房屋争议合同范本

房屋争议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的出售、出租或委托管理的权利；乙方为房屋的购买方、承租方或接受委托管理的一方。双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋的买卖、租赁或管理事项达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同的签订基于双方对房屋实际情况的认可，以及双方对房屋交易、租赁或管理过程中各自权利和义务的明确。合同内容主要包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

为保证双方的合法权益，本合同采取书面形式，共计XX页，包括正文和附件。正文内容包括上述各项条款，附件包括房屋所有权证、房屋租赁证等相关证明材料。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。

在合同有效期内，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护房屋的合法权益。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的买卖、租赁或管理关系的法律地位，明确双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。

具体内容包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。合同的有效期为XX年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指房屋的所有权人，全称为XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指房屋的购买方、承租方或接受委托管理的一方，全称为XXX物业管理公司。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

4.买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

5.租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

6.管理：指甲方将房屋委托给乙方进行物业管理的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应提供房屋的所有权证、房屋租赁证等相关证明材料，以便乙方核实房屋的权属情况。

3.甲方应按照合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。

4.甲方应在合同约定的期限内，完成房屋的维修、保养等工作，确保房屋的安全、卫生和正常使用。

5.甲方应按照合同约定，履行支付价款、租金等义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况符合合同约定。

2.乙方应按照合同约定，支付相应的价款或租金，履行合同义务。

3.乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

4.乙方应在合同约定的期限内，履行办理过户手续等义务。

5.乙方应按照合同约定，履行支付维修、保养等费用义务。

合同双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护房屋的合法权益。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方根据房屋的实际情况和市场行情，协商确定房屋的买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），或租赁价格为每月XX元整（大写：人民币壹佰捌拾元整），管理费用为每年XX万元整（大写：人民币壹拾万元整）。

乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.买卖合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），作为履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，无息退还。

2.买卖合同签订后XX日内，乙方应支付剩余房款人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.租赁合同签订后，乙方应向甲方支付首月租金人民币XX元整（大写：人民币壹佰捌拾元整），后续租金每月底支付。

4.管理合同签订后，乙方应向甲方支付首年管理费用人民币XX万元整（大写：人民币壹拾万元整），后续每年管理费用提前一个月支付。

乙方未按时支付款项的，应按照迟延支付金额的万分之五支付滞纳金，并承担因此造成的一切损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。

双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，包括但不仅限于：

1.甲方应在合同生效后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后XX日内，支付定金、租金或管理费用。

3.双方应在合同生效后XX日内，办理房屋过户手续。

如因特殊情况导致无法按时履行合同的，双方应协商延后履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

违约情形包括但不限于：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符的。

2.甲方未按照合同约定办理过户手续的。

3.乙方未按照合同约定支付价款、租金或管理费用的。

4.乙方未按照合同约定合理使用房屋，或未妥善保管房屋及附属设施的。

5.不可抗力因素导致无法履行合同的。

违约金的计算方式为：违约金额的百分之一乘以违约天数。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

双方应尽力避免因违约行为给守约方造成损失，如违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策限制等）。

发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取必要措施减轻损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意根据以下原则处理：

1.如果不可抗力事件发生在本合同生效后，但履行期限之前，甲乙双方应协商延长合同履行期限，以允许双方在不可抗力事件结束后继续履行合同。

2.如果不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无过错，双方同意解除合同，互不追究责任。

3.如果不可抗力事件导致合同部分履行，双方应根据事件对履行合同的影响程度，协商部分解除合同或调整合同履行义务。

甲乙双方应尽最大努力克服不可抗力事件造成的困难，继续履行合同义务。当不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另行达成书面协议选择其他争议解决方式。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，争议解决过程中的一切通讯、文件和证据均应保密，不得向外界披露，除非法律有强制性规定或法院要求。

双方同意，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应全面执行争议解决机构作出的裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，亦可采用电子邮件、短信等方式。通知发出后，对方应在第一时间内予以回复，确认收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。除非双方另有约定，任何变更或补充均须符合本合同的原则和条款。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的履行期限届满，且双方无续约意向。

b.双方达成书面终止协议，并互相确认。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且双方均无过错。

d.法律、法规规定或政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同解除：除不可抗力等原因导致合同终止外，甲乙双方均不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除或终止后的权利义务：