房租担保置换合同范本

房租担保置换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。联系方式为电话号码：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供房屋置换服务的公司，拥有丰富的行业经验和良好的口碑。联系方式为电话号码：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为××××××××××××××××。甲方愿意将该房产出租给乙方，并由乙方提供置换服务，以满足甲方对置换房屋的需求。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任；

（4）甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任；

（4）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；

（5）乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产置换工作。

二、价格与支付条件：

1.租金：乙方每月应支付给甲方租金为人民币××元整；

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方押金人民币××元整；

3.支付条件：乙方应在每月租金支付日前×天内，将租金支付给甲方；乙方应在签订本合同时，将押金支付给甲方。

三、履行期限：

本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为×年，自甲方交付房产给乙方之日起计算。租赁期满后，双方可协商续租。

四、违约责任：

1.甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房产，或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的×倍；

2.乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的×倍。

五、不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

六、争议解决：

本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则：

本合同签订时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房租担保置换业务中的权利和义务，确保双方在置换过程中的利益得到保障。合同范围包括但不限于甲方的房产出租、乙方的置换服务提供，以及双方在置换过程中的协调、沟通和争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，出租方/买方/委托方。

2.乙方：指×××公司，承租方/卖方/服务提供方。

3.租金：指乙方按照本合同约定，每月支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方在本合同签订时，一次性支付给甲方的费用，用于保证乙方履行本合同约定的义务。

5.置换：指乙方根据甲方的需求，提供相应的置换服务，包括寻找合适的置换房源、办理置换手续等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方使用；

（2）甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（3）甲方应协助乙方完成房产的置换工作，提供必要的信息和资料；

（4）甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付租金和押金；

（5）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，支付租金和押金给甲方；

（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产置换工作；

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任；

（4）乙方应按照本合同约定，履行置换服务，确保甲方的利益得到保障；

（5）乙方应在每月租金支付日前×天内，将租金支付给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月应支付给甲方租金为人民币××元整；

2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方押金人民币××元整；

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金和押金；

4.支付时间：乙方应在每月租金支付日前×天内，将租金支付给甲方；乙方应在签订本合同时，将押金支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为×年，自甲方交付房产给乙方之日起计算。租赁期满后，双方可协商续租；

2.双方应在合同生效后×天内，完成房产的交付和置换工作；

3.乙方应在每月租金支付日前×天内，将租金支付给甲方；

4.本合同的有效期为×年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定交付房产，或房产存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的×倍；

（2）甲方未按照本合同约定提供相关服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费的×倍；

（3）甲方未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的×倍；

（2）乙方未按照甲方的要求，协助甲方完成房产置换工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费的×倍；

（3）乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方违约：

如双方均违反本合同的约定，双方应各自承担相应的违约责任。

4.违约金和赔偿金额的计算：

违约金和赔偿金额的计算，包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的实际损失、乙方未支付的租金、押金、服务费等。违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可在本合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同约定的义务。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制隔离等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同义务；

（3）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行本合同约定的义务；

（4）如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为××市，仲裁机构为××仲裁委员会；

3.双方在争议解决过程中，应保证本合同的继续履行，除非双方另有约定；

4.争议解决的结果对本合同的有效性、履行期限、履行方式等具有决定性作用；

5.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由败诉方承担，或按照双方约定的方式分担。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的通知、声明、同意等，应以书面形式发送；

（2）通知发送方应确保接收方的联系方式准确无误，否则因此导致的损失由发送方承担；

（3）任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方，并确保对方收到。

2.合同变更：

（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

（2）合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益；

（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：

（1）本合同履行期限届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除本合同的；

（3）一方违约，对方解除本合同的；

（4）不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除的。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方提供的房产证、身份证明、置换需求等文件，附件与本合同具有同等法律效力；

2.附件：本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、置换方案等，附件应由双方签字（或盖章）确认；