购房物业合同范本

购房物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认识和未来的发展前景，甲方作为房地产开发公司，愿意将其开发的房产出售给乙方，乙方作为物业管理公司，愿意购买该房产并承担相应的物业管理工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵照执行。

本合同旨在明确甲乙双方在购房物业过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保合同的履行。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

根据我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同，以明确双方在购房物业过程中的权利和义务。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定，促进社会主义市场经济的发展。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房物业过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，规范双方的行为，确保合同的履行。合同范围包括但不限于房产的买卖、物业的管理、维修、保养、安全等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

乙方：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，以下简称“房产”。

物业管理：指乙方对房产进行的管理、维修、保养、安全等工作，以下简称“物业管理”。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方。

3.甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。

5.甲方应按照合同约定的价格，向乙方出售房产。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房产的购买价格。

2.乙方应按照合同约定的期限，履行物业管理职责，维护房产的正常运行。

3.乙方应按照合同约定的标准，支付物业管理费用，包括但不限于维修费、保养费、安全费等。

4.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产过户手续。

双方的其它权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应诚实守信，互相配合，共同维护双方的合法权益。

3.双方在履行合同过程中产生的费用，由各自承担。

4.双方在合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付房产购买价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.房产过户手续办理完毕后【】日内，乙方支付剩余的【】%的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应按照甲方提供的付款账户进行支付，支付时需注明付款事由。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有规定，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.甲方应按照合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房产的购买价格。

3.乙方应按照合同约定的期限，履行物业管理职责。

4.双方应按照合同约定的期限，解决合同履行过程中产生的争议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分房价的【】%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供的房产资料不真实、不合法，导致乙方无法办理房产过户手续的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并退还已支付的购房款，同时向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的【】%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业管理费用的【】%。

3.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否解除合同或延期履行。

4.争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否解除合同或延期履行。

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决争议。双方应共同选择一个公正、公平的调解机构或仲裁机构，并遵守该机构的相关规定。

无论采取哪种争议解决方式，双方都应保证争议的解决结果得到有效执行，并互相配合履行解决结果。在争议解决过程中，双方应继续保持合作，不得影响合同的履行及其他方面的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。发送通知至对方指定的地址和联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：

本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的履行期限届满；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：

合同解除应书面通知对方，并符合合同约定和法律法规规定。