私人出租铺面合同范本

私人出租铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XX路XX号铺面出租方”，成立于2005年，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市朝阳区XX路XX号铺面承租方”，成立于2010年，注册地址为北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲方拥有北京市朝阳区XX路XX号铺面的出租权，乙方有意租赁该铺面用于经营业务。双方经过友好协商，就铺面租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有铺面的所有权和出租权，乙方作为承租方，享有租赁和使用铺面的权利。双方应在遵守国家法律法规的前提下，履行各自的权利和义务。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则。甲方应保证铺面的质量和使用条件，乙方应按约定支付租金和履行合同约定的其他义务。

本合同的履行期限为一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，后续租金按约定的时间和方式支付。

双方应共同努力，维护合同的履行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照约定的方式和时间支付租金和其他费用。

5.本合同签订后，甲乙双方应共同维护铺面的安全和卫生，确保经营活动的正常进行。

6.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.本合同签订后，甲乙双方应尊重社会公德，遵守社会公共秩序，不得损害社会公共利益。

8.本合同签订后，甲乙双方应相互配合，协助对方解决合同履行过程中出现的问题。

9.本合同签订后，甲乙双方应对合同内容的保密性负责，不得泄露合同约定的商业秘密。

10.本合同签订后，甲乙双方应按照约定的方式处理合同终止或解除后的相关事宜。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

______________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于北京市朝阳区XX路XX号铺面的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括铺面的租赁、使用、维护、支付租金等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市朝阳区XX路XX号铺面的出租方。

2.乙方：指北京市朝阳区XX路XX号铺面的承租方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺面租赁费用。

4.使用期限：指乙方租赁铺面的时间，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面的所有权和出租权，确保铺面的质量和使用条件符合乙方的经营需要。

2.甲方应负责办理与租赁相关的各项手续和证件，包括但不限于房屋租赁登记、消防安全检查等。

3.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止或提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，但不得改变铺面的结构和用途。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。

3.乙方应合理使用铺面，并负责铺面的日常维护和保养，确保铺面的安全与卫生。

4.乙方不得在铺面内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，承担因经营活动引起的法律责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互配合，协助对方解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应对合同内容的保密性负责，不得泄露合同约定的商业秘密。

4.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金为人民币【】元/月，共计人民币【】元（大写：【】元整）。

2.乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，后续租金应按照约定的时间和方式每月支付一次。

3.乙方支付租金的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

4.甲方应提供合法的发票或收据，乙方有权要求甲方开具租金支付的正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，至2023年6月30日止。

2.双方应在合同有效期内按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，包括但不限于以下情况：

a.未按照约定提供铺面，或提供的铺面不符合约定的质量和使用条件；

b.提前解除合同或干涉乙方的正常经营活动；

c.未履行协助乙方解决租赁期间遇到问题的义务。

3.乙方违反合同约定，包括但不限于以下情况：

a.未按照约定的时间和方式支付租金；

b.未合理使用铺面，未负责铺面的日常维护和保养；

c.在铺面内进行违法活动或损害甲方的合法权益；

d.违反国家法律法规，非法经营。

4.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。

5.双方应遵守国家法律法规，如因国家法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.如双方在合同履行过程中产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策变化等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过三个月，双方可以协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在协商和解无果的情况下，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用按双方约定的标准分担，或根据仲裁委员会的规定承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会公共秩序，不得损害社会公共利益。

8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均不受本合同以外的任何第三方干涉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续约；

b.双方协商一致终止合同；

c.合同约定的终止条件发生。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理相关手续、支付违约金等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，签订书面补充协议。

第十条附则

1.本合同附件为合同的组成部分，与正文具有同等