合作房产协议合同范本

合作房产协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为××省××市××区，法定代表人为张三，联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，注册地为××省××市××区，法定代表人为李四，联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区的一处房产，拟出售/出租给乙方，乙方作为购买/承租方，对甲方所提供的房产感兴趣，双方经过友好协商，达成合作意向，甲方同意将该房产出售/出租给乙方，并约定双方的权利、义务等相关事项，特此签订本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在本次房产交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益，促进双方长期合作。

鉴于双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力，具备签订和履行本合同的能力；

鉴于甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权；

鉴于乙方愿意购买/承租甲方所提供的房产，并愿意履行本合同约定的义务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售/出租的房产位于××省××市××区，房产证号：××××××××××××××××××××，房产面积为××平方米。

1.2房产现状：该房产目前处于竣工验收阶段，具备入住条件。

1.3房产用途：住宅。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）保证对该房产拥有合法所有权，对该房产进行出售/出租；

（2）保证该房产不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务纠纷；

（3）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方收取房款/租金；

（4）在乙方支付房款/租金后，向乙方交付房产；

（5）按照本合同约定，提供房产相关售后服务。

2.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款/租金；

（2）按照本合同约定的期限和方式，接收甲方交付的房产；

（3）自接收房产之日起，承担房产的管理、维护和维修责任；

（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。

第三条价格与支付条件

3.1本房产的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房产价值、附属设施价值、装修费用等。

3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币××万元整作为定金。

3.3剩余房款/租金支付方式如下：

（1）乙方应在房产交付之日起×日内，向甲方支付剩余房款/租金；

（2）乙方支付剩余房款/租金时，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。

4.2甲方应在合同生效后×日内，将房产交付给乙方；

4.3乙方应在房产交付之日起×日内，支付剩余房款/租金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价的1%；

5.2乙方未按照本合同约定支付房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价的1%；

5.3双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方不承担违约责任；

6.2因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方不承担违约责任；

6.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××物业管理公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××区的房产出售/出租给乙方；

2.乙方购买/承租甲方所提供的房产，并支付相应的房款/租金；

3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于××省××市××区的房产，房产证号：××××××××××××××××××××，房产面积为××平方米。

2.成交价格：指本房产的出售/出租价格，为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的人民币××万元整。

4.剩余房款/租金：指乙方在房产交付之日起×日内向甲方支付的房产成交价格减去定金后的款项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证对该房产拥有合法所有权，对该房产进行出售/出租；

2.保证该房产不存在任何权利瑕疵，不存在任何债务纠纷；

3.按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方收取房款/租金；

4.在乙方支付房款/租金后，向乙方交付房产；

5.按照本合同约定，提供房产相关售后服务；

6.履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房款/租金；

2.按照本合同约定的期限和方式，接收甲方交付的房产；

3.自接收房产之日起，承担房产的管理、维护和维修责任；

4.按照本合同约定，履行其他相关义务；

5.在合同有效期内，未经甲方同意，不得将房产转让给第三方。

第四条价格与支付条件

本合同的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括房产价值、附属设施价值、装修费用等。乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币××万元整作为定金。剩余房款/租金支付方式如下：

乙方应在房产交付之日起×日内，向甲方支付剩余房款/租金。支付时，乙方应向甲方出具合法的支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×年。甲方应在合同生效后×日内，将房产交付给乙方。乙方应在房产交付之日起×日内，支付剩余房款/租金。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价的1%。

2.乙方未按照本合同约定支付房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价的1%。

3.双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件时，甲乙双方均应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

7.3因不可抗力事件导致甲方不能履行本合同的，甲方不承担违约责任。

7.4因不可抗力事件导致乙方不能履行本合同的，乙方不承担违约责任。

7.5不可抗力事件发生后，甲乙双方应友好协商，根据实际情况采取部分或全部延期履行、部分或全部免除责任等合理措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响合同的履行。

8.4双方应遵守我国法律、法规及相关政策，履行合同争议解决的义务。

8.5在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，及时告知对方争议进展情况，以便双方及时采取相应措施。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

9.2合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容不得违反国家法律法规及相关政策。

9.3合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）一方明确表示不再履行本合同义务；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止；

9.4合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，解决未了结的事宜。

9.5本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三方。

第十条附则

10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。