简易房屋分割离婚合同范本

简易房屋分割离婚合同范本合同编号：__________本合同由下列双方于____年____月____日签订：甲方（男方）：________________身份证号：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为____平方米，房产证编号为__________，房产性质为__________。1.2房产现有贷款尚未还清，贷款银行为__________，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条房产分割2.1甲方同意将房产的____%份额无偿转让给乙方，乙方同意接受。2.2房产分割后，甲方不再享有该房产的任何权益，乙方享有该房产的完全产权。2.3甲方承诺在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第三条贷款还款3.1甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将贷款账户的还款责任转移至乙方。3.2乙方同意承担该房产贷款的还款责任，并保证按时足额还款。3.3若乙方未按时足额还款，导致贷款逾期或产生滞纳金等费用，甲方不承担任何责任。第四条经济补偿4.1甲方同意在合同签订后____个工作日内，一次性支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为经济补偿。4.2乙方同意在收到甲方经济补偿款后，放弃对甲方其他任何财产的追索权。第五条其他事项5.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。5.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.房产信息准确：合同中列明的房产信息必须与房产证上的信息一致，包括房产地址、面积、房产证编号等。3.权利和义务明确：双方在合同中的权利和义务应当明确具体，避免产生歧义。4.贷款责任转移：明确贷款的还款责任转移给乙方，并约定转移的时间及方式。5.经济补偿：经济补偿的金额和支付方式应当在合同中明确，并且支付完成后乙方应放弃对甲方其他财产的追索。6.争议解决：合同应明确双方在争议发生时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.合同争议：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.违约责任：若一方违约，另一方可以依据合同约定追究违约方的责任，要求违约赔偿。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.完全民事行为能力：指一个人能够独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。3.合同主体：参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。4.房产证：证明房产所有权的法律文件，由政府房地产管理部门颁发。5.权利转让：指合同一方将其合同权利转移给第三方的行为。6.义务承担：指合同一方对其合同义务的承认和履行。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务时应承担的法律责任。8.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序，是法律纠纷的解决方式之一。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方均为外地户籍，在离婚后需要将房产过户给非本地户籍的乙方。补充条款：鉴于乙方为非本地户籍，甲方应协助乙方了解并办理当地关于非本地户籍人员房产过户的额外手续和条件。若因此产生额外费用，双方协商解决。2.场合：房产分割后，乙方计划将房产用于出租或出售。补充条款：乙方有权自主决定房产的出租或出售事宜，但应提前通知甲方，并确保甲方了解乙方的决定及可能产生的后果。3.场合：双方有一子女，离婚后子女随乙方生活，甲方希望保留对子女的教育和生活的一定程度的参与权。补充条款：考虑到子女的成长和教育，甲方在房产分割后，仍保留对子女教育的关注权，乙方应提供合理便利，双方共同为子女的福祉努力。4.场合：甲方在房产分割后，希望保留房产的部分使用权。补充条款：甲方在房产分割后，可保留一层或一间房屋的使用权，具体使用范围和条件由双方协商确定，并在本合同附件中详细列出。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.房产贷款合同复印件4.房产评估报告