房产佣金合同范本

房产佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为房地产的买方/出租方/委托方，拥有合法的房地产销售/出租权，且愿意委托乙方作为其独家销售代理/租赁代理；乙方作为专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和经验，具备为甲方提供专业房地产经纪服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、合法、完整的房地产权属证明、土地使用权证明等相关资料，并保证所提供的资料真实有效。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售/租赁活动，为乙方提供必要的协助和支持。

3.甲方应按照合同约定支付乙方佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责在合同有效期内，积极寻找潜在买家/承租方，并促成交易。

2.乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得发布虚假广告，误导消费者。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保经纪活动的合法性。

4.乙方在合同有效期内，应尽最大努力完成销售/租赁任务，并按照约定收取佣金。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照双方协商的价格，向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式：现金、转账等方式，具体支付方式和时间由双方协商确定。

3.甲方支付佣金的前提条件：乙方成功促成房地产交易，且交易双方签订正式的购房/租赁合同。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。

3.乙方未按约定完成销售/租赁任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充，应以书面形式作出。

3.本合同签订地为______省______市。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家销售代理/租赁代理，负责在合同有效期内，寻找潜在买家/承租方，并促成房地产交易。具体内容包括：乙方向潜在买家/承租方推荐甲方名下的房地产，提供相关咨询、带看、谈判等服务，直至交易双方签订正式的购房/租赁合同。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有合法销售/出租权的房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.佣金：指甲方按照合同约定，支付给乙方的经纪服务费用。

3.合同有效期：指甲方和乙方在合同中约定的合同生效至终止的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极寻找潜在买家/承租方，并促成交易。

（2）甲方应向乙方提供真实、合法、完整的房地产权属证明、土地使用权证明等相关资料。

（3）甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展销售/租赁活动，为乙方提供必要的协助和支持。

（4）甲方应按照约定支付乙方佣金。

（5）甲方有权在合同有效期内，监督乙方的工作进度，要求乙方定期报告销售/租赁情况。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。

（2）乙方应确保所提供的信息真实、准确，不得发布虚假广告，误导消费者。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保经纪活动的合法性。

（4）乙方应在合同有效期内，尽最大努力完成销售/租赁任务，并按照约定收取佣金。

（5）乙方应向甲方定期报告销售/租赁情况，接受甲方的监督。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

（7）乙方在合同有效期内，如发现潜在买家/承租方有违反法律法规的行为，应及时告知甲方，并有权拒绝为其提供服务。

（8）乙方应配合甲方处理交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、房产过户等。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房地产成交价格的______%，向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式：甲方应在交易双方签订正式购房/租赁合同且收到房款/租金后______个工作日内，通过银行转账方式支付给乙方。

3.如交易过程中涉及多个中介机构，甲方应按照实际服务情况，合理分配佣金。

4.甲方未按约定支付佣金的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：应支付佣金金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后______个月内，完成销售/租赁任务的______%。

b.甲方应在交易双方签订正式购房/租赁合同后______个工作日内，支付乙方佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，计算方式如第四条所述。

b.甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付相当于佣金金额______%的违约金。

c.甲方提供虚假资料，导致交易无法完成，应向乙方支付相当于佣金金额______%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定完成销售/租赁任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于佣金金额______%的违约金。

b.乙方发布虚假广告，误导消费者，导致交易无法完成，应向甲方支付相当于佣金金额______%的违约金。

c.乙方泄露甲方提供的资料，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.发生不可抗力事件后，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消失或双方协商一致后，恢复合同履行。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，免除其违约责任。但应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

5.不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用、赔偿等问题。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：