江永租房合同范本

江永租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为江永实业有限公司，是一家专业从事地产开发与租赁的企业。公司注册地址位于江永市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：jiangyong@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为江永物业管理有限公司，是一家提供物业管理服务的专业公司。公司注册地址位于江永市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：jiangyongwan@。

合同简介：

本合同是甲方作为出租方与乙方作为承租方，就甲方拥有的位于江永市XX区XX路XX号的物业进行租赁事宜所签订的合同。该物业为一栋多层建筑，共计XX个房间，乙方向甲方租赁其中XX个房间，用于提供物业管理服务。

双方合作的基础是甲方拥有物业并需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方就租赁事宜达成一致。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁事宜的顺利进行。

本合同的租赁期限为XX年，自双方签署之日起生效，至租赁期限届满之日终止。租赁期限内，乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金，并按照约定的方式和标准使用和维护租赁物。甲方应保证租赁物的质量和安全，并按照约定的方式提供物业服务。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的权益，促进双方的合作关系的稳定和发展。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，并承担相应的违约责任。对于不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。

本合同的争议解决方式为双方友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向江永市人民法院提起诉讼。

除上述内容外，本合同还包括了其他条款和附则，包括但不限于租金支付方式、物业服务内容、维修责任、保险责任等。双方应仔细阅读和理解合同的全部内容，并在签署合同时确认无误。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字或者盖章，并注明签署日期。签署后的合同即刻生效，对双方具有法律约束力。

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确江永实业有限公司（以下简称甲方）作为出租方与江永物业管理有限公司（以下简称乙方）作为承租方，就甲方拥有的位于江永市XX区XX路XX号的物业进行租赁事宜所签订的合同。具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维护、管理以及相关费用等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.甲方：指江永实业有限公司，出租方。

2.乙方：指江永物业管理有限公司，承租方。

3.物业：指位于江永市XX区XX路XX号的房产及其附属设施和设备。

4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

6.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业管理和维护费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证物业的基本设施和设备完好，确保物业的安全和合格。

2.甲方应提供物业的基本设施和设备的使用权给乙方，并保证其正常运行。

3.甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业维修、保养、清洁等。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故终止合同。

5.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变物业的结构和用途。

2.乙方应按照约定的租金和支付条件向甲方支付租金，不得逾期支付。

3.乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。

4.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在物业内进行违法活动。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将物业恢复原状，并按照约定时间退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起生效。租金为每月人民币XX元整，按月支付。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金，以现金或转账方式支付给甲方。

3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据给乙方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限为XX年，自甲方交付物业给乙方之日起计算。

3.租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.如乙方未按照约定时间退还物业，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的20%。

3.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五。

4.甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

5.一方违反合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿。

6.双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

7.双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但本合同另有约定的除外。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行合同过程中的任何争议和纠纷。

2.如双方在争议发生后未能通过协商解决，任何一方均可向江永市人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最后手段，双方在提起诉讼前应充分考虑诉讼的成本和时间，力求通过友好协商解决争议。

4.在争议解决过程中，双方应保持克制和合作的态度，不得损害对方的合法权益。

5.无论争议的结果如何，双方都应继续履行合同中的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件或邮寄方式发送，通知发出后第三个工作日视为收到。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应将租赁物退还甲方，并支付合同终止日至实际退还日期期间的租金。

5.合同终止后，双方对彼此的权利义务不负连带责任，但本合同另有约定的除外。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括物业清单、租金支付明细表等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：附件应由双方共同签署，并注明“附件”字样。