商业店铺租赁合同转让协议

商业店铺租赁合同转让协议合同编号：__________一、转让方（甲方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______二、受让方（乙方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______三、租赁合同概述3.3租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.4租金：每月人民币_______元，每季度支付一次。四、转让条款4.1甲方同意将原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让并承担原租赁合同项下的全部权利义务。4.2转让价格为人民币_______元，乙方应在签订本协议之日起_______日内一次性支付给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的转让款之日起_______日内，向出租方办理完毕租赁合同转让手续，并将原租赁合同正本交付给乙方。4.4乙方在受让后，应按照原租赁合同的约定履行相关义务，包括但不限于支付租金、维修保养、物业管理等。五、保证条款5.1甲方保证其有权转让本协议项下的权利义务，且转让行为不违反原租赁合同的相关约定。5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让款，并按照原租赁合同的约定履行相关义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2甲方未能按照约定办理完毕租赁合同转让手续，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________丙方（出租方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲、乙、丙三方均为合法主体，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。2.合同条款完整性：合同应包含转让价格、支付方式、转让手续办理、双方权利义务等关键条款。3.合同履行期限：明确约定转让款的支付期限、租赁合同转让手续的办理期限等。4.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及违约的处理方式。5.争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.主体资格核实：在签订合同前，应对甲乙双方的主体资格进行核实，包括但不限于营业执照、授权委托书等。2.条款审查：由专业法律人士对合同条款进行审查，确保合同内容合法、合规、完整。3.履行监控：对合同履行情况进行监控，确保双方按照约定履行各自义务。4.违约处理：一旦出现违约情况，应按照合同约定的方式及时处理，必要时可采取法律手段。关键词语的法律名词解释：转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。转让方（甲方）：在合同中拥有原合同权利义务，并将这些权利义务转让给他人的当事人。受让方（乙方）：在合同中接受转让方转让的权利义务的当事人。出租方（丙方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：在合同履行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.转租给连锁品牌：补充条款：乙方（受让方）若为连锁品牌，需保证其装修和经营风格符合甲乙双方的共同协商结果，不得影响租赁物所在区域的整体形象。2.转租给个体经营者：补充条款：甲方（转让方）在转让后，可提供为期____个月的免费营销推广服务，或在经营方面提供必要的指导和帮助。3.转租给特殊行业（如餐饮业）：补充条款：乙方需确保厨房设施符合国家食品安全标准，并在转让后____个月内完成必要的设施升级，以确保餐饮服务的安全和卫生。合同所需附件列表：1.原租赁合同副本：证明原租赁合同的有效性和内容。2.转让方和受让方的身份证明文件：身份证或营业执照等，证明双方的身份。3.租赁物现状说明：包括租赁物的面积、现状、设施设备清单等。4.支付凭证：转让款支付的银行转账凭证或收据。5.租赁物交接清单：双方确认的租赁物交接时的详细清单。6.其他相关文件：如租赁物