不扰民、不影响周边商户正常营业的前提下，合理使用租赁物举办文化活动。乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动安全、合法。3.场合：乙方计划将门面用于教育培训用途。补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内安装必要的教育设施，并保证乙方在租赁期间有权使用租赁物进行教育活动。乙方需确保教育活动符合国家教育规定，不得影响周边环境。4.场合：乙方计划进行短期租赁，用于临时展示或促销活动。补充条款：甲乙双方同意，租赁期限可缩短至____个月，并在合同中明确短期租赁的特殊条款。乙方需在活动结束后，按照甲方要求恢复租赁物的原状。合同所需附件列表：1.租赁物权属证明：甲方提供的租赁物所有权证明文件。2.租赁物现状说明：详细记录租赁物当前状况的文件，包括照片、视频等。3.乙方经营许可证明：如乙方为餐饮、教育等特定行业