预付租金合同范本

预付租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，名为“蓝天房地产租赁有限公司”，总部位于中国北京市。公司的法定代表人是张伟，您可以通过电话号电子邮件lantianfangdi@与他联系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家名为“彩虹咨询服务有限公司”的企业，专注于为客户提供各类咨询服务。该公司的法定代表人是李娜，您可以通过电话号电子邮件chonghui@与她取得联系。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产对外出租，乙方承租甲方房产事宜，经友好协商，达成以下协议。甲乙双方在此确认，本合同是双方真实意思表示，符合国家相关法律法规的规定。

在本合同中，甲方将其位于北京市蓝天路1号的房产出租给乙方，房产的总面积为1000平方米。甲方作为出租方，拥有房产的绝对使用权和处置权。乙方作为承租方，享有在合同约定期间内使用该房产的权利。双方的合作背景是甲方需要将房产出租以获取租金收入，而乙方需要寻找合适的办公地点以扩大业务。通过本合同，双方旨在实现互利共赢，共同发展。

本合同的签订时间为2022年1月1日，有效期为两年。在合同有效期内，乙方需按照约定的租金和付款方式向甲方支付租金。若乙方未能履行支付租金的义务，则甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法权益。

本合同的签署代表着甲乙双方对合同内容的认可，并对双方的权益产生法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

为保证双方履行合同义务，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则需承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。在合同有效期内，如双方达成续约意向，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性与有效性。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：蓝天房地产租赁有限公司

法定代表人权限：张伟

联系方式：电话号电子邮件lantianfangdi@

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：彩虹咨询服务有限公司

法定代表人权限：李娜

联系方式：电话号电子邮件chonghui@

签订日期：2022年1月1日

（注：以上信息仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同时，请务必遵循国家法律法规，确保合同的合法性与有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方的权利与义务，就甲方将其拥有的房产对外出租，乙方承租甲方房产事宜达成一致。具体内容包括但不限于：房产的出租地点、面积、租金、租赁期限、支付方式、使用范围等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指蓝天房地产租赁有限公司，即房产的所有者和出租方。

2.乙方：指彩虹咨询服务有限公司，即房产的承租方。

3.房产：指位于北京市蓝天路1号的办公场所，总面积为1000平方米。

4.租金：指乙方应向甲方支付的报酬，用于租赁房产的使用权。

5.租赁期限：指乙方使用房产的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式和时间支付租金。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间遵守法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。

（3）甲方在合同约定的事由发生时，有权提前终止合同，并要求乙方搬离房产。

（4）甲方应保证房产在租赁期间符合乙方正常使用的条件，如出现故障，甲方应负责维修。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并按照约定的方式和时间支付租金。

（2）乙方有权在租赁期间要求甲方按照合同约定履行甲方义务，如维修、保养等。

（3）乙方有权在合同约定的条件下提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金。

（4）乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途，不得在房产内从事违法活动。

（5）乙方应按照合同约定使用房产，并妥善保管甲方提供的设施设备，如损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。任何一方不得擅自变更或解除合同，否则需承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月人民币100,000元，租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：中国工商银行北京市分行

-账户名称：蓝天房地产租赁有限公司

-账号：1234567890123456789

3.支付时间：乙方应在每月10日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的0.5%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，自2022年1月1日至2024年1月1日。

2.租赁期限：乙方的租赁期限为两年，自2022年1月1日至2024年1月1日。

3.续约：在本合同到期前，甲乙双方如需续约，应签订书面补充协议，并报原合同签订地的人民法院备案。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

-若甲方提前终止合同，甲方应退还乙方剩余租金，并支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付滞纳金，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的0.5%作为滞纳金。

-若乙方提前终止合同，乙方无权要求退还已支付的租金，且应支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.双方的其他违约行为：

-若甲乙双方其他违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金为租金总额的20%。

4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力情况：包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策变动、强制性措施等）以及其他影响合同履行的情况。

3.责任免除条件：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.不可抗力后果处理：在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复合同履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商决定合同的终止或续约。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取以下争议解决方式：

-调解：双方可向合同签订地的人民法院申请调解，寻求第三方协助解决争议。

-仲裁：如果双方在合同中约定仲裁条款，可根据仲裁条款提交仲裁委员会进行仲裁。

-诉讼：如果双方未约定仲裁条款，或者仲裁不成功的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：任何一方提起诉讼的时效为争议发生之日起一年。

3.适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

4.争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地的人民法院。

（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行调整。在签订合同时，请务必遵循国家法律法规，确保合同的合法性与有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。通知自发送之日起视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的宗旨和双方的权利义务。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-租赁期限届满，双方未续约的；

-双方协商一致终止的；

-法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方违反合同严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担相应的违约责任。

5.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定搬离房产，并支付因解除合同而产生的相关费用。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.适用法律和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并按照本合同第十条争议解决的方式处理。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产证、租赁合同、租金支付明细表等与本合同有关的文件，附录为本合同的有效组成部分。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、修正案等对合同内容的补充和修改，附件为本合同的有效组成部分。

3.合同的完整性：本合同及其附录、附件构成双方完整的合同文件，取代了所有之前的口头约定和书面协议。

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