购合资房合同范本

购合资房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市汇通路科技有限公司

地址：深圳市南山区科技园南区R1-B栋5层

法定代表人：张三

联系方式：+8613888888888

甲方二：李某

地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路16号

法定代表人：李某

联系方式：+8613999999999

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：北京京东世纪贸易有限公司

地址：北京市朝阳区京东大厦10层

法定代表人：李四

联系方式：+8614777777777

合同简介：

鉴于甲方拟购买房产，乙方为房产出售方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对不可抗力、争议解决等其他条款也进行了明确规定，以保障双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在购房事宜上达成一致，为双方的合作奠定了基础。通过本合同的履行，甲方将获得乙方所出售的房产，乙方则实现房产的转让。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如遇未尽事宜，双方应友好协商，签订补充协议，共同完善合同内容。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买房产事宜中明确各自的权利与义务，保障交易的顺利进行。合同范围包括甲方购买乙方房产的行为，以及双方在购房过程中应遵守的条款和规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指深圳市汇通路科技有限公司及李某，共同作为买方/出租方/委托方。

2.乙方：指北京京东世纪贸易有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指位于北京市朝阳区京东大厦10层的办公场所。

4.合同金额：指甲方购买房产的价格，为人民币【】。

5.交付日期：指乙方将房产交付给甲方的日期，为本合同签订后【】日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产。

2.甲方应按照约定的金额和支付条件支付合同金额。

3.甲方应按照本合同约定的时间接受房产的交付。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方应保证房产的所有权、使用权和处置权无瑕疵。

3.乙方应按照本合同约定的时间将房产交付给甲方。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.本合同签订后【】日内，甲方支付房产交易价格的【】%。

2.交付日期前【】日内，甲方支付剩余的【】%。

3.甲方支付款项时，应扣除已支付的定金【】元。

4.甲方支付款项，可通过银行转账、现金等方式进行。

乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。合同的履行期限及关键时间节点如下：

1.本合同签订后【】日内，甲乙双方应完成房产的过户手续。

2.交付日期为【】日。

3.本合同项下的其他义务，按照约定的时间节点履行。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照本合同约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.甲方未按照本合同约定时间接受房产交付的，应承担因此产生的相关费用。

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照本合同约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.乙方未按照本合同约定保证房产权利的，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

除上述违约责任外，甲乙双方同意，任何一方违约均应承担对方因此所遭受的一切损失和费用。本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方应严格履行本合同，确保交易的顺利进行。如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应免于承担违约责任。

然而，如果不可抗力事件持续超过【】天，且双方均无法预见和克服该事件，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未提出诉讼，或仲裁裁决生效后，均应接受该裁决，并履行相关义务。

仲裁委员会应为本合同争议的解决提供公正、公平的仲裁服务。双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按照仲裁程序解决争议。

本合同项下的争议，除非双方另有约定，否则仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知和其他通信，应以书面形式进行，并通过双方认可的通讯方式发送。任何通知在发送之日起【】日内未被对方否认，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均无法克服该事件；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿等。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房产证、交易凭证、付款凭证等。

本合同自双方签字（或盖章）之